INFO - Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG

Zuhause 

Zeitschrift der 

Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG 

Große Strandkorb-Verlosung 

Krabbe 

September 2012 Nr. 74 

OHNUNGSUNTERNEHMEN 

ITHMARSCHEN EG

Roop uns doch mol an! 

�(04 81) 85 500 

Zuhause ist es doch 

am schönsten – 

und wir sorgen dafür, 

dass es so bleibt. 

Manfred Schmied e.K. 

Zingelstraße 2a, 25704 Meldorf 

Tel. 04832/9900 

Fax 04832/99016 

www.provinzial.de/meldorf 

meldorf@provinzial.de 

Alle Sicherheit 

für uns im Norden. 

Abfallwirtschaft 

Dithmarschen

Wir bieten mehr als ein „Zuhause” 

Liebe Mitglieder, 

liebe Mieterinnen und Mieter, 

am 28. Juli haben wir die Eröffnung unseres 

Mitgliedertreffs in Meldorf gefeiert. 

Er steht zukünftig allen Mitgliedern und 

Interessierten offen, um gemeinsam Zeit 

zu verbringen, sich auszutauschen und 

das, was unsere Genossenschaft auszeichnet, 

voranzubringen: Eine gute 

Nachbarschaft! Kommen Sie vorbei und 

nutzen Sie unser Angebot für sich. 

Haben Sie keine Scheu davor, sich hier 

auch selbst einzubringen. Vielleicht 

haben Sie eine tolle Idee und suchen 

noch Mitstreiter. Melden Sie sich bei uns. 

Dass sich wirtschaftliche Rentabilität und 

soziale Verantwortung in keinster Weise 

widersprechen, konnten unsere Vertreter 

auf der diesjährigen Vertreterversammlung 

erfahren. Bei einer Investitionssumme 

von 4,0 Millionen Euro für die 

Instandhaltung, Modernisierung und den 

2 Mitgliedertreff Meldorf 

Tolle Eröffnungsfeier 

4 Unser Treff 

Das Programm wird 

vorgestellt 

5 Per Taxi zum Einkaufen 

Neuer Service 

6 Neubau in Brunsbüttel 

Baubeginn in der 

Posadowskystraße 

7 Vertreter 

Informationsveranstaltung 

für Vertreter 

8 Sportlich 

Wirtschaftsboßeln mit 

der Egeb 

9 Vertreterversammlung 

Vertreter sind zufrieden 

10 Geschäftsbericht 2011 

Wirtschaftlich und 

menschlich ausgewogen 

Neubau betrug der Jahresüberschuss im 

Jahr 2011 465.000 Euro. Zufrieden wurde 

der Jahresabschluss für das Jahr 2011 genehmigt 

und die Gewinnverwendung beschlossen. 

Mit der Fertigstellung von 9 behindertenfreundlichen 

Reihenhäusern in Meldorf 

haben wir unser Ziel der Um - 

ge staltung des ehemaligen Vogelviertels 

erreicht. Nach Abschluss der Maßnahmen 

erstrahlt das „Viertel“ in neuem 

Glanz und ist eine gute Visitenkarte für 

unser Unternehmen. Hiervon konnten 

sich die Vertreter auf ihrer Rundfahrt 

überzeugen. 

Ein neues Projekt in Brunsbüttel steht 

kurz vor der Umsetzung. Stadtzentral 

werden wir hier einen barrierefreien Neubau 

mit 21 Wohnungen, einer Gästewoh 

nung, einem Büro für einen Pflege - 

dienst und einem Gemeinschaftsraum errichten. 

„Selbstbestimmtes Wohnen mit 

INHALT 

18 Aktiva/Passiva/G+V 

21 Bericht des Aufsichtsrates 

Gut gewirtschaftet in unsicheren 

Zeiten 

22 Junges Wohnen 

Kinotipp, Musiktipp, 

Kreuzworträtsel 

24 Gute Nachbarschaft 

Kanalfahrt mit Blick auf 

große und kleine Pötte 

26 Ausbildung bei WoDi 

Neuer Auszubildender/ 

Die Prüfung bestanden 

27 Neu in der Technik 

Dirk Schmaljohann ist 

neu im Team 

28 Gewonnen! 

Zufriedene Gewinner 

der Verlosaktion 

„Unser Treff“ in Meldorf 

Versorgungssicherheit 

ohne 

Betreuungspauschale“, 

ein neues 

Wohnkonzept 

für 

unsere Mitglieder. 

Vorwort 

Dass der Mensch im Mittelpunkt unseres 

Handelns steht, zeigen wir auch diesmal 

wieder in zahlreichen Artikeln über unsere 

Mitglieder und unseren Verein Gute 

Nachbarschaft. Zudem berichten wir über 

allerlei Wissenswertes aus unserem Unternehmen. 

Frei nach dem Motto: Wir 

bieten mehr als ein „Zuhause“. 

Viel Spaß beim Lesen. 

Ihr 

Holger Timm 

29 Besondere Geburtstage 

Unsere Mitglieder feierten 

stolzen Geburtstag 

30 Eine von uns 

Eine tatkräftige 

Familie aus Meldorf 

31 Rezepte-Ecke 

Kochideen zum Sammeln 

32 50-jähriges Mieterjubiläum 

Wir gratulieren! 

33 Aus der Technik 

Erfolgreiche Maßnahmen 

34 Verschiedenes 

Glückstadt: Feuer verhindert/ 

Gaseinkauf spart Kosten 

35 Fotowettbewerb 

Zeigen Sie Ihr Wohngefühl 

36 AWD informiert 

Was ist Sperrmüll? 

Auflösung Rätsel 

Impressum 

1

2 

Mitgliedertreff Meldorf 

Jetzt geht es los – Mitgliedertreff in Meldorf eröffnet! 

Als würde der Himmel vor Freude Tränen 

lachen, machte der Sommer am Samstag, 

den 28. Juli 2012, dem großen Tag 

unserer offiziellen Eröffnung des neuen 

Mitgliedertreffs in Meldorf, eine Pause. Es 

regnete in Strömen, doch das tat der 

guten Laune der vielen fleißigen Helfer, 

die sich in den Morgenstunden für die 

letzten Vorbereitungen im Mitgliedertreff 

eingefunden haben, keinen Abbruch. 

Pünktlich um 11 Uhr fanden sich viele 

Mitglieder, Mieter, Nachbarn und Freun - 

de vom Wohnungsunternehmen im Eescher 

Weg 39 ein und lauschten den 

Eröffnungsworten vom stellvertretenden 

Aufsichtsratsvorsitzenden Wilfried Hansen, 

Vorstandsvorsitzenden Holger Timm 

und Bürgermeister Reinhard Pissowotzki. 

Dann endlich wurde der auserwählte 

Name des Mitgliedertreffs preisgegeben 

und die noch verhüllte Blende am Gebäude 

entblößt. „Unser Treff“ war 

nun offiziell eröffnet und die Feier konnte 

beginnen. 

Die Skiffle-Band vom Nachbarschaftsverein 

aus Brunsbüttel heizte den Besuchern 

ordentlich ein und die Stimmung 

war ausgelassen. Die Jungs vom Grill hatten 

alle Hände voll zu tun und die Damen 

am Waffeleisen freuten sich über die 

große Nachfrage bei der süßen Köstlichkeit. 

Alle Plätze im Mitgliedertreff 

waren besetzt und so 

manche von der zukünftigen 

Spielegruppe

machten sich bei einer Partie Rommé 

schon einmal warm für das erste Treffen 

in der kommenden Woche. Es wurde geklönt 

und gelacht und dem Gastspiel des 

Chors vom Brunsbütteler Nachbarschaftsvereins 

unter der Leitung von Hans-Dieter 

Kurth gelauscht. Für die kleinen Gäste 

gab es beim Glücksrad tolle Preise zu gewinnen. 

Die glücklichen Gewinner stellen 

wir Ihnen auf Seite 28 vor. Leider hat es 

bis heute keine der beim Ballon-Weitflug- 

Wettbewerb gestarteten Postkarten zurück 

zum Wohnungsunternehmen ge - 

schafft. Den dafür vorgesehenen 

Preis haben wir somit 

unter den Glücksradteilnehmern 

mit verlost. Alle Beteiligten 

waren am Ende des 

Tages glücklich über die trotz 

des schlechten 

Wet ters gelungene 

Veranstaltung und 

freuten sich auf den 

Startschuss für die 

ersten Gruppen in 

der kommenden 

Woche. 

3

4 


Startschuss für die ersten Gruppen im Mitgliedertreff 

Den Anfang machte die Backgruppe von 

Elfriede Heesch und Veronika Piwek am 

Dienstag, dem 31. Juli 2012. Die Beteiligung 

war gut und alle ließen sich bei gemütlichen 

Gesprächen die köstlichen 

Kuchen schmecken. Am darauf folgenden 

Tag hatte die Klön- und Knobelgruppe 

von Sabine Nix und Waltraud 

Steffens ihr erstes Treffen. Viele Besucher 

fanden sich zum Kniffeln, Kartenspielen 

oder Brettspielen ein. Auch die Bastelgruppe 

von Sabine Nix und Veronika 

Piwek am Donnerstag hatte ihre erste 

Zusammenkunft. Wir freuen uns riesig 

über den guten Start und die große Beteiligung 

an unseren ersten Gruppen. Für 

den Bingo-Abend unter der Leitung von 

Bernd Herres fällt der Startschuss übrigens 

am Donnerstag, dem 27.09.2012. 

Sie sind neugierig geworden und 

möchten auch mal vorbeischauen? 

Den Gruppenplan haben wir Ihnen auf 

der nächsten Seite noch einmal abge- 

druckt. Schauen Sie einfach einmal rein. 

Alle jetzigen oder künftigen Mitglieder 

des Wohnungsunternehmens sind willkommen! 

Wenn Sie selbst Lust haben, 

eine Gruppe ins Leben zu rufen, melden 

Sie sich bitte bei uns. Wir haben noch 

ausreichend Platz für Ihre Ideen und helfen 

Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Aktivitäten. 

Ansprechpartner: Martin Bolzen, 

E-Mail: bolzen@wo-di.de 

Tel.: 04832 995-19

MALERMEISTER 

GLOE 

Malerarbeiten 

Verkauf von Farben, Tapeten, Fußbodenbelägen 

Fachgerechte Verlegearbeiten für Bodenbeläge 

Rosenstraße 15 . 25704 Meldorf 

Tel. 04832/555506 . Fax 04832/555507 

m.g.meldorf@t-online.de 

Unser Treff 

Das Programmangebot – schauen Sie vorbei! 

Montag Dienstag Mittwoch Donnerstag 

10.00 Uhr 

Offene Sprechstunde 

jeden Montag 

Martin Bolzen 

Tel. 995-19 

9.00 – 12.00 Uhr 

Kuchen backen 

Bitte anmelden. 

Frau Heesch Tel. 3636 

Frau Piwek Tel. 601913 

14.00 – 16.00 Uhr 

Hilfestellung in allen Lebenslagen 

– Computertraining 

für Senioren 

im 14-tägigen Wechsel 

Herr Büchmann/Frau Struck 

Tel. 60143 

14.30 – 17.30 Uhr 

Kaffee, Klönen, Knobeln 

Es wird eine Umlage erhoben. 

Frau Steffens Tel. 1741 

Frau Nix Tel. 4111 

15.00 – 17.00 Uhr 

Basteln und Werken 

jeden Donnerstag 

Es wird eine Umlage erhoben. 

Frau Nix/Frau Piwek 

Tel. 4111 

Ihr Fachmann für Haut und Haare 

Damen–Herren 

17.30 – 19.30 Uhr 

Bingoabend 

jeden letzten Donnerstag 

im Monat 

Herr Herres 

Tel. 2843 

Neues Angebot – mit dem Taxi zum Wochenmarkt 

Seit Juli 2012 bietet der Seniorenbeirat 

der Stadt Meldorf einen ganz besonderen 

Service an. Jeden Freitag ab 9.00 Uhr 

können Seniorinnen und Senioren zum 

Wochenmarkt in Meldorf fahren. 

Der Treffpunkt ist der Mitgliedertreff 

„Unser Treff“ am Eescher Weg 

39 in Meldorf. 

Die Kosten betragen EUR 1,50 für eine 

Tour. Zurück geht es um ca. 11 Uhr vom 

Nordermarkt (TAXI-Stand). 

Wer Interesse an diesem Service hat, 

kann sich beim Seniorenbeirat in Meldorf 

melden (Frau Struck unter Tel. 3916 oder 

Herr Zinke unter Tel. 9364). Alles Weitere 

wird von dort aus organisiert. 

Die Fahrt 

findet nur 

statt, wenn 

sich mindestens 

4 Personen melden. Ihr Rollator 

kann selbstverständlich mitgenommen 

werden. 

Wurtleutetweute 54 · 25541 Brunsbüttel 

Tel.: 04852 / 43 70 

Foto: hs-creator – fotolia 

5

6 

Neubau in Brunsbüttel 

Selbständig und sicher Wohnen im Herzen der Stadt 

Neubau Posadowskystraße 

Die aufgelockerte Bauweise mit 

Atrium und Dachterrassen überzeugt. 

s 

Brunsbüttel hat Charme: Eine 

nette Innenstadt, ausgedehnte 

Küsten- und Deichlandschaft, 

Kultur, Schulen, ärztliche Versorgung 

und natürlich den Kanal, 

der dieser norddeutschen Stadt 

ihren unverkennbaren Charakter verleiht. 

Wir befinden uns unweit der Koogstraße, 

der traditionellen Einkaufsstraße in Brunsbüttel, 

mit seiner Gastronomie, vielfältigem 

Einzelhandel und Dienstleistungen. 

Auch ein Ärztezentrum hat sich hier niedergelassen. 

Die Einfahrt des Nordostseekanals 

mit den Schleusenanlagen ist 

fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen: 

dort kommt man den Riesen der 

Ozeane ganz nah, Kreuzfahrtschiffe oder 

Containerfrachter sind zu bestaunen, 

aber auch kleine Segelboote kreuzen hier 

auf dem Wasser. 

In der Posadowskystraße ist in direkter 

Nähe zu unserem neuen Haus auch das 

Kino der Familie Sievers. Hier werden die 

Filme schon seit einiger Zeit in der neu- 

esten 3D Technik vorgeführt. Doch die 

neue Technik hat nicht die klassische Art 

des Verzehrkinos verändert, die den 

Charme dieses Lichtspielhauses ausmacht. 

Ebenfalls in der Posadowskystraße, in ruhiger 

Lage in der sogenannten 2. Reihe, 

aber genau im Herzen von Brunsbüttel, 

liegt unser Baugrundstück. Wir haben 

bereits Ende letzten Jahres an dieser 

Stelle ein Gebäude rückgebaut und Anfang 

des Jahres das Grundstück zur Bebauung 

freigemacht. 

In der Zwischenzeit ist viel passiert. Die 

Stadt Brunsbüttel hat für das Quartier Posadowskystraße, 

Kautzstraße, Scholerstra 

ße einen Bebauungsplan aufgestellt, 

Daten zum Haus: 

21 zentrumsnahe Wohnungen für WoDi-Mitglieder 

3 1 Zimmer Wohnungen mit ca. 45 m² Anzahl: 2 

3 2 Zimmer Wohnungen mit ca. 65 m² Anzahl: 14 

3 3 Zimmer Wohnungen bis zu 99 m² Anzahl: 5 

3 1 Büro für einen Pflegedienst 

3 1 Gästewohnung mit ca. 45 m² 

3 1 Gemeinschaftsraum für die Bewohner der Hauses und des Quartiers 

der bereits rechtskräftig wurde. Im 

Wohnungsunternehmen ist die Planung 

für den Neubau vorangetrieben 

worden. Aus den ersten Ideen 

und Entwürfen wurden Werkzeichnungen. 

Die Ausschreibungsphase 

ist bereits abgeschlossen und wir 

haben ein Bauunternehmen gefunden, 

welches das neue Haus erstellen 

wird. 

Das Gebäude wird größer als der vorherige 

Bestand. Mit ca. 50 m Länge und 

einer Höhe von dreieinhalb Geschossen 

müssen wir den Bau auf Pfähle stellen. 

Da fester Untergrund erst in 25 m Tiefe 

zu finden ist, werden sich die ersten Arbeiten 

ab Ende September auf die Pfahlgründung 

konzentrieren. 

Die einmalige Lage ist nicht alles, was das 

Haus bieten wird. Die gesamte Planung 

ist auf ein Wohnkonzept abgestimmt, 

über das wir in der nächsten Ausgabe 

unserer Mitgliederzeitschrift „Zuhause“ 

ausführlich berichten werden. An dieser 

Stelle soll aber schon jetzt erwähnt werden, 

dass alle Wohnungen behindertenfreundlich 

geplant wurden. Schwellen 

werden im Gebäude kaum zu finden 

sein. Darüber hinaus wird ein Aufzug eingebaut. 

Kurzum lässt sich sagen, dass 

unser neues Haus in Brunsbüttel für Menschen 

gebaut wird, die möglichst lange 

selbständig leben möchten. Lesen Sie 

mehr in der kommenden Ausgabe von 

Zuhause. 

INFO 

Weitere Informationen bekommen 

Sie in unserem Büro in Brunsbüttel 

Tel.: 04852 / 94 04 60

Informationsveranstaltung für unsere Vertreter 

Begehung im Eescher Weg 25 s 

Die Vertreter zeigten großes Interesse an dem Neubau sowie an dem 

neuen Mitgliedertreff 

Am 04. Mai 2012 informierten sich die 

Mitglieder unserer Vertreterversammlung 

während einer Informationsveranstaltung 

über den Umbau unseres Mitgliedertreffs 

„Unser Treff“ sowie den Neubau im Eescher 

Weg 25 in Meldorf. Viele Vertreter 

hatten sich für die Veranstaltung im fertig 

gestellten Rohbau vom Mitgliedertreff in 

Meldorf angemeldet. Nach einer intensiven 

Begutachtung der Räumlichkeiten ließen 

die Vertreter sich gemeinsam mit 

Mitgliedern des Aufsichtsrats und zahlreichen 

Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern 

der Genossenschaft vom Vorstand 

über die Lage der Genossenschaft 

und insbesondere Einzelheiten 

und Baukosten zu 

den beiden vorgenannten 

Baumaßnahmen in Meldorf unterrichten. 

Eine Begehung des Neubaus im Eescher 

Weg 25 rundete das Bild anschließend 

ab. 

Über das große Interesse der Mitglieder 

unserer Vertreterversammlung an unseren 

Baumaßnahmen haben wir uns sehr 

gefreut. An dieser Stelle danken wir allen 

für die vielen Zusprüche, Anregungen 

Altbaurenovierung · Fassadenanstriche 

Wärmeverbundsysteme · Betoninstand- 

setzung · Indus trieanstriche · Bodenbeläge 

· Gerüstbau 

Vertreter 

und informativen Gespräche zwischen 

Vertreterversammlung, Aufsichtsrat, Vorstand 

und der Belegschaft. 

JÜRGEN GREVE 

MALERMEISTER 

GLASEREI 

25770 Hemmingstedt · Meldorfer Straße 26 · Telefon (04 81) 6 31 10 · Telefax (04 81) 6 32 62 

7

8 

Engagement 

Aktive Mitarbeiter beim Egeb Wirtschaftsboßeln 

Beim traditionellen Wirtschaftsboßeln der 

Egeb-Wirtschaftsförderung war in diesem 

Jahr auch eine Mannschaft des Wohnungsunternehmens 

vertreten. 

Bei sonnigem Wetter traten Inge von 

Possel mit Tochter Mayra, Gerhard Rachuy, 

Martin Bolzen, Tim Rimkus, Brigitte 

Mirke, Katharina Schreck, Stefanie Ha- 

ecks und Sophia Grünke gegen die Konkurrenz 

mit 170 Vertretern in 57 Mannschaften 

aus Wirtschaft, Politik und 

Verwaltung in Elpersbüttel an. Ziel des 

Wettbewerbs war es, über eine Strecke 

von 2,2 Kilometern die 800 Gramm 

schwere Boßelkugel von drei Personen je 

Mannschaft mit möglichst wenigen Würfen 

zu bewältigen. Mit Erfolg: Die Da- 

menmannschaft des Wohnungsunternehmens 

konnte den 3. Platz belegen. 

Wir gratulieren unseren aktiven Mitarbeitern 

zu diesem Erfolg und wünschen weiterhin 

viel Spaß beim Training am Deich. 

Das WoDi Team s 

Beim Wirtschaftsboßeln 

hatten alle Teilnehmer viel 

Spaß. Die Damenmannschaft 

belegte den 3. Platz.

Zufriedenheit bei den Vertretern 

Verantwortung und Engagement sind 

zwei Eigenschaften, die unsere Vertreter 

auszeichnen. Warum? Nun, ganz einfach, 

denn in ihren Händen liegt ein verantwortungsvolles 

Amt. Die gewählten 

Interessenvertreter der Mitglieder stimmen 

nach vorheriger Information ab, ob 

die Geschäftsführung ordnungsgemäß 

und damit im Sinne der Genossenschaft 

war. Damit stellen die Vertreterinnen und 

Vertreter das oberste Organ einer Genossenschaft 

dar. 

Das Jahr 2012 wurde von den Vereinten 

Nationen zum Internationalen Jahr der 

Genossenschaften ausgerufen. Bei der 

diesjährigen Vertreterversammlung der 

Wohnungsunternehmen Dithmarschen 

eG (WoDi) am 28.06.2012 hob deren 

Vorstandsvorsitzender Holger Timm deshalb 

auch die Besonderheiten dieser 

Rechtsform hervor: „Unser Unternehmen 

zeigt immer wieder aufs Neue, dass sich 

sowohl wirtschaftliche Rentabilität als 

auch soziale Verantwortung nicht widersprechen.“ 

Mit der Errichtung eines neu - 

en Mitgliedertreffs in Meldorf sowie ei - 

nem geplanten Neubau in Brunsbüttel 

nach dem Bielefelder Modell steht die 

WoDi nach wie vor für die soziale Verantwortung 

seiner Mitglieder ein. 

Auch im Jahr 2011 hat die WoDi mit einer 

nachhaltigen Geschäftspolitik erneut ein 

gutes Ergebnis erzielt. 

Der Jahresüberschuss 

betrug 

465.000 Euro. Die 

rd. 50 anwesenden 

Vertreter stimmten 

dem Gewinnverteilungsvorschlag 

von 

Vorstand und Aufsichtsrat 

zu und beschlossen 

die Auszahlung 

einer Dividende 

von 4 % auf 

die Mitgliederanteile. 

Durch Zuführung 

des restlichen Überschusses in die 

Rücklagen ist die Eigenkapitalquote des 

Unternehmens auf 28,6 % angewachsen. 

2011 sind bei der WoDi etwa 4,0 Millionen 

Euro in die Instandhaltung, Modernisierung 

und den Neubau geflossen. „Wir 

investieren jährlich Millionenbeträge in 

unsere Gebäude, um diese den aktuellen 

Markterfordernissen, gerade auch im 

energetischen Bereich, anzupassen. Die 

Aufträge verbleiben im Wesentlichen bei 

Dithmarscher Handwerksbetrieben“, so 

Timm weiter. Besonders die Fertigstellung 

von 9 behindertenfreundlichen Reihenhäusern 

in Meldorf ragte in 2011 hervor. 

Weiter hat die Vertreterversammlung den 

Vertreterversammlung 

schriftlichen Prüfungsbericht des Verbands 

norddeutscher Wohnungsunternehmen 

e.V., Hamburg, für das Jahr 

2010 beschlossen. Auch stimmte sie dem 

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2011 

mit dem Bericht des Vorstands zu und 

genehmigte den Jahresabschluss 2011 

(Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung, 

Anhang) mit einer Bilanzsumme von 

Euro 60.084.804,56 und einem Jahresüberschuss 

von Euro 70.658,75 und erteilte 

dem Aufsichtsrat und Vorstand für 

das Jahr 2011 einstimmig Entlastung. 

Der Lagebericht des Vorstands und die 

Bilanz mit der Gewinn- und Verlustrechnung 

sind in dieser Ausgabe der Mitgliederzeitung 

für Sie abgedruckt. 

Auch beim Aufsichtsrat standen Wahlen 

an: Heimke Lorenz, Birgit Paulsen, Jürgen 

Abromeit und Volker Miller wurden 

dabei in ihren Ämtern bestätigt. Im Vorstand 

gab es hingegen keine Neuerungen. 

Neben Holger Timm und Ole Ott 

(Technik) bestimmt Stefan Mohrdieck 

weiterhin als nebenamtliches Vorstandsmitglied 

den Kurs der Genossenschaft. 

Mit einem gemeinsamen Essen dankte 

das Unternehmen den Mitgliedern der 

Vertreterversammlung für ihren Einsatz 

im vergangenen Geschäftsjahr. 

9

10 

Geschäftsbericht 2011 

Wirtschaftlich und menschlich ausgewogen 

Lagebericht 

Wirtschaftliche 

Rahmenbedingungen 

Wirtschaftliche Entwicklung 

Die deutsche Wirtschaft ist im Jahr 2011 wieder kräftig gewachsen. 

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) war 

um 3 % höher als im Vorjahr. Damit setzte sich der konjunkturelle 

Aufholprozess der deutschen Wirtschaft auch im zweiten 

Jahr nach der Wirtschaftskrise fort. Der wirtschaftliche Aufschwung 

fand hauptsächlich in der ersten Jahreshälfte statt. 

Die konjunkturellen Erwartungen für 2012 haben sich im letzten 

Halbjahr 2011 deutlich eingetrübt, sodass vorerst nicht mit 

einer Fortsetzung des wirtschaftlichen Aufschwungs zu rechnen 

ist. Die Krise der Staatsfinanzen in einer Reihe von Ländern der 

Europäischen Währungsunion, die davon ausgehende außergewöhnlich 

große Verunsicherung sowie die allgemeine weltwirtschaftliche 

Abschwächung belasten die deutsche Kon junk - 

tur. 

Der Außenhandel hatte 2011 zwar einen geringeren Anteil am 

BIP-Wachstum als die Binnennachfrage, zeigte sich aber weiterhin 

dynamisch: Deutschland exportierte im Jahr 2011 preisbereinigt 

8,2 % mehr Waren und Dienstleistungen als ein Jahr 

zuvor. Gleichzeitig stiegen die Importe etwas weniger stark (+ 

7,2 %). Die Differenz zwischen Exporten und Importen – der 

Außenbeitrag – steuerte 0,8 Prozentpunkte zum BIP-Wachstum 

2011 bei. 

Der stärkste Nachfrageimpuls kam allerdings aus der Binnenwirtschaft: 

Ausrüstungsinvestitionen, Bauinvestitionen und Vorratsveränderungen 

zusammen genommen trugen mit plus 

einem Prozentpunkt kräftig zum Anstieg des BIP bei. Maßgeblich 

zu dieser positiven Entwicklung haben die Ausrüstungsinvestitionen 

beigetragen: In Maschinen und Geräte sowie 

Fahrzeuge investierten Staat und Unternehmen zusammen 8,3 

% mehr als ein Jahr zuvor. 

Die Konsumausgaben hatten im Jahr 2011 mit + 1,1 Prozentpunkten 

knapp den größten Anteil am Wachstum des Bruttoinlandsprodukts. 

Dabei zeigten sich vor allem die privaten 

Haushalte konsumfreudig. Bei einem Wachstum von 1,5 % stiegen 

die realen Konsumausgaben privater Haushalte so stark 

wie zuletzt vor fünf Jahren. Die verfügbaren Einkommen stiegen 

um 3,2 % und damit sogar noch etwas stärker als im Jahr 

zuvor. Gestützt wurde der private Konsum zudem durch eine 

abnehmende Sparneigung. Die anziehende Inflation schmälerte 

den Zuwachs der verfügbaren Einkommen real allerdings deutlich. 

Die Wohnungsbaugenossenschaften hatten auch 2011 ein stabiles 

Jahr und waren von den Auswirkungen der Wirtschaftskrise 

kaum betroffen. Sie denken, handeln und finanzieren 

langfristig. Sie achten auf Risiko, Vorsorge und eine angemessene 

Eigenkapitalquote. Wohnungen sind ein langlebiges Wirtschaftsgut. 

Deshalb treffen sie ihre Investitionsentscheidung mit 

Augenmaß und Weitblick. Sie orientieren sich nicht am kurzfristigen 

Strohfeuer bzw. am schnellen Geld, sondern am langfristigen 

Erfolg ihrer Investitionen, vor allem an Wohnqualität 

und Wohnzufriedenheit. 

Verbraucherpreise 

Die Verbraucherpreise sind im Jahresdurchschnitt 2011 gegenüber 

2010 um 2,3 % gestiegen. Für den deutlichen Anstieg 

waren vor allem die Energiepreise verantwortlich. Energie insgesamt 

verteuerte sich 2011 spürbar um 10 %. 

Arbeitsmarkt 

Der deutsche Arbeitsmarkt hat sich im Jahr 2011 positiv entwickelt. 

Die Arbeitslosigkeit ist deutlich gesunken. Erwerbstätigkeit 

und sozial-versicherungspflichtige Beschäftigung sind kräftig gewachsen. 

Im Jahresdurchschnitt waren 2.976.000 Personen arbeitslos 

gemeldet. 263.000 weniger als vor einem Jahr. Die 

jahresdurchschnittliche Arbeitslosenquote belief sich 2011 auf 7,1 

%. Im Vergleich zum Vorjahr nahm sie um 0,6 Prozentpunkte 

ab. 

Im März 2012 wurden folgende Arbeitslosenzahlen registriert: 

Anzahl der Arbeitslosen 

Bundesrepublik Deutschland 

3.027.957 = 7,2 % (im Vorjahr 3.210.000 = 7,6 %) 

Schleswig-Holstein 

106.545 = 7,4 % (im Vorjahr 112.460 = 7,9 %) 

Agentur für Arbeit, Bezirk Heide 

6.871 = 9,2 % (im Vorjahr 7.207 = 9,6 %) 

Bauwirtschaft 

Die Bauinvestitionen erhöhten sich im Jahr 2011 preisbereinigt 

um 5,4 %. Dies war der stärkste Anstieg seit dem Jahr 1994. 

Getragen wurde dieser Aufschwung insbesondere durch die 

kräftigen Zuwächse bei den Wohnbauten (+ 5,9 %). Mit einem 

Anteil von 57 % an der Gesamtsumme der Bauinvestitionen 

sind die Wohnbauten zudem die bedeutendste Teilsparte unter 

den Bauarten.

Wohnungswirtschaft 

Baugenehmigungen von Wohnungen 

Im Wohnungsneubau zeigte sich die Nachfrage im Jahr 2011 

ungebrochen. Die Baugenehmigungen lagen um rund ein Fünf- 

Anzahl der 

genehmigten Wohnungen 

Baugenehmigungen 

tel über dem Vorjahresniveau. Somit wurden im vergangenen 

Jahr ersten Berechnungen zufolge insgesamt rund 226.000 

Wohnungen genehmigt. Seit Anfang der 90er-Jahre hat es keinen 

derartigen Anstieg der Bautätigkeit mehr gegeben. 

Januar – Dezember Januar – Dezember 

Veränderung gegenüber 

Vorjahreszeitraum 

2010 2011 in % 

Genehmigungen insgesamt 

(einschl. Bestandsmaßnahmen) 187.623 226.086 20,5 

darunter: Wohnungen (Neubau) 

in Ein- und Zweifamilienhäusern 94.693 110.400 16,6 

davon: Einfamilienhäuser 78.557 93.247 18,7 

davon: Zweifamilienhäuser 16.136 17.153 6,3 

darunter: Wohnungen (Neubau) 

in Mehrfamilienhäusern 66.912 83.779 25,2 

davon: Eigentumswohnungen 34.527 48.338 40,0 

davon: Mietwohnungen 32.385 35.462 9,5 

Besonders stark stiegen 2011 die Genehmigungen von Wohnungen 

im Geschosswohnungsbau. Sie wuchsen gegenüber 

dem Vorjahr um rund ein Viertel. Getragen wurde die Nachfrage 

vor allem durch den Neubau von Eigentumswohnungen, 

die um rund 40 % zulegten. 

Der Wohnungsneubau profitierte gegenwärtig davon, dass 

Wohnimmobilien infolge der Finanzkrise als weitgehend sichere 

und werterhaltende Kapitalanlage gelten. Zudem sind die Hypothekenzinsen 

weiterhin günstig. 

Wohnungsbau in Schleswig-Holstein 

Nach einem langjährigen Abwärtstrend hat sich die zuletzt wieder 

positive Entwicklung bei den Baugenehmigungen 2011 verstärkt 

fortgesetzt (9.440). Im Vergleich zu 2010 ist das eine 

Zunahme um 1.218 Einheiten bzw. 14,8 %. Im Vergleichszeitraum 

2009/2010 lag der Zuwachs noch bei 185 Wohnungen 

bzw. 2,3 %. 

Auch 2011 wurden mehrheitlich Ein- und Zweifamilienhäuser 

genehmigt (53 %). Allerdings deutet der absolute Zuwachs an 

Baugenehmigungen auf die zunehmende Nachfrage nach 

Wohnungen in Mehrfamilienhäusern hin. 

Für 2011 liegen bislang keine Baufertigstellungszahlen vor. Die 

Vergangenheit hat aber gezeigt, dass steigende Genehmigungszahlen, 

wenn auch zeitversetzt stets steigende Baufertigstellungszahlen 

nach sich ziehen (2008/2010 + 4,4 %). 

Geschäft und 

Rahmenbedingungen 

1. Lage der Genossenschaft 

1.1. Objektbestand 

Die Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG mit Sitz in Meldorf 

verfügte per 31.12.2011 über den folgenden Bestand an 

Wohn- und Geschäftsbauten: 

Stand zum Stand zum 

Eigener Bestand 31.12.2011 31.12.2010 

Mietwohnungen 

Zum Verkauf bestimmte 

2.247 2.286 

Eigentumswohnungen 

Gewerbliche 

3 3 

Objekte 32 31 

Garagen 209 208 

2.490 2.528 

Des Weiteren bewirtschaftet die Genossenschaft jeweils 1 gepachtete 

Wohnung und Garage. 

Die Veränderung des Objektbestands resultiert aus dem Verkauf 

einer Wohnanlage in Marne mit 22 Wohnungen (WE) 

sowie dem Abriss von Wohnblöcken in Meldorf (12 WE) und 

11

12 

Brunsbüttel (4 WE). Zudem wurde in Brunsbüttel 1 Dachgeschosswohnung 

geschlossen. Durch Ankauf eines Objekts in 

Meldorf (Mietertreff) erhöhte sich die Anzahl der gewerblichen 

Objekte. 

1.2 Vermietung 

Im Geschäftsjahr 2011 hat die Nachfrage nach Wohnungen in 

Geschossbauten in Dithmarschen leicht zugenommen. Während 

wir an einigen Standorten nur geringe Leerstände bis hin 

zu einer Vollvermietung verzeichnen können, ist gerade an unserem 

mit 1.067 Wohnungen größten Standort Brunsbüttel das 

Wohnungsangebot größer als die Nachfrage; die Vermietungssituation 

ist hier angespannt. 

1.3 Leerstände 

Anfang März 2012 standen insgesamt 118 Genossenschaftswoh 

nungen und gewerbliche Objekte leer. Hiervon sollen 11 

Wohnungen modernisiert werden. Die Leerstandsquote beträgt 

4,8 %. Im Bereich Brunsbüttel stehen unter Berücksichtigung 

der Modernisierungen 88 Wohnungen leer. 

1.4 Mietausfälle und Abschreibung 

auf Mietforderungen 

Die Mietausfälle durch leerstehende Wohnungen betragen im 

Jahr 2011 mit € 463.900 6,5 % der Sollmieten (im Vorjahr: € 

491.000 (6,8 %)). Sie liegen damit weiterhin auf einem hohen 

Niveau. Die nicht realisierbaren Mietforderungen betrugen 

€ 33.700 (0,47 % des Mietesolls; Vorjahr: € 55.700 (0,77 %)). 

1.5 Fluktuationsrate 

Im Berichtsjahr wurden insgesamt 356 Wohnungen neu vermietet. 

Der Prozentsatz der Fluktuationen blieb somit mit 15,8 

% auf dem Niveau des Vorjahres (15,6 %). Durch unseren im 

Jahre 2001 in Brunsbüttel gegründeten Verein „Gute Nachbarschaft“ 

– Nachbarschaftshilfeverein des Wohnungsunternehmens 

Dithmarschen eG, e.V. können im Bereich des Wohnquar - 

tiers die Wohnungswechsel eingedämmt werden. Dem Verein 

gehörten Ende Dezember 2011 275 Mitglieder an. 

1.6 Nutzungsgebühren 

Die Nutzungsgebühren zum 31.12.2011 gliedern sich wie folgt: 

Nutzungsgebühr Anzahl der WE % Anzahl der WE 

je m 2 /Wfl/mtl. z. 31.12.2011 z. 31.12.2010 

bis EUR 3,00 2 0,1 3 

bis EUR 4,00 369 16,4 400 

bis EUR 5,00 1.295 57,5 1.335 

bis EUR 6,00 481 21,4 467 

über EUR 6,00 103 4,6 84 

2.250 100,0 2.289 

Die Durchschnittsmiete beträgt € 4,68 je m²/Wfl./mtl. 

Veränderungen der Grundmieten ergaben sich im Wesentlichen 

aufgrund von Neuvermietungen bzw. Modernisierungen entsprechend 

den gesetzlichen Vorschriften unter Berücksichtigung 

der Vermietungssituation.Bei Wohnungen im preisgebundenen 

Wohnraum erfolgten Mieterhöhungen aufgrund von Modernisierungszuschlägen. 

1.7 Betriebs- und Heizkosten 

Im Jahre 2011 sind € 1.976.000 Betriebskosten angefallen. Sie 

haben sich um rd. € 73.000 erhöht. Die Erhöhung resultiert im 

Wesentlichen aus Kostensteigerungen in den Bereichen Grundsteuern, 

Straßenreinigung und Gartenpflege. 

Von den Betriebskosten entfallen auf öffentliche Gebühren der 

Kom munen: 

Öffentliche 2011 % 2010 % 

Abgaben in T EUR in T EUR 

Müllabfuhr 341,0 342,0 

Wasserversorgung 

Abwasser- 

124,0 128,0 

beseitigung 341,0 346,0 

Grundsteuer 

Schornstein- 

249,0 238,0 

reinigung 10,0 12,0 

sonstige 

1.065,0 54,0 1.066,0 56,0 

Betriebskosten 911,0 46,0 837,0 44,0 

1.976,0 100,0 1.903,0 100,0 

Die Heizkosten im Jahr 2011 haben sich um € 69.200 im Vergleich 

zum Vorjahr vermindert. Insgesamt sind in 2011 im Bereich 

der Heizkosten Aufwendungen in Höhe von € 1.581.500 

angefallen. 

1.8 Instandhaltung und Modernisierung 

Im Geschäftsjahr 2011 wurden für die Instandhaltung und Modernisierung 

des Hausbesitzes inkl. Eigener Leistungen rd. € 

3.026.100 aufgewendet (2010: € 2.860.000). 

Die Schwerpunkte ergaben sich wie folgt (Fremdkosten): 

Sanierungskosten 

Energetische Modernisierung T EUR 562,7 

Sanierung von Wohnungen T EUR 372,7 

Dachmodernisierungen 

(Aufstockung und Dämmung) T EUR 252,5 

Einbau von Heizungen, 

Modernisierung Laubengänge T EUR 99,7 

Modernisierung von 

Bädern und Küchen T EUR 83,7 

Die Maßnahmen wurden mit eigenen Mitteln bezahlt. Lediglich 

größere Maßnahmen wurden mit zinsgünstigen KfW-Mitteln 

finanziert. Somit wurden für die Instandhaltung des eigenen

Hausbesitzes € 18,76/m² aufgewendet (Vorjahr: € 16,01/m²). 

Im laufenden Jahr 2012 bilden neben der schrittweisen Einzelmodernisierung 

von Wohnungen energetische Maßnahmen, 

Erneuerungen von Bädern und Küchen sowie kleinteilige Maßnahmen 

den Schwerpunkt. 

1.9 Bautätigkeit 

Anfang 2011 wurden 3 Wohnblöcke mit 12 Wohnungen in Meldorf 

abgerissen. Im Anschluss an den Abriss wurde mit der Errichtung 

von 9 behindertenfreundlichen Reihenhäusern begon - 

nen. Die Gesamtkosten der Maßnahme werden rd. € 1.100.000 

betragen, von denen im Jahr 2011 € 788.900 angefallen sind. 

Insgesamt betrugen die Aufwendungen für den Neubau sowie 

die Instandhaltung und Modernisierung im Jahr 2011 € 

3.838.800. Wie in den vergangenen Jahren wurden die Aufträge 

überwiegend an die Bau- und Handwerksbetriebe in Dithmarschen 

vergeben. Im laufenden Jahr 2012 wird für den 

Bereich Neubau und Instandhaltung mit Aufwendungen in annähernd 

gleicher Höhe gerechnet. 

2. Verbundene Unternehmen und Beteiligungen 

Die Genossenschaft ist alleinige Gesellschafterin der Glückstädter 

Wohnungsbau GmbH in Glückstadt. Die Geschäftsbesorgung 

wird von der Genossenschaft durchgeführt. Das Eigen ka - 

pital am Gesamtkapital des Jahresabschlusses 2011 beträgt insgesamt 

€ 1.372.900 (25,7 %). Davon entfallen auf das Stammkapital 

€ 150.000. 

Die Gesellschaft verfügt über folgenden eigenen Wohnungsbestand: 

Bestand Glückstädter Wohnungsbau GmbH 


31.12.2011 31.12.2010 

Mietwohnungen 327 364 

Büro 1 1 

Garagen 36 44 

364 409 

BÜTTNER 

Inh. Niels Petter Albersdorf 

Ihr Installations-Team 

rund um die 

Gebäudetechnik 

� 04835 

04835 

92 08 

Elektro-, Sanitär- 

Gas- u. Wasser- 

Installation 

neu 

Heizungsbau 

Leckortung 

Wärmepumpen 

Klimaanlagen 

Kundendienst 

Die Veränderung des Objektbestands resultiert aus dem Verkauf 

von 37 Wohnungen und 8 Garagen. Anfang März 2012 

standen 24 Wohnungen leer. Davon sollen 4 Wohnungen modernisiert 

werden. Der Aufsichtsrat und die Geschäftsführung 

wurden aus den Organen der Genossenschaft gebildet. In 2008 

wurde aus steuerlichen Gründen ein Ergebnisabführungsvertrag 

zwischen der Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG und 

der Glückstädter Wohnungsbau GmbH abge schlossen. Im Geschäftsjahr 

2011 erwirtschaftete die Gesellschaft ein Ergebnis 

vor Abführung von € 29.269,83. Nach den bis zum Jahre 2015 

erstellten Wirtschaftsplänen werden auch künftig Jahresüberschüsse 

erwirtschaftet. 

Der Gesellschaft wurde für das Jahr 2010 der uneingeschränkte 

Bestätigungsvermerk erteilt. Sie ist ihren Zahlungsverpflichtungen 

jederzeit nachgekommen. 

3. Verwaltung von Hausbesitz Dritter, 

Geschäftsbesorgung 

Für Dritte verwaltet und bewirtschaftet unser Unternehmen folgenden 

Hausbesitz: 

Verwaltung von Hausbesitz Dritter 

Des Weiteren ist die Genossenschaft als Verwalter für 5 Eigentümergemeinschaften 

mit insgesamt 59 Wohnungen, 4 gewerblichen 

Objekten und 4 Garagen tätig. In einer Eigentümer - 

gemein schaft befinden sich noch 3 Wohnungen im Bestand der 

Genossenschaft. 

Die Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG führt die Geschäftsbesorgung 

für den Rentnerwohnheimverband Dithmarschen 

e.V. in Heide mit folgendem Hausbesitz durch: 

ista Deutschland GmbH 

Standort für Hamburg 

und Schleswig-Holstein 

Ihr Energiedienstleister für Heiz- und 

Betriebskostenabrechnungen 

Hammerbrookstraße 47 b 

20097 Hamburg 


31.12.2011 31.12.2010 

Wohnungen 306 306 

Gewerbliche Objekte 53 47 

Garagen 11 5 

370 358 

Telefon: 040 - 52 95 41 - 0 

Fax: 040 - 52 95 41 – 99 

infoHamburg@ista.de 

13

14 

Geschäftsbesorgung für den 

Rentnerwohnheimverband Dithmarschen e.V. 


31.12.2011 31.12.2010 

Mietwohnungen 518 518 

Büro 1 1 

Garagen 31 31 

550 550 

Zudem besteht ein Teil-Geschäftsbesorgungsvertrag mit der 

Glückstädter Bauverein eG in Glückstadt. 

Mitgliederbestand 

Die Geschäftsguthaben der verbleibenden Mitglieder haben sich 

um € 32.100 auf € 1.721.850 erhöht. 

6. Personal 

Unter der Leitung des Vorstands beschäftigte die Genossenschaft 

(in Klammern: Teilzeitbeschäftigte) am 

4. Baubetreuung 

Die Genossenschaft hat im Jahr 2011 im Rahmen der Verwaltung 

von Hausbesitz Dritter verschiedene kleine Baumaßnahmen 

betreut. 

5. Mitgliederbestand 

Die Entwicklung der Anzahl der Mitglieder sowie der Anteile 

stellt sich im Geschäftsjahr 2011 wie folgt dar: 

Mitglieder Anteile 

Stand 31.12.2010 3.185 11.265 

Zugang im Jahre 2011 

Neuaufnahmen + 313 + 313 

Zeichnung weiterer Anteile + 1.266 

+ 1.579 

3.498 12.844 

Abgang im Jahre 2011 

Kündigung der Mitgliedschaft - 264 - 1.001 

Übertragung - 25 - 92 

Tod im Geschäftsjahr 2011 - 34 - 137 

Tod in früheren Jahren - 14 - 36 

Ausschluss - 26 - 87 

Kündigung einzelner Anteile - - 12 

- 363 - 1.365 

Stand 31.12.2011 3.135 11.479 

31.12.2011 31.12.2010 31.12.2009 

Prokuristen 

Angestellte 

1 1 1 

- kaufmännisch 16 (7) 16 (7) 17 (7) 

- technisch 3 (1) 3 (1) 3 

Betriebshandwerker 2 2 2 

Auszubildende 3 3 3 

26 (8) 25 (8) 26 (7) 

Ertragslage 

Die positive wirtschaftliche Entwicklung der vergangenen Jahre 

hat sich auch im Geschäftsjahr 2011 fortgesetzt. Insgesamt hat 

die Genossenschaft einen Jahresüberschuss von € 465.411,05 

(Vorjahr: € 463.530,49) erwirtschaftet, der sich wie in 2010 

überwiegend aus dem Bereich der Hausbewirtschaftung ergibt. 

Die Umsatzerlöse des Jahres 2011 setzen sich wie folgt zusammen: 

Umsatzerlöse des Jahres 

2011 2010 

in T EUR in T EUR 

Nettokaltmieten 7.535,9 7.594,5 

Erlösschmälerungen 

abgerechnete Betriebs- 

-504,5 - 534,7 

und Heizkosten 3.336,3 3.227,5 

Gebühren und Zuschläge 37,4 38,2 

10.405,1 10.325,5 

Die Sollmieten haben sich im Geschäftsjahr um € 58.600 und 

die Erlösschmälerungen um € 30.200 vermindert. Die Instandhaltungskosten 

haben sich um rund € 306.200 erhöht. Die Abschreibungen 

erhöhten sich um € 60.000 (außerplanmäßige 

Abschreibung eines Objektes in Brunsbüttel). Die Rückstellung 

der Bauinstandhaltung verminderte sich um € 52.300. 

Der Vorstand schlägt dem Aufsichtsrat und der Vertreterversammlung 

vor, den Bilanzgewinn von € 70.658,75 des Jahres 

2011 wie folgt zu verteilen:

Dividendenausschüttung EUR 

1. 4,0 % auf Geschäftsguthaben 

von EUR 1.684.350,00 67.374,00 

2. Vortrag auf neue Rechnung 3.284,75 

70.658,75 

Finanzlage 

Die folgende Kapitalflussrechnung zeigt, dass der Cashflow 

nach DVFA/SG*, der für Darlehenstilgungen, Dividenden sowie 

derungsrisiko auf Grund steigender Tilgungsanteile im beschränkten 

Rahmen hält. Besondere Finanzinstrumente und insbesondere 

Sicherungsgeschäfte sind nicht zu verzeichnen. 

Die Fälligkeit der Verbindlichkeiten ergibt sich aus dem Verbindlichkeitenspiegel 

des Anhangs. Sie bestehen ausschließlich 

in der Euro-Währung, so dass sich Währungsrisiken nicht erge- 

Glas- 

Fachwerkstatt 

GLASEREI STOLTENBERG 

Inh. A. Plewka e. K. 

Brüttstraße 1 · 25704 Meldorf 

Tel. 0 48 32 - 79 89 

für die Thesaurierung zur Verfügung steht, im abgelaufenen Geschäftsjahr 

€ 2.082.300 (Vorjahr: € 2.208.800) betrug. Unter 

Einbeziehung des Cashflows aus der Finanzierungs- und Investitionstätigkeit 

verminderte sich der Finanzmittelbestand am 

31.12.2011 um € 501.100 auf € 514.300. Die Verminderung des 

Finanzmittelbestands resultiert im Wesentlichen aus der jahresübergreifenden 

Darlehensvalutierung eines Bauvorhabens in 

Höhe von € 700.000. 

Bei den zur Finanzierung hinein genommenen Fremdmitteln 

handelt es sich überwiegend um langfristige Annuitätendarlehen 

mit Laufzeiten von 10 Jahren, bei denen sich das Zinsän- 

2011 2010 

in T EUR in T EUR 

I. Laufende Geschäftstätigkeit 

Cashflow nach DVFA/SG* 2.082,3 2.208,8 

Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit 1.809,5 2.280,2 

planmäßige Tilgung - 1.655,4 - 1.660,2 

Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Tilgung 154,1 620,0 

II. Investitionsbereich 

Cashflow aus Investitionstätigkeit - 822,6 - 1.374,9 

III. Finanzierungsbereich 

Cashflow aus Finanzierungstätigkeit 167,4 1.054,7 

Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestands - 501,1 299,8 

IV. Finanzmittelfonds 

Zahlungswirksame Veränderung des Finanzmittelbestands - 501,1 299,8 

Finanzmittelbestand am 31.12. des Vorjahres 1.015,4 715,6 

Finanzmittelbestand am 31.12.2011 514,3 1.015,4 

* Deutsche Vereinigung für Finanzanalyse & Asset Management/ Schmalenbach-Gesellschaft für Betriebswirtschaft e.V. 

ben. Die Zinsentwicklung wird im Rahmen unseres Risikomanagements 

beobachtet. Gegebenenfalls werden zur Sicherung 

günstiger Finanzierungskonditionen Prolongationen im Voraus 

abgeschlossen (Forward-Darlehen). Die im Eigentum der Genossenschaft 

stehenden Vorratsgelände mit einer Größe von 

5,1 ha (hiervon 0,6 ha Erbbaurechtsgrundstücke) sind ohne Inanspruchnahme 

objektgebundener Fremdmittel finanziert. 

Brunsbütteler 

Gehweg- und 

Straßenreinigung oHG 

● Reinigungsarbeiten aller Art 

● Laufende Reinigung von Straßenfronten 

und Plätzen 

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● Gartenpflege aller Art ● Rasenmähen, Vertikutieren 

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15

16 

Abschließend ist festzustellen, dass die Genossenschaft im gesamten 

Geschäftsjahr 2011 über eine ausreichende Liquidität 

verfügte. Vorhandene Kreditlinien wurden nicht in Anspruch 

genommen. Sie ist ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit 

nachgekommen. 

Damit beträgt das Anlagevermögen unserer Genossenschaft 

92,4 % der Bilanzsumme. Es war am 31.12.2011 zu 31,0 % 

durch Eigenkapital und im Übrigen durch langfristiges Fremdkapital 

einschließlich langfristiger Rückstellungen gedeckt. 

Das in der Bilanz ausgewiesene Eigenkapital ist erneut angestiegen. 

Es beträgt € 17.201.300 gegenüber € 16.740.200 Ende 

2010. Die Eigenkapitalquote stieg von 27,4 % im Vorjahr auf 

28,6 % am 31.12.2011. 

Insgesamt ist die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage als geordnet 

und stabil zu bezeichnen. 

Vermögenslage 

Die finanziellen Transaktionen wirkten sich wie folgt auf die Vermögens- 

und Kapitalstruktur unseres Unternehmens aus: 

31.12.2011 31.12.2010 Veränderung 

in T EUR % in T EUR % in T EUR 

Aktiva 

Anlagevermögen (langfristig) 55.527,4 92,4 56.194,8 92,0 - 667,4 

Umlaufvermögen 

Verkaufsgrundstücke 210,3 0,4 241,1 0,4 - 30,8 

übrige Posten 4.347,1 7,2 4.641,5 7,6 - 294,4 

60.084,8 100,0 61.077,4 100,0 - 992,6 

Passiva 

Eigenkapital 17.201,3 28,6 16.740,2 27,4 461,1 

Bauinstandhaltungsrückstellungen 

längerfristige Mittel 

0,0 0,0 52,3 0,1 - 52,3 

Fremdkapital 36.395,2 60,6 37.885,1 62,0 - 1.489,9 

Rückstellungen 

kurz- und mittelfristige Mittel 

2.106,8 3,5 2.102,1 3,5 4,7 

Fremdkapital 4.262,3 7,1 4.180,9 6,8 81,4 

Rückstellungen 119,2 0,2 116,8 0,2 2,4 

60.084,8 100,0 61.077,4 100,0 - 992,6 

Nachtragsbericht 

Vorgänge von besonderer Bedeutung, die nach dem Schluss 

des Geschäftsjahres eingetreten sind, haben sich bis zum Zeitpunkt 

der Lageberichtserstattung nicht ergeben. 

Risikobericht 

Unser Risikomanagementsystem basiert vorrangig auf dem 

Controlling und der unterjährigen Berichterstattung. Außerdem 

werden externe Beobachtungsbereiche, wie insbesondere die 

Olaf Junker 

Fliesenleger 

Fliesen · Marmor · Granit 

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Anklamerstraße 10 · 25746 Heide 

Telefon (04 81) 599 82 14 

Mobil 01 71 275 17 93

Entwicklung des Wohnungsmarkts, die demografische Entwicklung 

und die des Kapitalmarkts in die Betrachtung einbezogen. 

Im Vordergrund steht dabei das Bestreben, Veränderungen 

so rechtzeitig zu erkennen, dass durch geeignete 

Maßnahmen wesentliche negative Einflüsse auf die Unternehmensentwicklung 

abgewendet werden. 

Aufgrund der langfristigen Finanzierung unseres Immobilienbestands 

ist eine Gefährdung der finanziellen Entwicklung unserer 

Genossenschaft derzeit nicht zu befürchten, zumal wir auch Forward-Darlehen 

in Anspruch genommen haben. 

Risiken aus der Geschäftstätigkeit unserer Genossenschaft mit 

wesentlichem Einfluss auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage 

sind derzeit nicht zu erwarten. 

Prognosebericht 

Die Genossenschaft rechnet auf der Grundlage der Planungen 

der zukünftigen Jahre mit positiven Ergebnissen. 

GmbH 

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Geschäftsführer: Florian Fölster 

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Telefon (0 48 52) 

8 71 09 

Fax (0 48 52) 8 71 04 

Zimmererarbeiten • Trockenbau 

Asbestentsorgung • Carports 

Holzrahmenbau • Bedachung 

Balkonwettbewerb 

Die Entwicklung der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wird 

solide mit Jahresüberschüssen fortgeführt werden können, die 

neben der planmäßigen Tilgung von Fremdmitteln weitere Investitionen 

und die Stärkung des Eigenkapitals erwarten lassen. 

Den Wohnungsleerständen wird durch gezielte Investitionen in 

den Bestand begegnet. Hierbei ist das Augenmerk weiterhin 

auf die nachhaltige Modernisierung gerichtet, die sich unter anderem 

auf energetische Verbesserungen konzentriert. Nicht zuletzt 

aufgrund eines Überangebots von Wohnraum in Dith - 

marschen erwarten wir jedoch mittelfristig eine Leerstandsquote 

von rd. 5,0 %. 

Den Risiken aus der Altersstruktur unseres Wohnungsbestands 

und der Mieter versuchen wir durch zeitgemäßes Auftreten am 

Markt unter Nutzung der neuen Medien und durch die technische 

Ausstattung unserer Wohnungen entgegenzuwirken. 

Der Vorstand dankt dem Aufsichtsrat, den Mitgliedern der Vertreterversammlung, den Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, den ehrenamtlichen 

Helfern und den Freunden der Genossenschaft für ihre Einsatzbereitschaft, die zum guten Erfolg unserer Genossenschaft 

im Geschäftsjahr 2011 beigetragen hat. Dieser Dank gilt ebenfalls dem Kreis Dithmarschen, den Städten und Gemeinden 

sowie den beauftragten Bau- und Handwerksbetrieben. 

Meldorf, den 30.04.2012 

WOHNUNGSUNTERNEHMEN DITHMARSCHEN EG 

Der Vorstand 

Timm Ott Mohrdieck 

Büttelweg 4 · 25704 Elpersbüttelerdonn 

Tel. 0 48 32/97 97 690 · Fax 97 97 691 

Mobil 0173/525 99 81 

E-mail: thiessen-bau@t-online.de 

17

18 

Bilanz zum 31.12.2011 

Aktivseite 

Geschäftsjahr Vorjahr 

A. Anlagevermögen EUR EUR EUR 

I. Immaterielle Vermögensgegenstände . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

II. Sachanlagen 

23.800,00 23.627,00 

1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte mit Wohnbauten . . . . . 44.978.724,37 46.378.864,10 

2. Grundstücke mit Geschäfts- u. anderen Bauten . . . . . . . . . . . . . . . . 2.457.938,72 2.517.245,83 

3. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten . . . . . . . . 1.092.033,14 1.074.000,43 

4. Betriebs- und Geschäftsausstattung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 174.165,62 189.100,46 

5. Anlagen im Bau . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 798.411,94 49.501.273,79 9.556,21 

III. Finanzanlagen 

1. Anteile an verbundenen Unternehmen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6.000.000,00 6.000.000,00 

2. Andere Finanzanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.370,00 6.002.370,00 2.370,00 

4. Anlagevermögen insgesamt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 55.527.443,79 56.194.764,03 

B. Umlaufvermögen 

I. Zum Verkauf bestimmte Grundstücke und andere Vorräte 

1. Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte ohne Bauten . . . . . . . . 5.616,03 36.367,66 

2. Grundstücke mit fertigen Bauten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 204.702,05 204.702,05 

3. Unfertige Leistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.308.272,82 3.308.948,54 

4. Andere Vorräte . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 96.420,72 3.615.011,62 53.510,18 

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände 

1. Forderungen aus Vermietung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33.019,08 42.593,37 

2. Forderungen aus Verkauf von Grundstücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . 97.737,00 16.740,00 

3. Forderungen aus Betreuungstätigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 26.400,61 13.779,60 

4. Forderungen gegen verbundene Unternehmen . . . . . . . . . . . . . . . . 30.924,20 3.850,28 

5. Sonstige Vermögensgegenstände . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 139.945,82 328.026,71 87.891,98 

III. Flüssige Mittel und Bausparguthaben 

1. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten . . . . . . . . . . . . . . . . . 514.328,16 1.015.459,65 

2. Bausparguthaben . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 95.884,31 610.212,47 94.242,91 

IV. Rechnungsabgrenzungsposten 

1. Andere Rechnungsabgrenzungsposten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4.109,97 4.446,97 

Bilanzsumme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60.084.804,56 61.077.297,22

Passivseite 


A. Eigenkapital EUR EUR EUR 

I. Geschäftsguthaben 

1. der mit Ablauf des Geschäftsjahres ausgeschiedenen Mitglieder . . . . 185.550,00 156.000,00 

2. der verbleibenden Mitglieder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.721.850,00 1.907.400,00 1.689.750,00 

Rückständige fällige Einzahlungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

II. Ergebnisrücklagen 

1. Gesetzliche Rücklage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.748.000,00 1.701.000,00 

1. davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: EUR 47.000,00 . (47.000,00) 

2. Andere Ergebnisrücklagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13.475.200,00 15.223.200,00 13.124.000,00 

2. davon aus Jahresüberschuss Geschäftsjahr eingestellt: EUR 351.200 . . . (350.436,73) 

III. Bilanzgewinn 

1. Gewinnvortrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.417,70 3.335,94 

2. Jahresüberschuss . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 465.441,05 463.530,49 

3. Einstellungen in Ergebnisrücklagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - 398.200,00 70.658,75 - 397.436,73 

3. Eigenkapital insgesamt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17.201.258,75 16.740.179,70 

B. Rückstellungen 

1. Rückstellungen für Pensionsverpflichtungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.940.778,00 1.930.472,00 

2. Rückstellungen für Bauinstandhaltung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 0,00 52.291,76 

3. Sonstige Rückstellungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 285.168,52 2.225.946,52 288.363,54 

C. Verbindlichkeiten 

1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34.091.630,59 35.417.081,38 

2. Verbindlichkeiten gegenüber anderen Kreditgebern . . . . . . . . . . . . 2.314.988,62 2.479.498,62 

3. Erhaltene Anzahlungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.460.518,39 3.401.656,94 

4. Verbindlichkeiten aus Vermietung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3.007,71 2.240,41 

5. Verbindlichkeiten aus Betreuungstätigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.220,86 3.988,30 

6. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen . . . . . . . . . . . . . . 669.180,28 658.896,11 

7. Sonstige Verbindlichkeiten . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35.993,07 40.577.539,52 34.984,86 

7. davon aus Steuern : EUR 10.449,34 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . (4.270,59) 

7. davon im Rahmen der soz. Sicherheit : EUR 104,61 . . . . . . . . . . . . (767,48) 

D. Rechnungsabgrenzungsposten . . . . . . . . . . . . . . . 80.059,77 67.643,60 

Bilanzsumme . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60.084.804,56 61.077.297,22 

19

20 

Gewinn- und Verlustrechnungzeile 

für die Zeit vom 01.01.2011 bis 31.12.2011 


EUR EUR EUR 

11. Umsatzerlöse 

a) aus der Hausbewirtschaftung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.405.076,44 + 10.325.465,31 

b) aus Verkauf von Grundstücken . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2.748,37 + 0,00 

b) aus Betreuungstätigkeit . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 237.160,76 + 237.817,95 

c) aus anderen Lieferungen und Leistungen . . . . . . . . . . . . . . 5.218,91 + 10.650.204,48 + 4.080,34 

12. Veränderung des Bestandes an zum Verkauf 

bestimmten Grundstücken mit fertigen und 

unfertigen Bauten sowie unfertigen Leistungen . . . . . . . . . . . - 675,72 + 131.701,82 

13. Andere aktivierte Eigenleistungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + 71.608,19 + 23.333,62 

14. Sonstige betriebliche Erträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + 451.007,13 + 536.296,55 

15. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen . . . 

a) Aufwendungen für Hausbewirtschaftung . . . . . . . . . . . . . . - 5.893.530,91 - 5.542.843,80 

b) Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen . . . . - 7.114,22 - 5.900.645,13 - 8.171,48 

16. Rohergebnis . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + 5.271.498,95 + 5.707.680,31 

17. Personalaufwand 

a) Löhne und Gehälter . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

b) soziale Abgaben und Aufwendungen für 

- 1.011.901,98 - 1.012.973,94 

b) Altersversorgung und Unterstützung . . . . . . . . . . . . . . . . . - 291.620,62 - 1.303.522,60 - 267.419,79 

davon für Altersversorgung: EUR 74.721,12 . . . . . . . . . . . . . . (46.290,32) 

18. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände 

des Anlagevermögens und Sachanlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . - 1.664.414,50 - 1.575.521,08 

19. Sonstige betriebliche Aufwendungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - 535.785,67 - 535.499,97 

10. Erträge aus Beteiligungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29.269,83 + 3.428,08 

11. Erträge aus Ausleihungen des Finanzanlagevermögens . . . . . . . . . 30,38 + 30,38 

12. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10.798,43 + 40.098,64 + 13.213,54 

13. Zinsen und ähnliche Aufwendungen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 

davon aus Aufzinsungen: EUR 96.925,00 

- 1.048.473,72 - 1.126.366,68 

14. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit . . . . . . . . . . . . . . . + 759.401,10 + 1.206.570,85 

15. Außerordentliche Aufwendungen (Ergebnis) . . . . . . . . . . . . . . . . - 0,00 - 442.879,00 

16. Steuern vom Einkommen und Ertrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - 34.002,40 - 59.485,83 

17. Sonstige Steuern . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . - 259.957,65 - 240.675,53 

18. Jahresüberschuss . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + 465.441,05 + 463.530,49 

19. Gewinnvortrag . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + 3.417,70 + 3.335,94 

20. Einstellungen aus dem Jahresüberschuss in Ergebnisrücklagen . . . . . . - 398.200,00 - 397.436,73 

Bilanzgewinn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . + 70.658,75 + 69.429,70

Trotz unsicherer Zeiten gut gewirtschaftet 

Der Aufsichtsrat hat sich im Geschäftsjahr 

2011 entsprechend seinen gesetzlichen 

und satzungsgemäßen Aufgaben mündlich 

und schriftlich über die allgemeine 

Geschäftsentwicklung, die wirtschaftlichen 

Verhältnisse und über wichtige Einzelvorgänge 

unterrichten lassen. 

In seinen Sitzungen mit dem Vorstand 

hat er sich eingehend mit der wirtschaftlichen 

Entwicklung und der Lage der Genossenschaft, 

der schwierigen Vermietungssituation, 

dem Instandhaltungsund 

Modernisierungsprogramm sowie 

vorgesehenen Neubaumaßnahmen befasst 

und im Rahmen seiner Zuständigkeit 

an den zu treffenden Entscheidungen 

mitgewirkt. 

Der Aufsichtsrat hat aus seiner Mitte 5 

Mitglieder in den Aufsichtsrat der Tochtergesellschaft 

Glückstädter Wohnungsbau 

GmbH, Glückstadt, entsandt. 

Er hat selbst durch den Prüfungs- und 

Bauausschuss in mehreren Sitzungen Prüfungen 

vorgenommen und Beschlüsse 

vorbereitet. 

Der Aufsichtsrat ist von der Ordnungsmäßigkeit 

der Geschäftsführung des Vorstands 

überzeugt. 

Die wirtschaftlichen Grundlagen sind gesichert; 

sie lassen eine Bewältigung der 

Ihr Meisterbetrieb für Dach-, 

Wand- und Abdichtungstechnik! 

vor uns liegenden Aufgaben erwarten. 

Der Aufsichtsrat hat den Geschäftsbericht 

mit dem Lagebericht und den Jahresabschluss 

für das Jahr 2011 (Bilanz, Gewinnund 

Verlustrechnung und Anhang) in der 

vorliegenden Fassung genehmigt und die 

notwendigen Beschlüsse gefasst. 

Er empfiehlt der Vertreterversammlung, 

1. den Lagebericht des Vorstands für 

das Jahr 2011 anzunehmen, 

2. den Jahresabschluss 2011 (Bilanz, 

Gewinn- und Verlustrechnung und 

Anhang) in der vorgelegten Fassung 

zu genehmigen, 

3. dem Gewinnverteilungsvorschlag 

des Vorstands für das Geschäftsjahr 

2011 zuzustimmen, 

4. dem Vorstand für das Geschäftsjahr 

2011 Entlastung zu erteilen. 

Der Aufsichtsrat dankt dem Vorstand und 

allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern 

für die vertrauensvolle und erfolgreiche 

Arbeit im Jahre 2011. In diesen Dank 

schließt er die Mitglieder der Vertreterversammlung 

ein. 

Meldorf, den 31.05.2012 

DÄCHER • FASSADEN • BAUKLEMPNEREI 

Marner Str. 14 . 25704 Meldorf 

Tel. (0 48 32) 13 81 . Fax (0 48 32) 88 39 

www.kroeger-dach.de 

Bericht des Aufsichtsrates 

Der Aufsichtsrat 

Dr. Jörn Klimant 

Vorsitzender 

Dohrnstraße 6 

25764 Wesselburen 

Tel. 0 48 33 / 45 50 -0 

Fax 0 48 33 / 45 50 - 49 

E-mail: 

UdoSteinbergGmbH@t-online.de 

Internet: www.udo-steinberg.info 

Ausgezeichnet durch den Baugewerbeverband Schleswig-Holstein 

Wir bauen Meisterhaft 

21

Kinostart: 

3. Oktober 2012 

22 

Er galt als einer der bedeutendsten Präsidenten der Vereinigten Staaten. Abraham Lincoln – der 16. Präsident bekämpfte die Sklaverei 

und führte die Truppen gegen die Südstaaten im Bürgerkrieg. Lincoln prägte damit wie kein anderer die Geschichte einer großen Nation. 

Unter seiner Regierung veränderten sich die Vereinigten Staaten zum modernen Industriestaat und vollzogen damit den Weg zur 

Weltmacht. Soweit die historischen Fakten. Doch der Film ABRAHAM LINCOLN VAMPIRJÄGER erzählt nicht die Geschichte des berühmten 

Staatsmannes. Der neue Streifen, der Anfang Oktober in die Kinos kommt, beschäftigt sich mit dem Doppelleben des berühmten 

Präsidenten – dem Vampirjäger Abraham Lincoln. Kult-Regisseur Timur Bekmambetov (WANTED), der bereits in WÄCHTER DER 

NACHT und WÄCHTER DES TAGES untote Blutsauger auf die Leinwand brachte, inszeniert die Story von Lincolns Kampf gegen Vampire 

als atemberaubendes Action- und SFX-Feuerwerk mit beeindruckenden 3D-Effekten. In den Hauptrollen sind Benjamin Walker, Dominic 

Cooper, Anthony Mackie und Mary Elizabeth Winstead zu sehen. Regie führte Timur Bekmambetov. Als Produzent des stylish in 

Szene gesetzten Kinohits fungiert kein Geringerer als Kino-Visionär Tim Burton, gemeinsam mit Timur Bekmambetov und Jim Lemley. 

ABRAHAM LINCOLN VAMPIRJÄGER ist beeindruckend nah an dem wirklichen Superhelden, den dieses Land je gesehen hat. Vergiss 

alles über Vampire. Lincoln hatte weder Familiennamen noch Geld. Seine Mutter starb, als er ein Jugendlicher war. In der Tat waren alle, 

die ihn einst liebten gestorben. Ohne Bildung und nur mit seinem Wissen bewaffnet wurde er Präsident und rettete die Nation. Übrigens: 

Einen ganz besonderen Musiktrailer zum neuen Film wurde in Zusammenarbeit mit der vielfach mit Platin ausgezeichneten Alternative 

Rockband Linkin Park kreiert. 

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… das war`s, jetzt ziehe ich aus! 

Ihr wollt von Zuhause ausziehen, doch wo soll die erste Wohnung sein? Das Wohnungsunternehmen Dithmarschen 

bietet viele Single-Wohnungen mit attraktiven Lagen und zu guten und sicheren Mieten. Die 

Wohnungen werden ständig betreut, so könnt Ihr sicher sein, dass mit eurem neuen Zuhause immer alles 

in Ordnung ist. Ihr wollt mehr Infos? Ruft an oder besucht uns, wir freuen uns auf Euch. 

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WOHNEN 

JUNGES

amerik. 

Filmstar 

u. Tänzer 

(Fred) 

landsch.: 

Schnur, 

Bindfaden 

knappes 

Oberteil 

(engl.) 

barsch, 

schroff 

12 

JUNGES 

Triggerfinger „All This Dancin' Around” 

Antwerpen ist bekannt für die besten Pommes der Welt. Und natürlich 

für die schönsten Diamanten, die in der belgischen Metropole 

mit dem drittgrößten Seehafen Tag für Tag umgeschlagen werden. 

Und selbstverständlich für die Bluesrocker von Triggerfinger, die 

seit ihrem selbstbetitelten 2004er Debütalbum zu den definitiv funkelndsten, 

geheimnisvollsten Steinen gehören, die Benelux zu bieten 

hat! Eine Tatsache, die Frontmann/Gitarrist Ruben Block, Bassist 

Paul Van Bruystegem und Schlagzeuger Mario Goossens gerade wieder 

pressfrisch mit ihrer mehr als ungewöhnlichen Top 1-Coverversion 

von Lykke Lis Mega-Hit „I Follow Rivers“ demonstriert haben. 

Triggerfinger haben aus dem unterkühlten Dance-Track ihre ganz 

eigene, eindringliche Wüstensound-Version extrahiert. Ihren ganz eigenen 

Megahit gezaubert, wie das belgische Bluesrock-Dreigespann 

bereits während diverser ausverkaufter Shows und auf zahlreichen 

renommierten Festivals unter Beweis stellen konnte. 

Mit „All This Dancin’ Around“ ist Triggerfingers bereits 2010 

Spazierfahrt, 

Ausflug 

technisches 

Gerät 

Disziplin 

beim 

Schwimmen 

Beweisperson 

Bruchteil 

Park in 

Wien 

leichter 

Wind 

italienische 

Insel 

Hochstimmung 

5 60er 

4 

6 pflanzenehmen 

1 

ein 

Schulfach 

(Kzw.) 

Stadt in 

Nordrhein- 

Westfalen 

schwarzerKohlenstoff 

Das Lösungswort lautet: 

Studienhalbjahr 

2 

Stern im geistiger 

Sternbild Dieb- 

Walfisch stahl 

Zitrusfrucht 

dünner, 

biegsamer 

Stock 

Affodillgewächs,Heil- 

nordische 

Münze 

9 

griechischerLiebesgott 

gefallsüchtig;eingebildet 

bayrisch: 

Rettich 

Zauber-, 

Geheimkunst 

Strafstoß 

beim 

Fußball 

(ugs.) 

schnell; 

schick, 

modisch 

Zierpflanze;Wappenblume 

Modetanz 

der 

Burg-, 

Klostersaal 

hoher 

Grad der 

ungebraucht 

Federbettenstoff 

bulgar. 

Währungseinheit 

intus, 

intern 

riskant, 

gefährlich 

Flachs, 

Faserpflanze 

sich abkapseln 

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 

Schwermetall 

Schreitvogel, 

Sichler 

flüssiger 

fossiler 

Rohstoff 

den 

Inhalt 

ent- 

unersättlich 

orientalischer 

Teil des 

Buches 

verblüht, 

vertrocknet 

Pferdesportanlage 

WOHNEN 

in Benelux releastes Drittwerk nun 

endlich auch regulär in Deutschland 

erschienen. Als um diverse Bonus - 

tracks erweiterte Sonderedition, 

u.a. inklusive der Original-Version 

ihres Hitparaden knackenden Superhits 

„I Follow Rivers – 

Live @ Giel“, der von Graham 

Marsh (Rihanna, Cee Lo Green, 

Fergie etc.) neu produzierten Studiofassung 

des Tracks sowie diverser brandneu eingespielter 

Akustik- und Unplugged-Versionen älterer als auch gänzlich unveröffentlichter 

Stücke. „Bei Triggerfinger kann grundsätzlich immer alles 

passieren“, erklärt Ruben Block die in Los Angeles von Greg Gordon 

(Slayer, Kid Rock, Shooter Jennings...) co-produzierten Songs 

auf „All This Dancin` Around“. „All This Dancin’ Around“ ist der Pakt 

mit dem (Blues) Teufel: Intensiv, magisch und unendlich sexy. 

Die WoDi Kreuzwort-Rätselecke 

10 Markt 

7 

größere 

Anzahl 

von 

Tieren 

vielfarbig 

3 Freude 

11 

8 

ungezähmt;ungesittet 

Stockwerk 

griech. 

Göttin 

der Morgenröte 

Sinnesorgan 

Strohunterlage 

orientalischeKopfbedeckung 

Netzhaut 

des 

Auges 

Fluss in 

Russland 

linker 

Nebenfluss 

der 

Mosel 

Gestell 

23

Gute Nachbarschaft 

„Gute Nachbarschaft“ auf Kanalfahrt in Brunsbüttel – eine 

Besondere Ereignisse haben beim 

Brunsbütteler Nachbarschaftsverein 

mitt lerweile Tradition. So hatte „Gute 

Nachbarschaft“ auch in diesem Jahr 

wieder alle Mitglieder zu einer Kanalfahrt 

mit der Nordstern eingeladen. 

Diese folgten zahlreich am 14. Juli 

2012 in den Brunsbütteler Hafen. 

Um 14.30 Uhr hieß es am Anleger im 

Yachthafen an der Brunsbütteler Schleuse 

„Leinen los“ und die Nordstern legte ab. 

Nach Absprache mit Kapitän Brandt sind 

wir nicht durch die Schleuse auf die Elbe 

herausgefahren, weil der Wellengang zu 

unruhig war. Der starke und unbeständige 

Wind hätte die Nordstern ganz 

smitund 

wir 

den Seehundrt 

gemacht. 

e und Kuchen konnten die kleinen 

und großen Pötte auf dem Nord-Ost-

Seefahrt, die ist lustig … 

see-Kanal bewundert werden. Bei zunehmend 

sonnigerem Ausflugswetter 

haben die Teilnehmer die vorbeiziehende 

Uferlandschaft auch vom Oberdeck aus 

betrachtet. 

Die Mundharmonika-Gruppe hat während 

der Fahrt für eine musikalische Ab- 

wechslung gesorgt und die Vereinsmitglieder 

mit stimmungsvollen Liedern unterhalten. 

Wir fuhren mit der Nordstern 

eine ganze Weile auf dem Kanal bis Kapitän 

Brandt schließlich das Schiff für die 

Rückfahrt wendete. 

Nach dem Abendessen in Form von Kar- 

toffelsalat mit Bockwurst und Frikadelle 

kam Brunsbüttel schon wieder in Sicht 

und unsere Fahrt neigte sich dem Ende 

zu. Viel zu schnell ging dieser gelungene 

Ausflug vorbei, aber alle Teilnehmer 

freuen sich schon auf die nächste Veranstaltung 

des Nachbarschaftsvereins.

26 

Personelles 

Unser neuer Auszubildender und die fertige Immobilienkauffrau s 

Malte Rohde freut sich auf die 3-jährige Ausbildungszeit. Katharina Schreck 

hat die Abschlussprüfung im Juni 2012 erfolgreich bestanden. 

WoDi bietet eine tolle Ausbildung für junge Menschen 

Gewohnt wird immer! Das macht den 

Beruf Immobilienkaufmann/-frau nicht 

nur ziemlich krisensicher, sondern vor 

allem zu einem modernen Job voller Abwechslung, 

in dem besonders bei Wohnungsbaugenossenschaften 

wichtige, 

sinnvolle und erfüllende Aufgaben warten. 

Immobilienkaufleute haben mit der gesamten 

Bandbreite der Wohnungswirtschaft 

zu tun – von der Stadtplanung 

über Finanzierung und Bau von neuem 

Wohnraum bis zur Vermietung und 

Pflege des Wohnungsbestands. Und 

auch die Mischung stimmt – aus Schreibtischarbeit 

und Kundenkontakt, aus 

theoretischen und praktischen Aufgaben, 

aus technischem Fachwissen und aus 

kaufmännischen, rechtlichen und sozialen 

Inhalten. Das Wohnungsunternehmen 

Dithmarschen eG stellt jedes Jahr 

einen Ausbildungsplatz als Immobilienkaufmann/-frau 

zur Verfügung. Heute 

lernen Sie unseren neuen Auszubilden- 

den kennen, für den am 01.08.2012 die 

Ausbildung zum Immobilienkaufmann 

begonnen hat. 

Ausbildungsbeginn 

für Malte Rohde 

Mein Name ist Malte Rohde und ich bin 

18 Jahre alt. Bevor ich den Entschluss gefasst 

habe diese Ausbildung anzustreben, 

ging ich auf das Gymnasium in Marne, 

welches ich mit der Fachhochschulreife 

verlassen habe. 

Ich wurde hier sehr herzlich empfangen 

und bin nun sehr gespannt auf die drei 

Jahre meiner Ausbildungszeit. Durch den 

netten Empfang im Unternehmen fühlte 

ich mich sofort wohl und freue mich sehr 

auf die Unterstützung und Zusammenarbeit. 

Der Beruf des Immobilienkaufmanns 

setzt sich aus vielen spannenden Elementen 

zusammen, welche ich in der 

Ausbildungszeit kennenlernen werde. 

Vor allem ermöglicht mir die Genossenschaft 

durch den regen Kontakt mit ihren 

Mitgliedern, mich auch menschlich weiterzuentwickeln. 

Ich freue mich natürlich nicht nur auf die 

Aufgaben im Unternehmen, sondern 

auch auf den schulischen Teil meiner Ausbildung, 

da ich dort zusätzlich die nötigen 

Fachkenntnisse beigebracht bekommen 

werde. Meinen schulischen Teil absolviere 

ich in der Landesberufsschule in 

Bad Malente als Blockunterricht. Der 

Blockunterricht besteht aus Fächern, wie 

zum Beispiel Miet- und Grundstücksrecht, 

Finanzierung oder auch Politik. Dieser 

Unterricht geht 6 Wochen lang und während 

dieser Zeit bin ich dort mit anderen 

Auszubildenden untergebracht, was mir 

auch die Möglichkeit bietet, neue Bekanntschaften 

zu schließen und Erfahrungen 

über die Ausbildung auszu - 

tauschen. Darüber hinaus ermöglicht mir 

das Wohnungsunternehmen die Teilnahme 

an einem Fernunterricht des Europäischen 

Bildungsinstituts in Bochum. 

Meine Ziele habe ich genau vor Augen

und mit dem gewissen Ehrgeiz und dieser 

hoch qualifizierten Ausbildung, die 

mir das Wohnungsunternehmen bietet, 

hoffe ich, diese auch erreichen zu können. 

Das Wohnungsunternehmen bietet 

mir viele Teilbereiche, die ich im Laufe 

meiner 3-jährigen Ausbildung durchlaufen 

werde. Zurzeit befinde ich mich in der 

Buchhaltung, wo ich die Buchung von 

Ein- und Ausgängen beigebracht bekomme. 

Zugleich erlerne ich auch das 

Bearbeiten der Ausgangspost sowie die 

Erstellung von Belegen. 

Ich weiß jetzt schon, dass ich im richtigen 

Unternehmen meine Ausbildung absolvieren 

werde und hoffe, dass ich diese 

dementsprechend gut meistere. An Motivation 

und Ehrgeiz soll es nicht scheitern 

und mit der guten Unterstützung meiner 

Kolleginnen und Kollegen kann eigent- 

lich gar nichts mehr schiefgehen. 

Katharina Schreck – Ausbildung 

erfolgreich beendet 

Unser Wohnungsunternehmen bildet 

gern junge Menschen in Dithmarschen 

aus. Für uns ist es ein wichtiges Engagement, 

für die Jugend in unserer Region 

berufliche Perspektiven für das spätere 

Leben zu bieten. 

Wir freuen uns, Ihnen, liebe Leserinnen 

und Leser mitzuteilen, dass Katharina 

Schreck ihre am 1. August 2009 begonnene 

Ausbildung zur Immobilienkauffrau 

im Juni 2012 mit gutem Ergebnis bestanden 

hat. 

Für unsere ehemalige Auszubildende endete 

mit der bestandenen Prüfung der 

Blockunterricht in der Landesberufsschule 

Personelles 

in Malente, an dem sie während ihrer 

Ausbildung insgesamt fünfmal teilgenommen 

hat. Zum Ausbildungsrahmen 

gehörte für unsere junge Kollegin auch 

ein 24-monatiger Fernlehrgang rund um 

das Immobilienwesen. Diesen absolvierte 

Katharina Schreck ebenso wie alle anderen 

Auszubildenden unserer Genossenschaft 

erfolgreich. 

Wir freuen uns über das erfolgreiche Prüfungsergebnis 

von Frau Schreck und gratulieren 

ihr nochmals herzlich. 

Dirk Schmaljohann ist unser neuer Kollege in der Technik 

Das Team vom Wohnungsunternehmen 

freut sich über die Neueinstellung von 

Dirk Schmaljohann, der seit Oktober 2011 

in der technischen Abteilung in Meldorf 

tätig ist. 

Herr Schmaljohann ist 43 Jahre alt und 

lebt mit seiner Frau und den beiden Kindern 

in Weddingstedt. 

Als gelernter Maurer und staatlich geprüfter 

Bautechniker bringt Herr Schmaljohann 

genau die richtigen Voraussetzungen 

für die Bewältigung der in der 

Technik anfallenden Arbeiten mit. Diese 

liegen vor allem in der Instandhaltung 

und Modernisierung unseres Wohnungsbestands. 

Hier wird sich Herr Schmaljohann 

vorwiegend um die Region Meldorf 

und Umgebung kümmern. 

Wir freuen uns über die Verstärkung in 

unserem technischen Team und genießen 

bereits eine tolle Zusammenarbeit mit 

unserem Kollegen. 

27

28 


Glückliche Gewinner unserer Verlosung 

Anlässlich der Eröffnung unseres Mitgliedertreffs 

„Unser Treff“ in Meldorf gab es 

tolle Preise zu gewinnen. Die Gewinner 

wurden nun ermittelt und bekamen ihre 

Preise am 30. August 2012 von unserem 

Vorstandsvorsitzenden Holger Timm 

überreicht. 

Die Gewinner sind: 

1. Preis 

Familienkarte Heide-Park Soltau 

Tina Barth aus Meldorf 

2. Preis 

Familienkarte Blanker Hans, Büsum 

Pamela Holm aus Meldorf 

(für Sohn Colin) 

3. Preis 

Familienkarte Willi-Indoor-Spiele-Wal, 

Friedrichskoog 

Anika Vogt aus Meldorf 

(für Tochter Tyara) 

Herzlichen Glückwunsch 

90. Geburtstag 

Margarete Klöhn (Foto) 

Mitglied und Mieterin 

aus Meldorf 

geb. am 06.04.1922 

Cilly Schwarz 

Mitglied und Mieterin 

aus Wesselburen 

geb. am 12.04.1922 

Irmgard Maschmann 

Mitglied und Mieterin aus Meldorf 

geb. am 06.05.1922 

Alle Kids waren happy und haben sich riesig gefreut 

v.l. Colin (mit Unterstützung von Mama), Kevin mit Leon sowie Tyara 

Holger Timm freute sich bei der Preisübergabe 

beim Blick in die aufgeregten 

Kinderaugen und wünschte allen Gewin- 

Elli Clauhsen 

Mitglied und Mieterin aus Heide 

geb. am 25.05.1922 

Emmi Erm 

Mitglied und Mieterin aus Brunsbüttel 

geb. am 02.06.1922 

Oie Miralda Dawidowicz (Foto) 


geb. am 08.07.1922 

nern viel Spaß bei der Einlösung ihrer 

Preise. 

Wilhelm Lüdert 

Mitglied aus Brunsbüttel 

geb. am 15.07.1922 

© ultramarin - fotolia.com 

s 

Adina Zajler 


geb. am 06.08.1922 

Margarete Merker 

Mitglied und Mieterin aus Meldorf 

geb. am 06.08.1922 

Viel Glück und Freude 

und stets beste Gesundheit wünscht 

Ihnen das Team 

der Wohnungsunternehmen 

Dithmarschen eG.

Wir feiern unsere besonderen Geburtstagskinder 

Beim Anblick von Martha Claußen kann 

man es kaum glauben. Aber unsere liebe 

Mieterin aus Brunsbüttel ist am 

01.04.2012 bereits 104 Jahre alt geworden. 

Mit einem großen Blumenstrauß machten 

sich Vorstandsvorsitzender Holger 

Timm und Zweigstellenleiterin Lisa Ehlers 

auf den Weg, dem Geburtstagskind persönlich 

zu gratulieren. Frau Claußen 

wohnt trotz ihrer 104 Jahre nach wie vor 

in ihrer Wohnung Am Osterriff. Auch, 

wenn sie nicht mehr gut laufen kann, 

fühlt sie sich noch immer sehr wohl in 

ihrer Wohnung. Ein Pflegedienst versorgt 

✓ Möbelbau 

✓ Einbau von Fenstern und Türen 

✓ Insektenschutz 

✓ Innenausbau 

sie mehrmals täglich und mittags erhält 

sie ihr Essen geliefert. Die Kinder von 

Frau Claußen kümmern sich sehr rührend 

um ihre Mutter und ermöglichen ihr 

somit, dass sie ihre Wohnung weiterhin 

nutzen kann. Besonders freut sich Frau 

Claußen über den schönen Balkon und 

die Aussicht. 

Auch Ilse Eichler aus Brunsbüttel konnte 

am 11.08.2012 einen außergewöhnlichen 

Geburtstag feiern. Sie wurde 103 Jahre 

alt. Auch hier ließen Vorstandsvorsitzender 

Holger Timm und Zweigstellenleiterin 

Lisa Ehlers es sich nicht nehmen, 

unserer lieben Mieterin einen Besuch ab- 

Ihre Bau- und Möbeltischlerei 

✓ Treppenbau und Montage 

Nordseestraße 3 · 25709 Marnerdeich 

Telefon: (0 48 51) 95 47 14 · Telefax: (0 48 51) 95 47 15 

www.tischlermeister-adamsky.de · info@tischlermeister-adamsky.de 

✓ Reparatur- und Änderungsarbeiten 

✓ Parkett- und Laminatverlegung 

Wir gratulieren 

Ein besonderer Moment 

Wir vom Wohnungsunternehmen wünschen 

unseren treuen Mieterinnen Martha Claußen 

(Foto unten) und Ilse Eichler (Foto links) alles 

Gute, vor allem aber beste Gesundheit für das 

neue Lebensjahr und weiterhin so viel Freude 

am Leben. 

s 

zustatten. Sie überbrachten dem Geburtstagskind 

herzliche Geburtstagsglückwünsche 

Blumenstrauß. 

und einen schönen 

Frau Eichler wohnt ebenfalls noch alleine 

in ihrer Brunsbütteler Wohnung. Sie fühlt 

sich sehr wohl in ihrer Wohnung und will 

diese auch weiterhin genießen. Wie beim 

Geburtstagsbesuch im letzten Jahr bewies 

uns Frau Eichler, wie gut ihr Gedächtnis 

noch immer ist, denn nach wie 

vor ist Frau Eichler in der Lage, etliche Gedichte 

und Lieder aus dem Stand vorzutragen. 

29

Große Strandkorb-Verlosung 

30 

Krabbe 

Einer von uns 

Familie Angelika und Uwe Rossow aus Meldorf 

Unsere Mieter Angelika 

und Uwe Rossow 

aus Meldorf sind 

schon seit 1999 Mieter 

beim Wohnungsunternehmen. 

Mit ihren 3 Töchtern (25, 

28 und 32 Jahre alt) bewohnten 

sie eine Wohnung in der Hemm - 

twiete in Meldorf. Nachdem nun 

auch die jüngste Tochter mit dem 

Auszug aus dem Elternhaus ihre 

eigenen Wege gegangen ist, suchten 

sich die Eheleute Rossow eine 

kleinere Wohnung. Diese fanden 

sie Anfang des Jahres in der Theodor-Storm-Straße 

in Meldorf. In Eigenregie 

haben sie renoviert und sich somit ein 

kleines, kuscheliges Heim geschaffen. 

Kein Problem für den geschickten Handwerker 

Uwe Rossow! Zwei Monate lang 

wurden Türen weiß lackiert, die Wände 

in hellen Farben gestrichen, eine schöne 

Küche eingebaut und der Garten neu gestaltet. 

Nachdem nun alles fertig ist, fühlt sich Familie 

Rossow sichtlich wohl in ihren vier 

Wänden. Zudem genießen sie den schönen 

Garten vorm und hinterm Haus. In 

seiner eigenen kleinen Werkstatt hat Herr 

Rossow genügend Platz zum Basteln gefunden. 

Denn sein großes Hobby sind 

ferngesteuerte Rennautos. „Manchmal 

dauert eine Fahrt nur 5 Minuten und den 

Rest des Tages bin ich mit Reparieren beschäftigt, 

aber der Fahrspaß lohnt sich 

trotzdem immer wieder“, verriet uns Herr 

Rossow. Frau Rossow entspannt währenddessen 

gern beim Nähen und Häkeln. 

Und so schön gepflegt wie der 

Garten aussieht, wird auch hier die eine 

oder andere Stunde in der Woche gewerkelt. 

Angelika und Uwe Rossow sind schon 

seit fast 30 Jahren verheiratet und bilden 

ein prima Team. Kennengelernt haben 

sie sich als ehemalige Nachbarn in Meldorf. 

Und noch heute fühlen sie sich in 

Meldorf sehr wohl. Gern genießen sie 

ihre Hobbies und den top gepflegten 

Garten mit den vielen schönen Details. 

Zudem halten sie zu ihren mittlerweile er- 

Küchen 

Hausgeräte 

Einbauschränke 

Kundendienst 

wachsenen Töchtern engen Kontakt. 

Glücklicherweise wohnen diese alle in der 

Nähe. Uns hat der Besuch bei Familie 

Rossow Spaß gemacht und wir freuen 

uns, so engagierte und nette Mieter zu 

haben. Für das Gespräch im Hause Rossow 

bedanken wir uns nochmals herzlich. 

Automatisch nimmt Familie Rossow 

jetzt an der Verlosung unseres Strandkorbs 

„Krabbe“ teil. Wir wünschen viel 

Glück! Sie wollen auch an der Verlosung 

teilnehmen? Dann rufen Sie doch einfach 

bei uns an (Ansprechpartner: Stefanie 

Pantel, Tel.: 04832-995-30; E-Mail: pantel@wo-di.de). 

Gern stellen wir auch Sie 

in einer der nächsten Ausgaben vor und 

schon nehmen Sie an der Verlosung des 

Strandkorbs teil. Viel Glück wünscht das 

Team vom Wohnungsunternehmen. 

Hamburger Straße 146 · 25746 Heide 

Tel. 0481-58 89 · www.wollschlaeger.com

Kochideen in unserer Rezepte-Ecke 

Von wegen, die letzte Stunde des Kochens hat bald geschlagen. 

Der Boom der Koch-Shows im TV und ausgebuchte 

Koch-Kurse (besonders für Männer) zeigen 

eindeutig einen anderen Trend in jungen Haushalten. Wir 

wünschen uns heute wieder eine ausgewogene und gesunde 

Ernährung und mehr Kontrolle über das, was wir 

essen. Selber kochen ist dazu preiswert und mit den 

richtigen Rezepten lässt sich ganz schnell ein leckeres 

Essen zubereiten. Dazu macht Kochen gemeinsam mit 

Dithmarscher Mehlbeutel 

mit Kirschsoße 

(von Lisa Ehlers) 

Zutaten für 4 Personen: 

6 Eier 

Prise Salz 

1/2 Liter Milch 

60 g geschmolzenes Fett 

500 g Mehl 

Für die Kirschsoße: 

1 Glas Schattenmorellen 

1/2 – 1 Päckchen Vanillepudding 

evtl. Zimt, Zitronensaft, Zucker 

Foto: Anna Kucherova – fotolia 

Mein persönlicher Tipp 

Freunden oder der 

Familie auch noch 

großen Spaß und 

ist geteilte Arbeit. 

KOCHIDEEN 

Schicken doch auch Sie uns Ihr Lieblingsrezept! 

Unsere Rezepte-Ecke 

In unserer Serie wollen 

wir Ihnen Lieblingsrezepte von 

Mitarbeitern, Mitgliedern und Freunden des Wohnungsunternehmens 

vorstellen. 

Zubereitung 

Eine Tupperdose (Ø ca. 20 cm) ausbuttern oder komplett 

mit geräuchertem Speck auslegen. Eier und Salz 

in eine Schüssel geben und mit dem Schneebesen von 

Hand schlagen. Milch und das geschmolzene Fett 

dazu geben. Das Mehl nach und nach einrühren. 

Schon ist der Teig fertig. 

Nun einen großen Topf mit Wasser aufsetzen. Wasser 

zum Kochen bringen. Auf den Boden einen umgedrehten 

Kuchenteller legen. Den Teig in die Tupperdose 

füllen (ohne Deckel). Der Wasserstand muss kurz 

unter der Teigmasse sein. Den Kochtopfdeckel auflegen 

und nicht zwischendurch abnehmen. Das Wasser 

muss so stark kochen, dass der Teller im Topf 

ständig leicht klappert. Nach 2 ¼ Stunden ist der Dithmarscher 

Mehlbeutel fertig. 

Dazu schmeckt eine fruchtige Kirschsoße. Für die 

Soße einfach ein Glas Schattenmorellen mit Saft im 

Topf mit ½ – 1 Päckchen Vanillepudding anrühren 

und aufkochen lassen. Je nach Geschmack mit Zimt, 

Zitronensaft und Zucker abschmecken. 

Guten Appetit! 

Foto: Xocolatl 

Wir freuen uns über viele Zuschriften per Post, E-Mail oder Fax. 

Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG, Stichwort: Rezepte, Hindenburgstraße 

14a, 25704 Meldorf, info@wo-di.de, Fax: 04832-995-34) 

Verlosung aus „Zuhause“ April 2012 

Die Gewinnerin des Kochbuchs „Schnelle Küche mit Stil” heißt Waltraud 

Lübbe aus Marne. Das Buch „Lust auf Wohnen” hat Birgit Herbert aus 

Meldorf gewonnen. 

© Yana Revina - dreamstime.com 

31

32 

Wir gratulieren 

150-jähriges Jubiläum unserer Mieter 

Wer über 50 Jahre in seiner Wohnung 

lebt, zeigt uns, dass er hier sein Zuhause 

gefunden hat. Ebenso verdeutlicht diese 

lange Zeitspanne, dass wir als Dienstleister 

unseren Mieter rundum zufrieden gestellt 

haben. Und das ist in 50 Jahren 

nicht immer einfach. Also können beide 

Seiten, Mieter und Vermieter, an einem 

Tag, der das 50-jährige Mieterjubiläum 

darstellt, auf das Gewesene zufrieden zurückblicken. 

Und wieder konnten 3 unserer Mieter ihr 

50-jähriges Jubiläum beim Wohnungsunternehmen 

feiern: 

Heinke und Hans Wichert 

aus Marne 

Unseren Mietern haben wir persönlich 

unseren Dank für die jahrzehntelange 

Treue ausgesprochen und herzliche 

Glückwünsche vom ganzen Team des 

Wohnungsunternehmens überbracht. 

Emmi Wyrembeck 

aus Marne 

Ein halbes Jahrhundert s 

Wir sagen herzlichen Dank 

für das uns seit nunmehr 50 

Jahren entgegengebrachte 

Vertrauen und freuen uns 

über solch treue Mieter. 

Alle Familien wohnen seit 1962 in ihren 

Wohnungen und fühlen sich nach wie 

vor wohl in ihren vier Wänden. 

Wir gratulieren an dieser Stelle unseren 

treuen Mietern nochmals herzlich zu 

diesem besonderen 

Jubiläum und wünschen 

ihnen weiterhin 

Glück und Freude 

in ihren Wohnungen 

und besonders stets 

beste Gesundheit. 

Reinhold Malotka 

aus Brunsbüttel

„Ihr Blumenhaus in Meldorf” 

Telefon: (0 48 32) 14 84 

Süderstraße 40 – 25704 Meldorf 

www.blumenhaus-voss.de 

Blumenhaus 

Peter-H. Voss 

Bei uns gibt´s 

den Fleurop-Service 

De Strippentrekker 

Meisterbetrieb 

Elektro-Installationen · Altbausanierung 

Kun dendienst · Störungsdienst 

Aus der Technik 

Instandhaltung, Sanierung, Modernisierung, Neubau 

In unserer Technik ist immer was los. Architekt 

und Vorstandsmitglied Ole Ott 

und sein Team Architektin Ulrike Schröder 

und die Bautechniker Thomas Heller 

und Dirk Schmaljohann sind ständig im 

Einsatz, um unseren Wohnungsbestand 

durch Instandhaltung, Modernisierung 

und Sanierung fit zu halten. Auch im Jahr 

2012 sind wieder Investitionen in Höhe 

von Euro 2,4 Millionen geplant, die in 

unsere Wohnungen fließen werden. Vom 

neuen Anstrich für das Treppenhaus, 

Unter anderem haben wir hier für unsere Mieter investiert 

Neuer Anstrich in der Wurtleutetweute 14, Brunsbüttel · Dachausbesserung Theodor-Storm-Straße 

14, Marne · Vollmodernisierung Klaus-Groth-Straße 40 und 46, 

Glückstadt · Sturzerneuerung Gorch-Fock-Straße 15 – 29, Brunsbüttel 

dem Vorsetzen von Balkonen bis hin zur 

kompletten Modernisierung inklusive 

neuen Fenstern, Bad und Küche haben 

wir wieder einiges vor, um unsere Wohnungen 

den Ansprüchen des heutigen 

Wohnungsmarkts anzupassen. 

Elektro Lettkemann 

Telefon (0 48 32) 97 96 20 · Fax (0 48 32) 97 96 21 

s 

33

34 

Verschiedenes 

Rauchwarnmelder verhinderten Wohnungsbrand 

Das war ein Schreck in den Nachmittagsstunden. 

In einer Wohnung in einem unserer 

Mehrfamilienhäuser in der Königs - 

berger Straße in Glückstadt piepte der 

Rauchwarnmelder. Was war geschehen? 

Nachbarn, die den Alarm gehört hatten, 

vernahmen Brandgeruch im Treppenhaus 

und handelten genau richtig: sie alarmierten 

gleich darauf die Feuerwehr! 

Diese rückte auch gleich mit drei Fahrzeugen 

an und konnte dank der in der 

Nachbarschaft wohnenden Tochter unserer 

Mieterin mit einem Schlüssel in die 

Wohnung gelangen. 

Die Ursache des Alarms war dann auch 

schnell ermittelt. Beim Verlassen der 

Wohnung hatte die Mieterin das auf dem 

Herd kochende Essen vergessen. Ein 

Schaden konnte dank der aufmerksamen 

Nachbarn und der schnell eintreffenden 

Feuerwehr glücklicherweise abgewendet 

werden. 

Gas-Direktkauf an der Börse senkt Heizkosten 

Seit der Liberalisierung der Energiemärkte hat der Verband norddeutscher 

Wohnungsunternehmen e.V. (VNW) über Rahmenverträge 

mit Energieversorgern Strom und Gas für seine 

Mitgliedsunternehmen verbilligt eingekauft. Die Mieter haben so 

etliche Millionen Euro bei den Betriebskosten gespart. Jetzt hat 

der VNW, um endgültig die Bindung des Gaspreises an den Ölpreis 

zu beenden, eine strukturierte Tranchenbeschaffung zur 

Gaslieferung an die Unternehmen in Hamburg, 

Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern 

ausgeschrieben. An dieser bundesweiten 

Ausschreibung einer Jahresmenge von rd. 1,2 

Mrd. kWh Gas beteiligten sich 16 Energieversorger 

und -händler. Letztendlich hat sich die E.ON Hanse 

Vertrieb GmbH als günstigster Bieter in allen fünf 

ausgeschriebenen Losen durchgesetzt, sodass der VNW jetzt 

einen entsprechenden Rahmenvertrag mit einer Laufzeit bis März 

2016 geschlossen hat. Im März tauschten VNW-Chef Dr. Joachim 

Wege und E.ON Hanse Vertrieb-Geschäftsführer Roman Kaak die 

Verträge aus. Beginnend ab Oktober 2012 wird E.ON Hanse Vertrieb 

den teilnehmenden VNW-Mitgliedern, zu denen auch die 

Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG gehört, Gas liefern, 

das vor Beginn einer jeden Lieferperiode auf Grundlage einer mit 

dem VNW abgestimmten Beschaffungsstrategie in Tranchen an 

Für den lobenswerten Einsatz der Nachbarn 

und der Feuerwehr Glückstadt bedanken 

wir uns herzlich und sind froh, 

dass die neuen Melder ihren Dienst zuverlässig 

verrichten. 

der Börse eingekauft wird. Das Risiko von Mehr- oder Mindermengen 

bei besonders warmen oder besonders kalten Wintern 

wird von E.ON Hanse über eine Temperaturbereinigung getragen. 

Dr. Joachim Wege: „Mit der neuen Art der Beschaffung und der 

Loslösung von der derzeitigen Ölpreisbindung erreichen wir deutlich 

bessere Preise als bisher. Das Risiko von Preisspitzen 

wird reduziert und die Chance günstiger 

Marktphasen genutzt. Gemeinsam mit E.ON 

Hanse gehen wir davon aus, dass unsere Mitgliedsunternehmen 

jährlich rund 8 Mio. Euro weniger 

für das gelieferte Gas zahlen müssen. 

Bezogen auf die Vertragslaufzeit von dreieinhalb 

Jahren sind das 28 Mio. Euro eingesparte Heizkosten.“ 

Roman Kaak: „Wir freuen uns, dass wir uns gegen starke Mitbewerber 

durchgesetzt haben. Unser im Rahmen der Belieferung 

von Stadtwerken erprobtes Beschaffungsmodell sichert über den 

Rahmenvertrag mit dem VNW auch den Wohnungsunternehmen 

günstige Gaspreise, denen der Zugang zur Börse wegen 

ihrer geringen Einzelmengen sonst verwehrt wäre.“ 

Foto: M&S Fotodesign/Fotolia.com

Fotowettbewerb 

Ihr schönster Wohnplatz ist in der Badewanne? 

Beim Nachbarn auf dem Balkon? 

Mit den Kindern im Garten? Zeigen 

Sie es uns, zeigen Sie es ganz Norddeutschland. 

Denn der Verband norddeutscher 

Wohnungsunternehmen 

(VNW), zu dem auch wir gehören, ruft zu 

einem Fotowettbewerb auf. Das Motto 

ist: „Wohngefühl – Mein schönster 

Wohnplatz“. 

Mitmachen kann jeder von Ihnen. Knipsen 

Sie einfach ein Foto von sich, mit 

Ihrer Familie oder mit Ihren Nachbarn an 

Ihrem schönsten Wohnplatz und schicken 

es an den VNW. Aus den eingesendeten 

Fotos werden von einer Jury die besten 

Bilder ausgewählt und prämiert. 

Egal ob hip oder konservativ, entscheidend 

ist die Bildqualität, die Kreativität 

und dass das Motto „Wohngefühl – 

Mein schönster Wohnplatz“ zu erkennen 

ist. 

Die besten Fotos werden in den Publikationen 

des Verbands veröffentlicht. Für 

die ersten Plätze gibt es tolle Preise: 

500 Euro erhält der Sieger 

300 Euro gehen an den Zweitbesten 

200 Euro bekommt der dritte Gewinner 

Wenn Sie nicht unter den ersten Dreien 

WOHNRAUMUHREN 

Wir führen eine große Auswahl. 

sind, der VNW aber Ihr Foto veröffentlicht, 

erhalten Sie 50 Euro! 

Zeigen Sie Norddeutschland Ihr 

„Wohngefühl“ und gewinnen Sie. 

Einsendeschluss ist der 31. Januar 

2013. 

Die Jury setzt sich aus Fotografen, Wer- 

Jetzt mitmachen 

Mein schönster Wohnplatz 

Juwelier 

? 

befachleuten sowie dem VNW-Verbandsdirektor 

Dr. Joachim Wege zusammen. 

Schicken Sie die Fotos bitte mit Kontaktdaten 

und einer kurzen Information 

zum Motiv an: fotos@vnw.de. 

Es ist wichtig, dass die Bildgröße 

mindestens 300 dpi beträgt. 

Haben Sie eine moderne, alte oder antike Uhr, die nicht mehr funktioniert? 

Wir reparieren und restaurieren fachgerecht in eigener Meisterwerkstatt. 

– Kostenvoranschläge sind immer gratis. – 

Uhrmachermeister & 

Spreetstraße 5 · Meldorf · Telefon 04832/8407 

Eigene Schmuck & Uhrmacherwerkstatt 

Foto: irur, fotolia.com 

35

36 

AWD informiert 

Sperrmüll ist sperriger Müll 

Spätestens bei einem Umzug oder wenn 

neue Möbel gekauft werden, fallen sperrige 

Sachen an, die als Sperrmüll entsorgt 

werden sollen. Wichtig: Kleinteile in Kisten, 

Säcken und Kartons sowie ausgediente 

Elektrogeräte usw. sind von der 

Sammlung ausgeschlossen. 

So werden Sie Sperrmüll los 

In Dithmarschen gibt es viermal jährlich 

regelmäßige Sperrmüllsammeltermine. 

Ab 2013 werden es zwei Termine sein. 

Auf den Recyclinghöfen wird Sperrmüll 

von Privathaushalten bis zu einer Menge 

von zwei Kubikmetern kostenlos angenommen. 

1.100 Fahrzeugladungen pro Jahr 

Die Sperrmüllmenge in Dithmarschen ist 

in den vergangenen Jahren konstant 

hoch. Die Kosten dafür sind erheblich 

und werden über die Abfallentgelte von 

jeder Bürgerin und jedem Bürger getragen. 

Der Sperrmüll wird sortiert. Ungefähr die 

Hälfte ist Holz aus alten Möbeln, das 

stofflich und energetisch genutzt wird. 

Der Rest teilt sich auf in Metall, Restmüll 

und sonstige Materialien. So wird auch 

der Betonklotz aus dem alten Schirm- 

Abfallwirtschaft 

Dithmarschen 

INFO 

Roop uns doch mol an! 

Abfallwirtschaftsgesellschaft 

Dithmarschen 

Markt 31 – 33 

25746 Heide 

Tel. 04 81/85 500 

Fax 04 81/85 50 99 

www.awd-online.de 

service@awd-online.de 

ständer noch verwertet. Der Rest wird 

verbrannt. 

Zum Wegwerfen oft zu schade 

Hier hilft eine Kleinanzeige, der Flohmarkt 

oder die Weitergabe an Freunde 

und caritative Einrichtungen. Die kostenlose 

Gebrauchtbörse auf der AWD- 

Homepage ist ebenfalls sehr hilfreich 

(www.awd-online.de). 

Das gehört zum Sperrmüll 

Alibertschrank, Angel-, Fischergeräte 

(nicht gewerblicher Art), Aquarium, Auslegeware 

(PVC), Backblech, Betten, Bilderrahmen, 

Blumentöpfe (groß), 

Bügelbrett, Edelstahlspüle, Eimer jeglicher 

Art, Fahrräder/Fahrradanhänger, Federbetten 

(gebündelt), Fliegengitter, 

Gardinenbretter (PVC und Holz), Gartengeräte 

(Besen, Schaufel etc.), Gartenschlauch 

(aufgerollt), Gartentische/ 

Gartenstühle (keine Baumstammmöbel!), 

Grill (Kohle/Gas; nicht mineralischer Art), 

Hollywoodschaukel (zerlegt), Hundekorb, 

Innenjalousien, Käfige (Hamster, Vogel, 

etc.), Kettcar, Kinderspielzeug, Kindertraktor, 

Kinderwagen, Koffer, Lampen 

(ohne Leuchtmittel, Lattenroste, Leitern 

(Alu- und Holzleitern, zerlegt auf 1,60 m), 

Matratzen, Pavillonzelt, Pfannen, 

Planschbecken, Plastikschüsseln, Regale, 

Regentonnen, Rollschuhe, Schaukel (zerlegt), 

Schlauchboote, Schlitten, Schränke, 

Sessel, Skateboarde, Skier, Sofa, Sonnenschirm, 

Spiegel, Strandkorb (zerlegt in 

zwei Teile), Stuhl, Surfbrett (zerlegt in 2 

Teile), Taschen, Tennisschläger, Teppich, 

Teppichfliesen (gebündelt), Teppichfußleisten, 

Tisch, Tischtennisplatte (zerlegt in 

2 Teile), Töpfe, Toilettenbrillen, Tretroller, 

Wäschespinne, Wäscheständer (klappbar), 

Wäschewanne usw. 

OHNUNGSUNTERNEHMEN 

ITHMARSCHEN EG 

Zeitschrift der 

Wohnungsunternehmen 

Dithmarschen eG 

Hindenburgstraße 14 a, 25704 Meldorf 

Tel.: 0 48 32 / 995 - 0 

www.wo-di.de 

info@wo-di.de 

Redaktionelle Mitarbeit: 

Dipl.-Kfm. Holger Timm 

Dipl.-Ing. Ole Ott · Dipl.-Verwaltungswirt 

(FH) Stefan Mohrdieck 

Konzept & Gestaltung: 

heinz feddersen verlag + 

Werbeagentur 

Heidmühlenweg 171, 25337 Elmshorn 

Tel.: 0 41 21 / 9 16 12 

Fax: 0 41 21 / 9 47 72 

info@feddersen-verlag.de 

www.feddersen-verlag.de 

Mitglied im DPV Deutscher Presse Verband e.V. 

Druck: 

Silber Druck oHG, Niestetal 

Erscheinungsweise: 

dreimal jährlich 

Kreuzworträtsel- 

Auflösung 

Impressum 

Für all diejenigen, die vielleicht 

etwas ungeduldig sind oder einfach 

ein Wort nachschauen 

möchten. 

Das Lösungswort heißt: 

RESTAURATEUR 

A M F B S F 

S T R I P P E L I L I E W E L K 

T O U R L I M O N E I B I S Y 

A P P A R A T T W I S T L R L 

I P G E R T E E R D O E L 

F R E I S T I L N E U E H T 

Z E U G E A R A D I G I E R I G 

P M A T H E I N L E T T N E 

A C H T E L M A G I E B A S A R 

A O S O E S T G E W A G T U 

P R A T E R E L F E R H E R D E 

B R I S E O E R E L E I N E O S 

I E R U S S W O N N E B U N T

Unisex-Tarife: Stichtag 21.12.2012 

Es ergeben sich für Frauen und Männer wichtige Änderungen im Versicherungsschutz. 

Eine gute Gelegenheit, um zu prüfen, ob Ihr Versicherungsumfang noch zu Ihrer Lebensplanung 

passt. Ich erläutere Ihnen gerne, worauf Sie jetzt achten müssen. 

Sie wollen uns 

schnell und 

unkompliziert 

erreichen? 

Kein Problem. Unsere Telefonanlage 

ermöglicht 

Ihnen, die gewünschten 

Sachbearbeiter direkt per 

Durchwahl anzurufen. So 

können Sie schnell und 

ohne lange Umwege mit 

uns Kontakt aufnehmen. 

MELDORF 

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Heinz Hell 

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Direktwahl Sachbearbeiter Sachgebiet 

9 95-0 Inge von Possel Zentrale 

9 95-36 Horst Bewernick Vermietungsan ge legenheiten, Kündigungen, Annahme von 

Mängelanzeigen bei Mietobjekten 

9 95-18 Brigitte Mirke dto. 

9 95-19 Martin Bolzen dto. 

9 95-26 Regina Thessmann Zahlungsverkehr (Mieter) 

9 95-25 Monika Witt Mitgliederangelegenheiten 

9 95-17 Britta Schütt Betriebskostenabrechnungen 

9 95-14 Edda Zokoll Heizkostenabrechnungen, Finanzierung 

9 95-23 Karin Kühl Abrechnungen – Fremdverwaltung, Betriebs- u. Heizkosten 

9 95-30 Stefanie Pantel Mahn- und Klagewesen 

94 04 60 Lisa Ehlers Vermietungsangelegenheiten, Kündigungen, Annahme von 

Kristin Gatza 

Svenja Engel 

Clemens Grünberg 

Larisa Stil 

Mängelanzeigen bei Mietobjekten, Nachbarschaftshilfeverein 

8 17 10 Renate Kleinau Vermietungsangelegenheiten, Kündigungen, Annahme von 

Mängelanzeigen bei Mietobjekten, Abrechnungen, Betriebsund 

Heizkosten 

Für Notfälle (Heizungsausfall, Rohrbruch, Verstopfungen) nach Feierabend und an Wochenenden wählen Sie für den Bereich 

Meldorf/Umland Tel. (0 48 32) 9 95-0, Brunsbüttel Tel. (0 48 52) 94 04 60 und Glückstadt Tel. (0 41 24) 8 17 10

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