22.02.2020 Lindauer Bürgerzeitung

26 22. Februar 2019 · BZ Ausgabe KW 08/20
LEBEN UND WOHNEN
Mit Geld vom Staat ins Eigenheim
Wohneigentumförderung Wann, für wen und wie lange es Baukindergeld und Eigenheimzulage gibt
Noch für dieses Jahr können in
Bayern Baukindergeld und Eigenheimzulage
beantragt werden.
Die Zuschüsse helfen Menschen
im Freistaat dabei, ein Eigenheim
zu kaufen oder zu bauen. Die LBS
Bayern beantwortet Fragen zur
Wohneigentums-Förderung. Die
LBS Bayern ist die Bausparkasse
der bayerischen Sparkassen.
Die Immobilienpreise sind
deutlich gestiegen. Bringt die
Förderung überhaupt etwas?
Ja, das Baukindergeld von
Bund und Freistaat sowie die
Bayerische Eigenheimzulage können
einer vierköpfigen Familie
über einen Zeitraum von zehn
Jahren eine Förderung von insgesamt
40.000 Euro bringen.
Diese Summe wirkt sich auch
angesichts des Preisniveaus für
Immobilien in Bayern spürbar
aus. Der Freistaat zählt zu den
Bundesländern mit den meisten
Anträgen für das Baukindergeld
des Bundes.
Wie viel Geld gibt es konkret?
Familien, die die Einkommensgrenzen
einhalten und zum
ersten Mal ein selbstgenutztes
Eigenheim kaufen oder bauen,
können zehn Jahre lang das
Baukindergeld des Bundes von
1.200 Euro pro Jahr und Kind
(unter 18 Jahren) bekommen.
Der Freistaat stockt diese Förderung
um ein Bayerisches Baukindergeld
Plus in Höhe von
weiteren 300 Euro pro Kind
und Jahr auf.
Zusätzlich gibt es die Bayerische
Eigenheimzulage in Höhe
von einmalig 10.000 Euro. Diese
ist nicht auf Familien begrenzt,
sondern kann auch von Alleinstehenden
oder kinderlosen
Paaren genutzt werden, wenn
sie in Bayern ein Eigenheim zur
Selbstnutzung bauen oder
kaufen.
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Wo liegen die Einkommensgrenzen
für die Förderung?
Für das Baukindergeld von
Bund und Freistaat gilt: Das zu
versteuernde jährliche Haushaltseinkommen
darf bei einem
Haushalt mit einem Kind maximal
90.000 Euro betragen. Für
jedes weitere Kind kommen
15.000 Euro dazu. Bei der Bayerischen
Eigenheimzulage gelten
für Haushalte mit Kindern
dieselben Grenzen. Für Haushalte
ohne Kind liegt die Grenze
bei 50.000 Euro (Einpersonenhaushalt)
bzw. 75.000 Euro
(Mehrpersonenhaushalt).
Wie bekommt man die Förderung?
Das Baukindergeld des Bundes
ist über die staatliche Förderbank
KfW zu beantragen.
Dies kann auf deren Internetseite
erfolgen: www.kfw.de/
baukindergeld. Hat die KfW
die Auszahlung des Baukindergeldes
bestätigt, kann zusätzlich
das Baukindergeld Plus
vom Freistaat beantragt werden.
Dafür ist die Förderbank
BayernLabo der Ansprechpartner.
Auch hier kann der Antrag
online gestellt werden: www.
bayernlabo.de/eigenwohnraumfoerderung.
Dort kann
außerdem die Bayerische Eigenheimzulage
beantragt werden.
Welche Bedingungen gibt es?
Neben den Einkommensgrenzen
muss für das Baukindergeld
des Bundes zwischen dem
1. 1. 2018 und dem 31. 12. 2020
der Kaufvertrag für die Immobilie
unterzeichnet oder die
Baugenehmigung erteilt worden
sein. Der Antrag muss
innerhalb von sechs Monaten
nach Bezug des Objekts gestellt
werden.
Für das Baukindergeld des
Freistaats ist der Antrag ab Bezug
und bis spätestens drei Monate
nach dem Datum der Auszahlungsbestätigung
der KfW
möglich.
Für die Bayerische Eigenheimzulage
muss die Kaufvertragsunterzeichnung
oder der
Erhalt der Baugenehmigung
zwischen dem 01.07.2018 und
dem 31. 12. 2020 liegen. Für den
Antrag sind sechs Monate nach
Bezug des Objekts Zeit. Daneben
gibt es weitere Bedingungen,
die im Einzelfall zu prüfen
sind.
Wie können die Förderungen
bei einer Immobilienfinanzierung
berücksichtigt werden?
Da das Baukindergeld von
Bund und Freistaat jährlich
ausbezahlt wird, empfiehlt es
sich, diese Summen als Sonderzahlungen
in der Finanzierung
einzuplanen. So kann man
schneller schuldenfrei werden
und das Zinsänderungsrisiko
reduzieren. Dies ist zum Beispiel
bei einem Bausparkombikredit
möglich. Alternativ können
die Baukindergeldzahlungen
in einen eigenen Bausparvertrag
fließen, mit dem Vorsorge
für spätere Renovierungen
oder Umbauwünsche getroffen
wird.
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Der Freistaat Bayern zählt zu den Bundesländern mit den meisten
Anträgen für das Baukindergeld des Bundes.
BZ-Foto: Pixabay
Bei der Bayerischen Eigenheimzulage
ist es sinnvoll, diesen
Betrag für Ausgaben einzuplanen,
die nach dem Einzug
anstehen. Dies kann etwa bei
einem Kauf vom Bauträger die
Zahlung der letzten Rate sein,
die nach vollständiger Fertigstellung
fällig ist. Aber auch
für andere Kosten wie eine
Garage, die Gartenanlage oder
Modernisierungen nach dem
Einzug kann die Summe vorgesehen
werden.
Die Bayerische Architektenkammer
hat den neuen, kostenfreien
Leitfaden „Schwellenlose
Übergänge in Wohnungen“
für Bauherren und Architekten
aufgelegt.
Wie lange gibt es die Förderung
noch?
Grundsätzlich ist vorgesehen,
dass Baukindergeld und Eigenheimzulage
beantragt werden
können, wenn der Kaufvertrag
für die Immobilie spätestens
am 31.12.2020 unterzeichnet
wurde oder bis dahin die Baugenehmigung
erteilt wurde.
Der Antrag kann bis maximal
31.12.2023 gestellt werden.
Aber es gibt keine Garantie auf
die Förderung. Wären die dafür
vorgesehenen Mittel vorzeitig
aufgebraucht, könnte es auch
vor diesen Stichtagen keine
Förderung mehr geben.
Können andere Förderungen
zusätzlich in Anspruch genommen
werden?
Ja, auch andere Eigenheimförderungen
sind in Kombination
mit Baukindergeld und
Eigenheimzulage möglich. Dazu
zählt zum Beispiel die Wohnriester-Förderung,
die mit Zuschüssen
und Steuervorteilen
bei einer Immobilienfinanzierung
ebenfalls Vorteile von
mehreren zehntausend Euro
bringen kann.
BZ
Schwellenlose Übergänge
Leitfaden für Bauherren und Architekten
Personen, deren Sehfähigkeit
eingeschränkt ist oder solche,
die motorisch, kognitiv oder
altersbedingt mit Einschränkungen
leben, wissen um die
besonderen Gefahren von
Schwellen in ihrem unmittelbaren
Wohnumfeld. Und auch
nicht eingeschränkte Personen
können von einer möglichst
schwellenfreien und damit
inklusiven Wohnung profitieren.
Grund genug für die
Bayerische Architektenkammer,
ihre bewährten Leitfäden „Öffentlich
zugängliche Gebäude“,
„Barrierefreie Wohnungen“
und „Öffentlicher Verkehrsund
Freiraum“ um eine weitere
Arbeitshilfe zu erweitern:
Das nun aufgegriffene Thema,
wie Übergänge in bestehenden
Wohnungen schwellenlos gestaltet
werden können, vertieft
Aspekte eines barrierefreien
Lebensumfelds für alle
Generationen. Die praktische
Arbeitshilfe möchte Bauherren
motivieren, bereits am Beginn
eines Vorhabens auf Barrierefreiheit
zu achten. Wie eine
Wohnung erschlossen und umgebaut
werden kann, und wie
hinderliche Schwellen, die das
tägliche Leben erschweren, zu
entfernen oder besser noch
zu vermeiden sind, zeigt der
Leitfaden anhand von konstruktiv
durchdachten und bewährten
Details. Er nimmt
besonders Haustüren, Terrassen,
Balkone, Laubengänge und
Badezimmer in den Blick.
Diese Details lassen sich auch
auf einen Neubau übertragen.
Der Leitfaden kann kostenfrei
bestellt und in Kürze
auch als PDF kostenfrei heruntergeladen
werden unter:
www.byak.de/publikationen.
html unter „Barrierefreies Bauen“.
BZ