Journal Straßenfeste: Ein Gewinn für alle - hamburger wirtschaft

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Infrastruktur
Stadtentwicklung
Mehr Wohnraum für Hamburg
Aktuelle Pläne der Bezirke zeigen, wo in Hamburg dringend benötigte
Wohnungen entstehen könnten. Auch einige Gewerbeflächen stehen als
Bauland zur Disposition.
Hamburg hat im vergangenen Jahrzehnt
gut 71 000 neue Einwohner angezogen.
Weil es mehr und mehr Singles gibt, hat die
Zahl der Haushalte im selben Zeitraum sogar
um 73 000 zugenommen. Da aber nur etwas
mehr als 24 000 Wohnungen gebaut wurden,
verwundert es nicht, dass der Wohnungsbau
auf der Agenda des Sena-
tes ganz oben steht. Mit
den Bezirken wurde daher
der „Vertrag für Hamburg
– Wohnungsneubau“
geschlossen. Darin
setzen sich Senat und Bezirke
das Ziel, jährlich 6 000 Wohnungen zu
genehmigen. Die Bezirke haben sich zudem
verpflichtet, Wohnungsbauprogramme aufzustellen.
Diese wurden Ende 2011 von den Bezirksversammlungen
beschlossen und enthalten
für jeden Bezirk eine Aufstellung jener
Flächen, die kurz-, mittel- oder langfristig für
den Wohnungsbau bereitgestellt werden sollen.
Jährlich, so hatte die Handelskammer im
ver gangenen Jahr gefordert, müssten für den
Wohnungsbau bis zu 100 Hektar bereitgestellt
werden. Da Hamburg eine der am dünnsten
besiedelten Metropolen der Welt ist, kann
ein Großteil der Neubauten durch Nachverdichtung
verwirklicht werden. Auch die
Wohnungsbauprogramme setzen darauf, bestehende
Siedlungen zu ergänzen oder sogenannte
„Konversionsflächen“ zu nutzen. So
„Die Interessen von Wohnen
und Gewerbe müssen
mit Augenmaß in Einklang
gebracht werden.“
entstehen neue Wohnquartiere zum Beispiel
auf dem Gelände der früheren Pestalozzischule
in St. Pauli, auf dem Grundstück des ehemaligen
Krankenhauses Bethanien in Eppendorf
und auf dem Areal des stillgelegten
Güterbahn hofes Lokstedt. Diese Innenentwicklung
spart nicht nur Erschließungskosten,
sondern trägt auch dazu
bei, lange Wege und somit
CO 2 -Emissionen zu
vermeiden.
Darüber hinaus schlagen
die Bezirke vor, auf
zahlreichen Gewerbeflächen
Wohnungen zu errichten, beispielsweise
auf dem Gelände am Schleusengraben in Bergedorf
– die Arbeiten dort sollen bereits in
diesem Jahr beginnen. Als langfristige Wohnungsbaureserve
sieht der Bezirk Hamburg-
Mitte neben den bislang als Industriegebiet
ausgewiesenen Flächen nördlich des Billebeckens
auch Hafenflächen auf dem Kleinen
Grasbrook vor. Insgesamt werden in den sieben
Hamburger Bezirken weit über 100 Hektar
gewerblich genutzter Areale für Wohnungsneubauten
vorgeschlagen.
Gewerbeflächen für den Wohnungsbau
umzuwandeln, ist in Einzelfällen durchaus
gerechtfertigt, zum Beispiel wenn diese
den heutigen Nutzungsanforderungen wegen
beschränkter Emissionsmöglichkeiten nicht
mehr gerecht werden. Doch bei jeder Um-
strukturierung von ausgewiesenen Gewerbeflächen
muss ein vollständiger Ausgleich
möglichst innerhalb des jeweiligen Bezirkes
erfolgen. „Hamburger Arbeitnehmer müssen
in Hamburg auch bezahlbaren Wohnraum finden“,
sagt Michael Westhagemann, Handelskammer-Vizepräses
und Vorsitzender des Industrieverbandes
Hamburg. „Daher begrüßen
wir die Wohnungsbauinitiative des Senates.
Zugleich muss es in unserer Stadt Gewerbeflächen
geben für die Entwicklung und Ansiedelung
von Unternehmen und damit Raum für
industrielle Arbeitsplätze. Die Interessen von
Wohnen und Gewerbe müssen mit Augenmaß
in Einklang gebracht werden. Wir dürfen keine
industrielle Investition aus Platzgründen
verhindern oder verlieren.“ Parallel zum Wohnungsbauentwicklungsplan
muss Hamburg
daher einen Industrie- und Gewerbeflächenentwicklungsplan
aufstellen. Dieser sollte jene
Areale erfassen, auf denen sich neue Unternehmen
ansiedeln und bestehende expandieren
können. Die Bezirke müssen darin nicht
nur die Gewerbeflächen definieren, die dauerhaft
zur Verfügung stehen sollen, sondern sie
müssen auch neue Gewerbeflächenpotenziale
identifizieren und entwickeln.
Langfristig muss Hamburg bei anhaltend
hoher Wohnungsnachfrage Neubauten auch
auf Freiflächen zulassen. Gut erschlossene und
zentral gelegene Areale sind dafür reichlich
vorhanden. So ist beispielsweise nördlich der