VITA-09_2020

48153 MÜNSTER | Objekt-Nr.: 9387
Attraktive Kapitalanlage: 4-Familien-Haus in ruhiger Lage!
09
20
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in Münster - Berg - Fidel!
Insgesamt besitzt die Immobilie vier Wohneinheiten mit insgesamt
ca. 250 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche und die monatlichen
Mieten teilen sich wie folgt auf:
- unten links: 85 m², 850€ (kalt) 40€ (Garagenmiete)
- unten rechts: 60 m², 550€ (kalt)
- oben links: 60 m², 560€ (kalt)
- oben rechts: 45 m², 400€ (kalt)
- 2. Garage: 40€
Das Haus stammt aus dem Jahr 1934 und die Elektro-Heizung
wurde 2016/2017 erneuert. Zu dem Haus gehören 2 Garagen und
alle Wohnungen haben einen Balkon, bzw. eine Terrasse. Ein kleiner
Kellerraum befindet sich neben dem Haus, mit Zugang vom
Garten. Das Dach ist neu und auch die Bäder wurden saniert. Im
Jahr 2011 wurden die Balkone saniert. Es sind alle Wohneinheiten
und Garagen vermietet und insgesamt beläuft sich die monatliche
Nettokaltmiete auf 2.440€. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei
29.280€. Aus Diskretionsgründen einzelner Parteien, wurden keine
Innenaufnahmen gemacht. Innenbesichtigungen sind auf Anfrage
möglich.
Berg Fidel ist mit ca. 5.500 Einwohnern einer der kleineren Stadtteile
von Münster. Die Erreichbarkeit nach Münster-Stadt und Hiltrup
ist sehr gut. In fußläufiger Erreichbarkeit befindet sich an der
Trautmannsdorfstraße die nächste Bushaltestelle. Bekannt ist der
Stadtteil insbesondere durch das Preußenstadion, welches bereits
in den 20er Jahren des letzten Jahrhunderts hier gebaut wurde
und schon zahlreiche spannende Fußballduelle ermöglicht hat.
... mehr Info unter www.volksbank-immobilien.info
Kaufpreis: 795.000 €
Käufercourtage: 4,64 % inkl.
MwSt.
Baujahr: 1934
Grundstück ca.: 968,00 m²
Wohnfläche ca.: 250,00 m²
Energieausweis: Bedarf
Energieträger:
Endenergiebedarf: 129,50
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Boris Schöttler
0251 5005 5813
Volksbank Münsterland Nord eG | 09