INFO - Wohnungsunternehmen Dithmarschen eG

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Geschäftsbericht 2011
Wirtschaftlich und menschlich ausgewogen
Lagebericht
Wirtschaftliche
Rahmenbedingungen
Wirtschaftliche Entwicklung
Die deutsche Wirtschaft ist im Jahr 2011 wieder kräftig gewachsen.
Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) war
um 3 % höher als im Vorjahr. Damit setzte sich der konjunkturelle
Aufholprozess der deutschen Wirtschaft auch im zweiten
Jahr nach der Wirtschaftskrise fort. Der wirtschaftliche Aufschwung
fand hauptsächlich in der ersten Jahreshälfte statt.
Die konjunkturellen Erwartungen für 2012 haben sich im letzten
Halbjahr 2011 deutlich eingetrübt, sodass vorerst nicht mit
einer Fortsetzung des wirtschaftlichen Aufschwungs zu rechnen
ist. Die Krise der Staatsfinanzen in einer Reihe von Ländern der
Europäischen Währungsunion, die davon ausgehende außergewöhnlich
große Verunsicherung sowie die allgemeine weltwirtschaftliche
Abschwächung belasten die deutsche Kon junk -
tur.
Der Außenhandel hatte 2011 zwar einen geringeren Anteil am
BIP-Wachstum als die Binnennachfrage, zeigte sich aber weiterhin
dynamisch: Deutschland exportierte im Jahr 2011 preisbereinigt
8,2 % mehr Waren und Dienstleistungen als ein Jahr
zuvor. Gleichzeitig stiegen die Importe etwas weniger stark (+
7,2 %). Die Differenz zwischen Exporten und Importen – der
Außenbeitrag – steuerte 0,8 Prozentpunkte zum BIP-Wachstum
2011 bei.
Der stärkste Nachfrageimpuls kam allerdings aus der Binnenwirtschaft:
Ausrüstungsinvestitionen, Bauinvestitionen und Vorratsveränderungen
zusammen genommen trugen mit plus
einem Prozentpunkt kräftig zum Anstieg des BIP bei. Maßgeblich
zu dieser positiven Entwicklung haben die Ausrüstungsinvestitionen
beigetragen: In Maschinen und Geräte sowie
Fahrzeuge investierten Staat und Unternehmen zusammen 8,3
% mehr als ein Jahr zuvor.
Die Konsumausgaben hatten im Jahr 2011 mit + 1,1 Prozentpunkten
knapp den größten Anteil am Wachstum des Bruttoinlandsprodukts.
Dabei zeigten sich vor allem die privaten
Haushalte konsumfreudig. Bei einem Wachstum von 1,5 % stiegen
die realen Konsumausgaben privater Haushalte so stark
wie zuletzt vor fünf Jahren. Die verfügbaren Einkommen stiegen
um 3,2 % und damit sogar noch etwas stärker als im Jahr
zuvor. Gestützt wurde der private Konsum zudem durch eine
abnehmende Sparneigung. Die anziehende Inflation schmälerte
den Zuwachs der verfügbaren Einkommen real allerdings deutlich.
Die Wohnungsbaugenossenschaften hatten auch 2011 ein stabiles
Jahr und waren von den Auswirkungen der Wirtschaftskrise
kaum betroffen. Sie denken, handeln und finanzieren
langfristig. Sie achten auf Risiko, Vorsorge und eine angemessene
Eigenkapitalquote. Wohnungen sind ein langlebiges Wirtschaftsgut.
Deshalb treffen sie ihre Investitionsentscheidung mit
Augenmaß und Weitblick. Sie orientieren sich nicht am kurzfristigen
Strohfeuer bzw. am schnellen Geld, sondern am langfristigen
Erfolg ihrer Investitionen, vor allem an Wohnqualität
und Wohnzufriedenheit.
Verbraucherpreise
Die Verbraucherpreise sind im Jahresdurchschnitt 2011 gegenüber
2010 um 2,3 % gestiegen. Für den deutlichen Anstieg
waren vor allem die Energiepreise verantwortlich. Energie insgesamt
verteuerte sich 2011 spürbar um 10 %.
Arbeitsmarkt
Der deutsche Arbeitsmarkt hat sich im Jahr 2011 positiv entwickelt.
Die Arbeitslosigkeit ist deutlich gesunken. Erwerbstätigkeit
und sozial-versicherungspflichtige Beschäftigung sind kräftig gewachsen.
Im Jahresdurchschnitt waren 2.976.000 Personen arbeitslos
gemeldet. 263.000 weniger als vor einem Jahr. Die
jahresdurchschnittliche Arbeitslosenquote belief sich 2011 auf 7,1
%. Im Vergleich zum Vorjahr nahm sie um 0,6 Prozentpunkte
ab.
Im März 2012 wurden folgende Arbeitslosenzahlen registriert:
Anzahl der Arbeitslosen
Bundesrepublik Deutschland
3.027.957 = 7,2 % (im Vorjahr 3.210.000 = 7,6 %)
Schleswig-Holstein
106.545 = 7,4 % (im Vorjahr 112.460 = 7,9 %)
Agentur für Arbeit, Bezirk Heide
6.871 = 9,2 % (im Vorjahr 7.207 = 9,6 %)
Bauwirtschaft
Die Bauinvestitionen erhöhten sich im Jahr 2011 preisbereinigt
um 5,4 %. Dies war der stärkste Anstieg seit dem Jahr 1994.
Getragen wurde dieser Aufschwung insbesondere durch die
kräftigen Zuwächse bei den Wohnbauten (+ 5,9 %). Mit einem
Anteil von 57 % an der Gesamtsumme der Bauinvestitionen
sind die Wohnbauten zudem die bedeutendste Teilsparte unter
den Bauarten.