BauLokal Magazin 2021.4

Firmenportrait VPB
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VPB RÄT: RECHNUNG
NICHT ZU FRÜH BEZAHLEN
Bauherren wollen alles richtig machen,
machen aber doch wichtige
Dinge immer wieder falsch. Dazu gehören
nach Erfahrung des Verbands
Privater Bauherren (VPB) das Unterzeichnen
überzogener Zahlungspläne
und das vorzeitige Bezahlen von
Rechnungen. So gut wie zu jedem Schlüsselfertighaus
gibt es einen Bauvertrag
mit einem Zahlungsplan. Der Zahlungsplan
legt fest, wann welche Abschläge
fällig werden. Nach VPB-Erfahrung sind
viele Zahlungspläne überzogen: Die Höhe
der ersten Raten liegt über dem jeweili-
gen Gegenwert des Rohbaus. Bauherren
leisten also unfreiwillig Vorkasse – falls
das nicht bei der Vertragsprüfung ganz
am Anfang auffällt. Aber auch, wenn der
Zahlungsplan ausgewogen ist, kommen
die Rechnungen der Baufirmen prompt,
sobald der jeweilige Bauabschnitt erreicht
ist. Bauherren sollten diese Rechnungen
auch zügig bezahlen – allerdings
nur dann, wenn sie absolut sicher sind,
dass der jeweilige Bauabschnitt, auf den
sich die Abschlagsrechnung bezieht, auch
tatsächlich mängelfrei fertiggestellt ist.
Auch das – ebenso wie den Bauvertrag
vor der Unterschrift – kontrollieren unabhängige
Sachverständige im Auftrag der
Bauherren. Zahlen die Bauherren vorzeitig
und ohne Kontrolle des Bauabschnitts,
geben sie eventuell ihr einziges Druckmittel
– das Geld – aus der Hand. Zeigen
sich dann Mängel, ist es meist schwer, die
Baufirma zur Nachbesserung zu überreden.
Der VPB rät deshalb: Rechnungen
erst dann komplett bezahlen, wenn zweifelsfrei
feststeht: Der Bauabschnitt ist in
Ordnung.
VPB-Berater immer
an Ihrer Seite
Andrea Blömer
Dipl.-Ing. Architektin
Regionalbüro Iserlohn
Uferstraße 1
58644 Iserlohn
023 74 / 92 199 43
iserlohn@vpb.de
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Ausgabe 04 2021