Rechtsökonomische Studie (Gutachten) - Bundesnotarkammer

INHALTSVERZEICHNIS
Finanzielle Auswirkungen eines geänderten
Sicherheitenkonzeptes beim Bauträgervertrag
1 Einleitung ...................................................................................................................................... 5
1.1 Problemaufriss ........................................................................................................................ 5
1.2 Gegenstand der Analyse......................................................................................................... 5
1.3 Methodik und Vorgehensweisen............................................................................................. 6
1.4 Datenerhebung, Unterlagen und Hilfsmittel ............................................................................ 9
2. Grundlegung: Modalitäten der Bauträgerfinanzierung .......................................................... 11
2.1 Konditionierung und die Rolle von Teilzahlungen................................................................. 11
2.2 Gewährung von MaBV-Bürgschaften.................................................................................... 15
3. Qualitative Analyse .................................................................................................................... 17
3.1 Untersuchte Szenarien.......................................................................................................... 17
3.2 Vergleich hypotetischer Rechtsmodelle................................................................................ 21
4. Quantitative Analyse.................................................................................................................. 29
4.1 Einführung, Skizzierung der Vorgehensweise und generelle Prämissen ............................. 29
4.2 Quantitative Analyse der verschiedenen Szenarien im Best-case-Modell ........................... 40
4.2.1 Darstellung des Szenarios 1 (Ausgangsszenario)....................................................... 40
4.2.2 Darstellung des Szenarios 2........................................................................................ 44
4.2.3 Darstellung des Szenarios 3........................................................................................ 48
4.2.4 Darstellung des Szenarios 4........................................................................................ 51
4.2.5 Darstellung des Szenarios 5........................................................................................ 55
4.2.6 Darstellung des Szenarios 6........................................................................................ 59
4.2.7 Darstellung des Szenarios 7........................................................................................ 63
4.2.8 Darstellung des Szenarios 8........................................................................................ 67
4.2.9 Zusammenfassung der Ergebnisse der quantitativen Analyse für das Best-case-
Modell........................................................................................................................... 72
4.3 Quantitative Analyse der verschiedenen Szenarien im Worst-case-Modell ......................... 76
4.3.1 Darstellung des Szenarios 1 (Ausgangsszenario)....................................................... 76
4.3.2 Darstellung des Szenarios 2........................................................................................ 79
4.3.3 Darstellung des Szenarios 3........................................................................................ 83
4.3.4 Darstellung des Szenarios 4........................................................................................ 86
4.3.5 Darstellung des Szenarios 5........................................................................................ 89
4.3.6 Darstellung des Szenarios 6........................................................................................ 93
4.3.7 Darstellung des Szenarios 7........................................................................................ 97
4.3.8 Darstellung des Szenarios 8...................................................................................... 100
4.3.9 Zusammenfassung der Ergebnisse der quantitativen Analyse für das Worst-case-
Modell......................................................................................................................... 104
IFQ 2