Allgäuer Wirtschaftsmagazin_Ausgabe 5_2019

Kempten | Sozialer Wohnbau
Industriedenkmal „SheddachHalle“ mit 46 neuen
Mietwohnungen im „Kemptener Modell“.
SozialbauWohnraumOffensive 2020
Sozialbau geht kreative Wege und schafft Wohnraum für alle
Steigende Mietpreise für Neubau- und
Bestandswohnungen sorgen derzeit für
viele Diskussionen rund ums Wohnen. Die
mediale Aufmerksamkeit ist hoch; Politik
und Bürgerschaft führen anhaltende Diskussionen,
wie dieses Thema in den Griff
zu bekommen ist. Dabei herausgekommen
ist eine Mietpreisbremse, die natürlich keine
einzige neue Wohnung schafft. Gegen
den offensichtlichen Mangel hilft nur ein
höheres Angebot. Das heißt schlicht bauen,
bauen, bauen. Deshalb hat die Sozialbau
bereits 2015 die Wohnraum-Offensive
2020 gestartet und investiert innerhalb von
5 Jahren rund 150 Mio. Euro in den Bau
von 600 neuen Wohnungen, die für eine
schnelle Entlastung des Wohnungsmarktes
in Kempten sorgen und damit das Angebot
und das Preisgefüge entspannen werden.
„Kemptener Modell“ = Erfolgsmodell
Um dies auch bezahlbar zu gestalten, hat
die Sozialbau das Kemptener Modell
entwickelt. In diesem liegen die Mietpreise
in 4 Wohnprojekten mit 156 neu gebauten
Mietwohnungen bei durchschnittlich
8,00 €/m² und damit um etwa 2,00 €/m²
verbilligt gegenüber der Neubau-Marktmiete.
So entstehen Mietpreise für Neubauten,
die sich auch die Mittelschicht
leisten kann. Zugleich werden Bestandswohnungen
der Sozialbau, die heute keinen
sozialen Bindungen unterliegen und
zum Marktpreis von rd. € 8,00 angeboten
werden könnten, vergünstigt zu Mieten
von ca. 5,50 €/m² in Form der „mittelbaren
Belegung“ an Bewerber mit Wohnberechtigungsschein
vermietet.
38 5 | 2019 Allgäu Wirtschaftsmagazin