DER BIEBRICHER, Nr. 335, Oktober 2019
Stadtteilmagazin für Wiesbaden-Biebrich
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Neuer Bürostandort an der<br />
Rheingaustraße entsteht<br />
Die SEG Stadtentwicklungsgesellschaft<br />
(SEG) und die Kerberus<br />
Vermögensverwaltung haben<br />
einen Kaufvertrag für das<br />
ehemalige Sedra-Grundstück<br />
in der Rheingaustraße 75 in<br />
Biebrich unterzeichnet. Das<br />
Baugrundstück befindet sich<br />
unmittelbar an der Schiersteiner<br />
Brücke.<br />
SEG<br />
Das Baugrundstück ist im Flächennutzungsplan<br />
als Mischgebietsfläche<br />
ausgewiesen, besitzt<br />
eine Größe von rund 4.600<br />
Quadratmetern und ist – mit<br />
Ausnahme eines kleineren Bestandsgebäudes<br />
– größtenteils<br />
unbebaut.<br />
Die aktuelle Planung sieht die<br />
Modernisierung des Bestandes<br />
und dessen Umbau in ein Bürogebäude<br />
vor. Die verbleibende<br />
Grundstücksfläche kann mit<br />
einem Büroneubau überstellt<br />
werden, wozu bereits ein genehmigter<br />
Bauvorbescheid vorliegt,<br />
der eine Geschossfläche<br />
von rund 8.400 Quadratmetern<br />
Bürofläche und eine Tiefgarage<br />
mit rund 3.700 Quadratmetern<br />
zulässt. Dabei wurde eine<br />
fünfgeschossige Bebauung zur<br />
Rheingaustraße und eine viergeschossige<br />
Bebauung in Richtung<br />
Rhein vorgesehen.<br />
Darüber hinaus befindet sich<br />
das angrenzende Grundstück<br />
Rheingaustraße 77 mit rund<br />
4.350 Quadratmetern im Eigentum<br />
der Landeshauptstadt<br />
Wiesbaden. Es ist angedacht,<br />
dass dieses Grundstück kurzbis<br />
mittelfristig ebenfalls einer<br />
baulichen Entwicklung als Bürostandort<br />
zugeführt wird.<br />
Der Aufsichtsratsvorsitzende<br />
der SEG, Stadtentwicklungsdezernent<br />
Hans-Martin Kessler,<br />
zeigt sich erfreut von der Entwicklung:<br />
„In der Aufwertung<br />
der Grundstückslagen an Rhein<br />
und Main liegt ein riesiges Potenzial<br />
der Landeshauptstadt<br />
Wiesbaden. Durch den Ankauf<br />
der Fläche durch die Stadtentwicklungsgesellschaft<br />
können<br />
nun für das neu erworbene<br />
Grundstück sowie das städtische<br />
Grundstück eine städtebaulich<br />
überzeugende und vor<br />
allem ansprechende Bebauung<br />
erarbeitet werden.“ (red/fhg)<br />
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Diltheystraße 3 · 65203 Wiesbaden<br />
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Das Grundstück Rheingaustraße 75 (gelbe Linie) wird als neuer<br />
Bürostandort ausgebaut. Das angrenzende, städtische Grundstück<br />
Rheingaustraße 77 (gelb gestrichelt) soll zu einem späteren Zeitpunkt<br />
ebenfalls neue Büroflächen bieten.<br />
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<strong>DER</strong> <strong>BIEBRICHER</strong> / OKTOBER <strong>2019</strong> 17
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