1Innenstadtkonzept Rheydt - Stadt Mönchengladbach

oder aber sehr kostenintensiv. Das ist häufig nicht nur
für ältere Menschen ein Problem, auch von Familien mit
Kindern werden diese Wohnungen entsprechend selten
nachgefragt.
Die vorhandenen Wohnraumangebote (günstige Mieten,
kleine Wohneinheiten) bedingen bzw. fördern eine erhöhte
Nachfrage durch finanziell und sozial benachteiligte Bevöl-
kerungsgruppen. Auffällig ist dabei der hohe Anteil an Aus-
ländern, die von der Arbeitslosigkeit betroffen sind (28,2%).
Dies ist aber auch auf den insgesamt vergleichsweise
hohen Anteil an Ausländern in Rheydt zurückzuführen.
Auffällig sind zudem der relativ geringe Anteil an sozialver-
sicherungspflichtig beschäftigten Personen und die sich
nachteilig auswirkende Einkommensverteilung in Rheydt.
Im Stadtbezirk Rheydt-Mitte waren am 31.12.2005 11.537
(27,9% der gemeldeten Einwohner) sozialversicherungs-
pflichtig Beschäftigte gemeldet. Darunter waren 43,2%
weibliche Personen, 12,9% Ausländer und 2,6% unter 20
Jahren. Im Stadtteil Rheydt waren im Jahr 2001 4.234
steuerpflichtige Personen gemeldet.
Die Bewohnerstruktur der Innenstadt ist äußerst multikul-
turell geprägt. Insgesamt lässt sich zum 31.12.2006 ein
Ausländeranteil von 20,1% für den Stadtteil Rheydt feststel-
len, womit dieser deutlich über dem der Gesamtstadt mit
10,4% liegt. Die Entwicklung für den Stadtbezirk Rheydt-
Mitte zeigt allerdings einen Rückgang zwischen den Jahren
1997 und 2006, nachdem der Ausländeranteil zunächst
von 12,5% im Jahr 1985 auf 17% im Jahr 1997 angestie-
gen war. Es finden sich nach wie vor viele durchmischte
Nachbarschaften innerhalb des Rheydter Ringes. Insbeson-
dere die südlichen und östlichen Quartiere sind hierbei zu
nennen, etwas schwieriger gestaltet sich die Situation im
Westen der Innenstadt. Dort sind leichte Segregationsten-
denzen erkennbar.
Hinsichtlich der Bevölkerungsentwicklung ist festzustellen,
dass die Bevölkerungsprognose der Stadt Mönchenglad-
bach für den Stadtbezirk Rheydt-Mitte von einem Bevöl-
kerungsrückgang von 41.718 im Jahr 2006 auf 40.217
Einwohner im Jahr 2020 ausgeht. Dabei nimmt der Anteil
30
der bis 16 Jährigen ab, die Bevölkerungsgruppen 25 bis 65
Jahre und älter hingegen nehmen zu. Damit bestätigt sich
auch für diesen Stadtbezirk der gesamtstädtische Trend
des Bevölkerungsrückgangs, bei gleichzeitiger Zunahme
des Anteils immer älter werdender Bevölkerungsgruppen.
Dies wird den Wohnungsmarkt insofern beeinflussen, dass
bei Beibehaltung der eher kleinteiligen Struktur ein Woh-
nungsüberschuss entstehen wird. Dieser Entwicklung ist
durch Zusammenlegung von Wohneinheiten und der allge-
meinen Nachfrage nach einer höheren Quadratmeterzahl
pro Kopf entsprechend zu begegnen.