immobilia 2019/04 - SVIT

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Studie Bundesamt für Energie 2018, Kategorie Wärme Unsere Nachhaltigkeit ist ausgezeichnet. Unsere Umwelt und eine hohe Lebensqualität liegen uns am Herzen. Deshalb entwickeln wir ökologische Energielösungen für eine nachhaltige Zukunft der Schweiz. ewz.ch/energielösungen
VERBAND REAL ESTATE SYMPOSIUM 2019 WANDEL BIRGT RISIKEN UND CHANCEN Das diesjährige Real Estate Symposium in Baden zeigte praxisnah, welchen Trends die Branche Rechnung tragen sollte. Dabei wurde deutlich: Wenn die Zinsen steigen, wird die Immobilienwirtschaft in schwierige Zeiten geraten. TEXT—REMI BUCHSCHACHER* (BILD: REMI BUCHSCHACHER) 16 Präsidenten der SVIT- Fachkammern, von links: Michel de Roche STWE, Gunnar Gärtner SEK, Moderatorin Sonja Hasler, Thomas Wipfler KUB und Christian Hofmann FM INS KNOW-HOW INVESTIEREN Das diesjährige Real Estate Symposium im Trafo in Baden stand ganz im Zeichen des Ausblickes in eine nahe Zukunft aus immobilienwirtschaftlicher Sicht. Welchen Trends sollte die Branche praxisnah Rechnung tragen, und welche Innovationen werden nachhaltigen Erfolg versprechen? Fragen, die aufgrund des sich immer schneller verändernden wirtschaftlichen Umfelds und den Spekulationen um die Zinswende nicht einfach zu beantworten sind. Das zeigte sich deutlich am Podiumsgespräch der Präsidenten der Fachkammern des SVIT, welche darüber diskutierten, wie sich die Immobilienwirtschaft in zehn Jahren darstellen wird. Zusätzlich wurde das Publikum mittels elektronischem Fragebogen anonym darüber befragt. Die Antworten aus dem Plenum überraschten: Der Glaube daran, dass in zehn Jahren umfassendes und vernetztes Wissen rund um Immobilien kostenlos erhältlich sein werden, überwog. «Euch braucht es in zehn Jahren nicht mehr», kommentierte Moderatorin Sonja Hasler daraufhin das Resultat der Einschätzung. Allerdings liess sich aus der Frage nicht direkt ableiten, ob das zukünftig kostenlos zur Verfügung stehende Immobilienwissen auch ohne professionelle Begleitung für Laien interessant oder anwendbar sein wird. Denn schon jetzt zeichnet sich ein Google-Wissen ab, welches sehr unübersichtlich ist und deshalb Raum für Fehlinterpretationen gibt. Für Gunnar Gärtner, Präsident der Schätzungsexpertenkammer des SVIT ist es deshalb klar: «Wir müssen die Jungen fördern und ihnen den Einstieg in die Immobilienberufe vereinfachen.» Eine Einschätzung, die von den anderen Fachkammer-Präsidenten unterstützt wurde. Für Christian Hofmann, Präsident der FM-Kammer des SVIT, bedeutet kostenlose Zugänglichkeit von Informationen aber nicht, dass auch die Qualität dieser Informationen gut ist. Im Gegenteil: «Die Ausbildung und das Know-how von Fachkräften wird immer nachgefragt und honoriert werden.» Auch wenn sich die Werte im Wandel befänden. GROSSE GEFAHREN DROHEN Nach Jahren eines kontinuierlichen Aufschwungs wird die Frage drängender, wie lange der Boom noch anhält. Zunehmende weltpolitische Unsicherheiten, der Handelsstreit mit den USA, eine hohe internationale Verschuldung – das alles droht, die Wirtschaft negativ zu beeinflussen. Doch trotz der dunklen Wolken am Horizont geht es der Immobilienwirtschaft in der Schweiz weiterhin gut. «Dennoch sind sich alle Player in der Immobilienwirtschaft bewusst, dass die gesamtwirtschaftlichen und politischen Entwicklungen, neue Technologien und der digitale Wandel Veränderungen innerhalb der Branche mit sich bringen werden», schrieb Martina Reinholz, Vizepräsidentin der FM-Kammer des SVIT ins Vorwort der Veranstaltung im Bade ner Trafo. «Viel Optimismus», brachte Prof. Dr. Klaus Wellershoff in seinem Vortrag mit. Seine sarkastische Definition von Optimismus bezog sich aber darauf, dass eine Zinserhöhung in den nächsten Monaten nicht ANZEIGE zu erwarten sei, «wenn sie aber kommt, dann wird dies mit der vorgängigen Inflation zu einer massiven Erhöhung führen». Damit sei sein Optimismus bereits erschöpft. Denn obschon Prognosen im Wirtschaftsbereich immer sehr unsicher seien, liess er durchblicken, dass der Immobilienwirtschaft schwierigen Zeiten bevorstehen, wenn die Zinssituation kehrt. «Wir wissen wenig, aber das Wenige ist mächtig», sagte «MEIN MIETPRINZIP IST EINFACH: LIEBER VOLLE BÜCHER ALS LEERE FLÄCHEN!» Monika ist Leiterin Mietmanagement Scannen Sie den QR-Code und lassen Sie sich von Monika und ihrem Team in wenigen Minuten die Vorteile von CAMPOS erklären. www.campos.ch/video IMMOBILIA / April 2019 55
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