immobilia 2019/04 - SVIT

FOCUS INTERVIEW
IMMOBILIENMÄRKTE AN DER PERIPHERIE
Verzeichnen Sie also viele Zuzüger?
Zuzüger aus anderen Kantonen und aus dem Ausland
machen den grösseren Teil des positiven Wanderungssaldos
von Glarus Nord aus. Wir stellen
aber auch eine Bewegung aus den andern beiden
Gemeinden in den Norden fest.
Verlieren die Mitte und der Süden an Attraktivität?
Die Entwicklung in der Gemeinde Glarus als
Hauptort sowie Dienstleistungs- und Bildungszentrum
ist stabil. Angebot und Nachfrage sind immer
recht konstant. In Glarus Süd ist die Situation herausfordernd.
Hier wird die Distanz zur Autobahn
und die Fahrzeit mit dem ÖV deutlich spürbar. Die
Bevölkerungszahl stagniert. Das führt dazu, dass
nicht im gewünschten Mass in die alternde Bausubstanz
investiert wird. Wo gebaut wird, findet es
dank schönen Wohnlagen, moderaten Kauf- und
Mietpreisen guten Absatz.
Was kann die pendente Richtplanrevision
zur Entwicklung der drei unterschiedlichen
Räume beitragen?
Wir haben die Entwicklungsschwerpunkte definiert.
Ich nenne als Beispiele die Erhaltung der
Wettbewerbsfähigkeit des Gewerbe- und Industriestandorts,
die Vitalisierung des Wohnraums in Glarus
Süd oder die Ausschöpfung der Potenziale im
Tourismus. Aus der Sicht der Regierung sind die wesentlichen
und aktuellen Themen aufgenommen,
damit sich der Kanton weiterentwickeln kann. Ende
April kommt der Richtplan nun in den Landrat.
Findet auch ein Transfer zwischen Nord und
Süd statt – Stichwort Baulandreserven?
BIOGRAPHIE
MARIANNE
LIENHARD
(*1968) ist seit 2014
Regierungsrätin des
Kantons Glarus und
Vorsteherin des Departements
für Volkswirtschaft
und Inneres.
Davor war sie ab 2006
Parlamentarierin im
Landrat. Die gebürtige
Elmerin ist Fachfrau
für Finanzen und
Rechnungswesen mit
eidgenössischem Fachausweis
und führte bis
zur Wahl in die Regierung
ein Treuhandunternehmen
in Glarus.
Für einen solchen Transfer ist die Zeit noch nicht
reif. Jede Gemeinde will ihre grösstmögliche Eigenständigkeit
erhalten. Die Umsetzung des Raumplanungsgesetzes
wird aber punktuell auch zu Auszonungen
führen, falls die Reserven zu gross sind.
Sie haben ausbleibende Investitionen in Altliegenschaften
angesprochen. Was sind die
Konsequenzen?
Demodierte Liegenschaften sind nicht attraktiv für
einkommensstarke Steuerzahler. Anreize zum Sanieren
fehlen aber vielfach. Es ist darum mein Anliegen,
dass alte Bausubstanz vermehrt erneuert
wird.
Stellen Sie einen Zusammenhang mit der
Zahl der Sozialhilfefälle fest?
Mit meiner Aussage will ich explizit keine Verbindung
zur Sozialhilfequote herstellen. In Glarus Süd
mag der Immobilienbestand zwar älter sein, das
Steuersubstrat pro Kopf ist aber praktisch auf kantonalem
Niveau. Einen Zusammenhang zwischen
dem baulichen Zustand einer Liegenschaft, dem
Mietzins und dem Einkommen der Bewohner gibt
es durchaus. Und selbstverständlich möchten wir
auch attraktiven Wohnraum für mittlere und höhere
Einkommen anbieten können. Kommt dazu, dass
angesichts tiefer Baulandpreise das Bauen auf der
grünen Wiese vergleichsweise günstig ist. Auch
dies lässt Sanierungen unattraktiver erscheinen.
Ich habe mich auf den gängigen Marktplätzen
nach Wohneigentum im Kanton Glarus
umgesehen. Mit nur rund 50 Häuser und
25 Eigentumswohnungen ist der Markt sehr
ausgetrocknet.
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IMMOBILIA / April 2019