BauLokal Magazin 2021.4

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Die Dörfer liegen
uns am Herzen
Einkommen, aber auch Flüchtlinge suchen
und konkurrieren hier um Wohnraum“,
heißt es im Handlungskonzept der Stadt.
Ähnlich sieht es auch in den anderen Kommunen
aus. „Die Menschen ziehen auch
im Alter um, das hat es früher nicht gegeben“,
so Klaus Wahle über die Situation
in Meschede. „Sie ziehen vom Berg runter
in die Stadt.“ Das gelte auch für junge Familien.
Brilons Bürgermeister Dr. Christof
Bartsch umschreibt die Suche nach urbanem
Wohnraum im „lebenswerten Standort
im Grünen“ so: „Die Menschen ziehen
der Versorgung hinterher – in die Kernstadt
und in die nahegelegenen Dörfer.“
Wie kann der Wunsch nach „urbanem
Wohnraum“ befriedigt werden? Die handelnden
Akteure sind sich einig, dass
vor allem „verdichtete Wohnformen“
wie Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser,
Kettenhäuser oder besondere Bau- und
Wohngruppen an geeigneten Standorten
infrage kommen. Nachverdichtung,
Umbau, Aufstockung oder Abriss und Ersatzneubau
gelten als bevorzugte Maßnahmen
– alle mit hohem Standard im Hinblick
auf Klimaschutz, Nachhaltigkeit und
Barrierefreiheit. „Die Nachverdichtung,
also die Nutzung freier Flächen im Bereich
bestehender Bebauung, spielt eine dominierende
Rolle“, sagt Klaus Wahle. „Bauen
im Bestand, also im bebauten Bereich
bleiben.“ „Die Innenentwicklung hat Vorrang
vor der Außenentwicklung“, fasst es
Dr. Birgitta Plass zusammen. „Die Fläche
ist endlich.“ In Brilon beispielsweise stehen
600 bebaubare Fläche zur Verfügung,
davon 250 in der Kernstadt, alle fast ausschließlich
in privater Hand. Den Flächenverbrauch
erheblich zu reduzieren: Dieses
Gebot gilt in der ganzen Region.
Umbau des alten Arbeitsamtes als
pilotträchtiges Beispiel
Ein pilotträchtiges Beispiel für die Philosophie
der Nachhaltigkeit sind die Kernsanierung
und der Umbau des alten Arbeitsamtes
zu einem Mehrgenerationenhaus
in der Mescheder Steinstraße. Die sogenannten
barrierefreien Variowohnungen
in den unteren Etagen werden zunächst
von Studenten der Fachhochschule genutzt
und können mittelfristig ohne großen
Aufwand als Wohnungen für Senioren
umgebaut werden. Die beiden oberen
Etagen des fünfstöckigen Gebäudes sind
Büroräume. Das Modellvorhaben wurde
vom Bund mit 550.000 Euro gefördert
und gilt als „Leuchtturm“ für nachhaltiges
Bauen. Als weiteres beispielhaftes Projekt
in Meschede gilt das Bauvorhaben auf
dem Gelände der ehemaligen Franz-Stahlmecke-Schule.
Teile des Gebäudes werden
abgerissen, 14 Baugrundstücke für
Einfamilienhäuser, Eigentums- und Mietwohnungen,
betreutes Wohnen sowie für
eine Demenz-WG sind erschlossen. Großes
Interesse findet auch der geplante Bau
eines Beginenhofs in Meschede. Es ist ein
Wohnprojekt für Frauen (Siehe weiteren
Artikel). In Neheim entsteht der Garten.
Hof, eine moderne Baugruppe mit fünf
Einfamilienhäusern, die durch einen zentralen
Garten und ein gemeinsam nutzbares
„Hofhaus“ verbunden sind. Großes
Potenzial wird einem Bauvorhaben mitten
in Neheim-Moosfelde bescheinigt. Die
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Ausgabe 04 2021