immobilia 2019/04 - SVIT

FOCUS INTERVIEW
IMMOBILIENMÄRKTE AN DER PERIPHERIE
ES BRAUCHT HERZ-
BLUT UND EINEN
LANGEN SCHNAUF.
ES GIBT EIN
GEFÄLLE
ZWISCHEN
NORD UND SÜD.
ES IST ABER
GERINGER ALS
IN ANDEREN
KANTONEN.
Der Markt ist eng. Das ist aber im interkantonalen
Vergleich und in Relation zur Grösse nicht aussergewöhnlich.
Was sind Ihre Herzensanliegen in Sachen
Standortförderung?
Im Norden ist es das Gebiet um den Flugplatz Mollis
mit der Bildung eines Clusters in der Aviatik. Die
planerischen Voraussetzungen dafür sind nun geschaffen.
Jetzt geht es darum, nebst der Kopter
Group weitere Unternehmen anzusiedeln. In der
Mitte wollen wir den ansässigen Unternehmen
Raum für ihre Entwicklung bieten. Und im Süden
sind kreative Ansätze für die Industriebrachen der
ehemaligen Textilindustrie gefragt. Da gibt es auch
vielversprechende Ideen. Ich bin überzeugt, dass
dieses Potenzial in Zukunft vermehrt genutzt wird.
Wie lassen sich diese Ideen unterstützen?
Es braucht nebst einem austarierten Produkt vor
allem Investoren mit einem langen Schnauf. Darum
freut es mich besonders, dass in der Spinnerei
Linthal wieder Leben einkehrt und jüngst Hiag Immobilien
als Eigentümerin des Legler-Areals in
Diesbach eine Kooperation mit Alpine Co-Working
bekanntgegeben hat. Sie sehen ein Potenzial als
Rückzugsort und für Co-Working.
Ist Standortförderung nach Ihrer Ansicht
vor allem Unternehmensansiedlung?
Es gibt gute Gründe, hier zu wohnen, wenn Arbeitsplätze
zur Verfügung stehen. Insofern ist die Unternehmenserhaltung
und -ansiedlung die Grundvoraussetzung
für die Standortförderung. Für eine
überregionale Anziehungskraft im Wohnbereich
fehlt es uns an Toplagen mit Seesicht, viel Sonnenschein
und Flughafennähe. Wir haben schöne Flecken,
aber keine Alleinstellungsmerkmale.
Ein wichtiger Exportfaktor sind die Wegpendler.
Sie machen ein Viertel der Wertschöpfung
aus. Ist das kein Problem?
Nein. Wegpendler dürften überproportional zum
Steueraufkommen beitragen, weil ihre Wertschöpfung
ausserkantonal höher ist. Man pendelt, weil
man im Raum Zürich einen gut bezahlten Job hat.
Personen, die hier verankert sind, schätzen das
Naherholungsgebiet und den Freiraum für die Familie.
Sie nehmen die rund einstündige Pendlerstrecke
in Kauf. Es gibt aber auch Menschen, die
wegen der Wohnqualität zuziehen und ihren Arbeitsplatz
in den Zentren behalten.
Müssten Sie dann aber nicht eher in die
Promotion als Wohn- statt als Unternehmensstandort
investieren?
Lassen Sie es mich so beantworten: Unsere Bevölkerung
ist offensichtlich zufrieden, hier zu wohnen.
Die Lebensqualität ist hoch, die Lebenshaltungskosten
moderat, die Steuern tief. Wegen der Bedeutung
der Pendler ist die Verkehrsinfrastruktur unsere
Lebensader. Hier müssen wir investieren. Ich
bin überzeugt, dass Standortförderung vor allem
Unternehmenserhaltung und -ansiedlung ist. Für
eine explizite Wohnstandortförderung fehlen uns
die Ressourcen.
Sie engagieren sich wie erwähnt bei Greater
Zurich Area (GZA). Mit welchem Ziel?
Die Ansiedlungen der Zürcher Standortförderung
findet hauptsächlich in Zürich und Zug statt, wo
sich das Finanzzentrum und die Hotspots für neue
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IMMOBILIA / April 2019