VITA-09_2020

48703 STADTLOHN | Objekt-Nr.: 9388
Die City zu Fuß!
In ruhiger Wohnlage von Stadtlohn befindet sich dieses Zweifamilienhaus
aus dem Grundbaujahr 1909.
Nur ein Spaziergang ist es bis zur Stadtmitte. Zahlreiche Geschäfte,
Gastronomie und Freizeitangebote sind rasch erreicht. Das damalige
Einfamilienhaus wurde 1996 umgebaut und in 2 Wohnungen
aufgeteilt. Einige Renovierungen haben bereits stattgefunden.
So sind 1994 die Fenster doppelt verglast worden, 1996 neue
Wasser- und Abwasserrohre, die Gasheizung sowie die Elektrik erneuert
worden. 2007 erfolgte eine Dämmung der Außenwände
und eine Verblendung mit Riemchen. Zur Zeit sind die Wohnungen
noch vermietet. Der gepflegte Garten mit großem Gaidt - Gartenhaus
wird derzeit von der Erdgeschosswohnung genutzt. Gemütliche
Stunden sind auch dem Bewohner im Dachgeschoss in dem
separat abgetrennten Garten möglich. Ein praktischer Keller sowie
zwei Garagen gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot.
Der Energieausweis befindet sich in der
Bearbeitung. Weitere Details zu diesem interessanten Angebot teilen
wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit. Rufen
Sie uns an! Schauen Sie sich gerne die Wohnlage vorab "diskret"
an. Ein Betreten des Grundstückes ist nicht gestattet. Besichtigungstermine
sind mit uns abzustimmen. Rufen Sie uns an!
Die Stadt Stadtlohn mit ihren insgesamt ca. 20.000 Einwohnern
liegt im Zentrum des Kreises Borken im westlichen Münsterland.
Die L572, ehemals B70, führt direkt durch Stadtlohn. Die nächste
Autobahn, die A 31, ist etwa 10 km entfernt. Regionalbusse fahren
im Stundentakt nach Coesfeld, Borken, Vreden, Südlohn und
Gronau (über Ahaus). In Borken und Coesfeld besteht Systemanschluss
an die Schienenstrecken nach Essen und Münster. An der
Stadtgrenze zu Vreden befindet sich der Verkehrslandeplatz Flugplatz
Stadtlohn - Vreden, der neben Segel- und Freizeitpiloten ...
mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 259.000 €
Käufercourtage: 4,64 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1909
Grundstück ca.: 488,00 m²
Wohnfläche ca.: 184,00 m²
Zimmer: 8
Energieausweis: Bedarf
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 184,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Robin Rademaker
02504 68 5831
26 | Volksbank Münsterland Nord eG