Dübener Wochenspiegel - Ausgabe 10 - Jahrgang 2022

A:92,80 DN300
E1:92,81 DN300
E2:92,83 DN200
E2
E1
A
94,86
Kirsche
St:0,35
Kr:12
94,92
94,93
94,80
94,55
Eiche
St:0,40
Kr:12
Birke
St:0,30
Kr:8
95,29
95,29
Eiche
St:0,20
Kr:6
St:0,35
-
Kr:8
St:0,20
St:0,15
Kr:8
Kr:6
Pappel
94,91 St:6x0,20
Kr:10
95,00
94,91
Kirsche
St:0,65
Kr:14
94,87
94,86
94,67
94,44
94,30
96,07
95,75
95,90
Walnuss
St:2x0,15
Kr:6
Eiche
St:2x0,15
Kr:6
94,99
94,77
94,81 Kirsche
St:0,40
Kr:10
94,81
94,71
95,16
96,98
97,00
94,25
97,71
97,75
95,60
96,31
98,42
98,50
98,54
97,10
95,37
98,71
98,97
99,01
99,10
Hasel
Kr:6
98,69
95,86
97,83
Weide
St:0,20
Kr:6
Eiche
St:0,30
MW
95,07 Kirsche
Kr:10
DN1000
Eiche
St:0,30
D:94,76
St:0,65
Kr:10
A:92,41 DN300
Kr:16
E:92,43 DN300
94,78
95,15
Robinie
St:0,40 Kirsche
94,77
Kr:10 St:0,50
94,61
BB
Kr:10
94,69
95,13
Kirsche E
94,62 St:0,25 A
94,70
BB
Kr:10
94,40
94,72
94,00
94,42
94,56
94,68
93,91
94,51
Eiche
St:0,65
Kr:16
Kiefer
St:0,25
Kr:2
Kiefer
St:0,30
Kr:4
Essig
St:3x0,15
Kr:3
Eiche
St:0,20
Kr:2
Eiche
St:0,15
99,20 Kr:2
99,42
96,57
98,35
97,34
95,51
Eiche
St:0,50
Kr:12
Essig
St:3x0,10
Kr:4
Essig
St:0,10
Kr:2
Birke
St:0,20
Kr:3
Eiche
St:0,40
Kr:10
Kiefer
St:0,40
Kr:7
99,84
99,81
98,92
98,00
96,06
93,69
Eiche
St:0,45
Kr:10
Kiefer
St:0,25
Kr:5
Kiefer
St:0,35
Kr:6
99,53
99,28
100,01
98,52
96,70
Eiche
St:0,60
Kr:16
100,31
100,25
97,45
95,56
99,81
100,78
100,48
99,91
99,14
96,12
98,08
Eiche
St:0,45
Kr:10
Eiche
St:0,55
Kr:12
94,69
94,69
94,55
93,56
99,59
100,03
99,89
100,27
98,63
96,76
95,21
100,18
97,40
95,64
Eiche
St:3x0,55
Kr:16
Apfel
St:0,20
Kr:6
100,49
100,29
99,39
98,04
96,19
95,67
93,54
100,31
99,86
100,20
98,74
96,72
94,69
94,67
94,54
100,35
100,53
97,39
95,55
Eiche
St:2x0,5/1x0,4
Kr:16
95,14
100,56
100,66
99,61
97,99
95,60
96,50
93,97
Pappel
St:0,40
Kr:4
100,63
100,17
100,49
98,78
95,21
94,71
94,69
94,57
100,63
96,30
97,06
94,57
Weg
SD
94,07
94,18
100,84
96,94
99,05
97,71
Acker
Birke
St:0,15
Kr:4
100,68
100,94
99,76
98,24
97,56
95,55
100,03
94,66
94,68
94,61
94,60
94,41
100,88
100,44
100,87
99,05
98,19
95,11
96,13
101,25
98,85
95,52
96,73
100,79
101,32
100,42
99,78
99,58
95,48
95,50
101,31
100,92
97,29
101,08
101,51
95,98
Kirsche
St:0,40
Kr:10
95,09
94,60
E
A
94,50
94,16
Eiche
St:0,30
Kr:8
101,26
101,25
97,88
101,70
96,61
MW
DN1000
D:94,61
A:91,93 DN300
E:91,95 DN300
101,00
98,49
101,68
99,39
100,50
97,05
99,04
101,47
97,60
101,25
98,27
98,82
100,05
99,23
25. Mai 2022 AMTSBLATT
Seite 29
Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Wohngebiet Hinter den Mühlen Teil
2 – Alaunwerksweg“ umfasst folgende Flurstücke der Flur 2 in der Gemarkung
Bad Düben: Teile der Flurstücke 414 und 178/25.
Der Geltungsbereich ist in dem Auszug der Planzeichnung (nicht maßstäblich)
als durchgängige graue Umrandung dargestellt. Es gilt die Innenseite der Umrandung
als Geltungsbereichsgrenze. Maßgebend ist die Planzeichnung in der
Fassung vom 29. November 2021.
Jedermann kann die Satzung bestehend aus der Planzeichnung, der Begründung,
den textlichen Festsetzungen, dem Umweltbericht mit FFH-Vorprüfung und die
zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan in der Stadtverwaltung Bad
Düben, Bau- und Bürgeramt, Markt 11, 04849 Bad Düben zu den Öffnungszeiten
einsehen und über den Inhalt Auskunft verlangen.
Zusätzlich werden die Unterlagen gemäß § 10a Absatz 2 BauGB in das
zentrale Internetportal des Landes Sachsen unter https://buergerbeteiligung.
sachsen.de/portal/bplan/startseite und das Internetportal der Stadt Bad
Düben unter www.bad-dueben.de/rathaus/stadtentwicklung/ eingestellt und
zugänglich gemacht.
Bekanntmachungsanordnung
BEBAUUNGSPLAN
"Wohngebiet Hinter den Mühlen Teil 2 - Alaunwerksweg„ Bad Düben
Gemäß § 215 Absatz 1 Satz 1 BauGB werden
1. eine nach § 214 Absatz 1 Satz 1 Nr. 1 – 3 BauGB beachtliche Verletzung der
Teil dort A bezeichneten - Planzeichnung Verfahrens- und Formvorschriften,
2. eine unter Berücksichtigung des § 214 Absatz 2 BauGB beachtliche Verletzung
der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des
Flächennutzungsplans und
WA1
0,3
o
II
TH 6,50m
GH 10,0m
E
178
25
2a
Whs
First:104,82
Traufe:99,73
424
425
19
152
Siedlungsallee
2
Bungalow
4
Whs
First:105,90
Traufe:102,28
Schuppen
4a
Whs
First:105,55
Traufe:102,58
7.20
4b
Whs
First:107,69
Traufe:102,95
19
42
19
198
19
153
19
217
19
218
Alaunwerksweg
2b
Schuppen
8
13
10xHasel
3
Whs
First:107,92
Traufe:102,97
19
197
Kr:7
19
199
6
3 3
7,25
Hecke
Whs
First:108,39
Traufe:103,96
19
119
3
19
70
19
118
Schuppen
19
6a
Schuppen
3
Whs
First:109,04
Traufe:103,69
Tor Tor
Tor
Tor
Tor
Container
19
89
98,49 98,85
Schuppen
15
Voliere
Planstraäe 1
12
Tor
3
19
88
GWHS
First:103,31
Traufe:102,63
Kompost
Hecke Hecke Hecke Hecke
98,43
20
14,60
19
86
3 4,5 3
3
15
19
87
Hecke, 6 m Breite
16
4,5
414
8
Planstraäe 2
6
8
3
3
17
7
Hecke, 5
m Breite
5
3. nach § 214 Absatz 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs
unbeachtlich,
wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit Bekanntmachung des Flächennutzungsplans
oder der Satzung schriftlich gegenüber der Gemeinde unter
Darlegung des die Verletzung begründeten Sachverhalts geltend gemacht
worden sind. Dies gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Absatz 2a BauGB
beachtlich sind.
Gemäß § 4 Absatz 4 Satz 1 i. V. m. Absatz 5 SächsGemO gelten Satzungen,
die unter Verletzung von Verfahrens- und Formvorschriften der SächsGemO zu
Stande gekommen sind, ein Jahr nach ihrer Bekanntmachung als von Anfang
an gültig zu Stande gekommen.
Dies gilt nicht, wenn
1. die Ausfertigung der Satzung nicht oder fehlerhaft erfolgt,
2. Vorschriften über die Öffentlichkeit der Sitzungen, die Genehmigung oder
Bekanntmachung der Satzung verletzt worden sind,
3. der Bürgermeister dem Beschluss nach § 52 Absatz 2 SächsGemO wegen
Gesetzeswidrigkeit widersprochen hat,
4. vor Ablauf der in § 4 Absatz 4 Satz 1 SächsGemO genannten Fristen
a) die Rechtsaufsichtbehörde den Beschluss beanstandet hat
Festsetzung durch Planzeichen
oder
Festsetzungen nach dem Baugesetzbuch (BauGB)
und nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO)
b) die Verletzung der Verfahrens- Formvorschriften gegenüber der Gemeinde
unter Bezeichnung des Sachverhaltes, ART DER BAULICHEN NUTZUNG der die Verletzung begründen
(§ 9 Abs.1 Nr. 1 BauGB i.V.m. § 4 BauNVO)
soll, schriftlich geltend gemacht worden ist.
Allgemeines Wohngebiet
Ist eine Verletzung nach Ziffer 3 oder 4 geltend gemacht worden, so kann
auch nach Ablauf der im § 4 Absatz MASS DER 4 BAULICHEN Satz 1 NUTZUNG SächsGemO genannten Frist
[ § 9 (1) Nr. 1 BauGB i.V.m. §§ 16-20 BauNVO]
jedermann diese Verletzung geltend machen.
33
20 13
99,54 99,58 100,94
8,75
Planstraäe 3
22,90
46
1
44 447
3
5,05
6
Hecke, 6
m Breite
Hecke, 5
m Breite
446
WA1
0,3
o
57
8
II
E
WA2
0,2
o
TH 6,50m
GH 10,0m
II
50
2
TH 6,50m
GH 10,0m
E
0,3
II
GH max.10,0 m Hüchstmaä der Geböudehühe
Außerdem wird auf die Vorschriften des § 44 Absatz
TH max. 6,50 m Hüchstmaä der Traufhühe
3 Sätze 1 und 2 sowie Absatz 4 BauGB hingewiesen.
Demnach
BAUWEISE,
erlöschen
berbaubare
Entschädigungsansprüche
Grundstcksflüche
für
[§9 (1) Nr.2 BauGB, § 22 und 23 BauNVO]
nach den §§ 39 bis 42 BauGB eingetretene Vermögensnachteile,
o wenn nicht innerhalb von drei
E
nur Einzelhöuser zulössig
offene Bauweise
Jahren nach Ablauf
Baugrenze
des Kalenderjahres, in dem die
Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit
des Anspruchs VERKEHRSFLÄCHEN herbeigeführt wird.
[§9 (1) Nr.11 und (6) BauGB]
Öffentliche Straäenverkehrsflöchen
Der Geltungsbereich des Plangebiets ist nachfolgender
Abbildung Straäenbegrenzungslinie (ohne Maßstab) zu entnehmen.
Bad Düben, den 17. Mai 2022
PFLANZBINDUNGEN
[§ 9 Abs.1 Nr. 25 BauGB]
[§ 5 Abs.2 Nr. 10 und Abs. 4, § 9 Abs 1. Nr. 20, 25 und Abs. 6 BauGB]
Stellenausschreibung
Astrid Münster
Bürgermeisterin
[§ 9 Abs. 1 Nr. 25 Buchstabe a) u. Abs. 6 BauGB]
Die Kurbetriebsgesellschaft ist ein öffentliches Unternehmen
des Landkreises Nordsachsen, der Stadt
EIN- BZW. AUSFAHRTEN UND ANSCHLUSS ANDERER FLÄCHEN AN DIE
Bad Düben
VERKEHRSFLÄCHEN
und der Sparkasse Leipzig. Unter dem
[§ 9 Abs.1 Nr. 4 und 11 und Abs. 6 BauGB]
Dach der Gesellschaft wird das HEIDE SPA Kurbad
Einfahrtbereich
mit verschiedenen weiteren Gesundheitseinrichtungen
sowie das HEIDE SPA Hotel geführt. Hinzu
SONSTIGE PLANZEICHEN
Grenze des röumlichen Geltungsbereiches des
Bebauungsplans [§9 (7) BauGB]
kommen ein Tagungs- und Veranstaltungsbereich,
Mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende
verschiedene gastronomische Flöchen gem. textlicher Festsetzung Einrichtungen Nr. 9 und
(§ 9 Abs. 1 Nr. 21 und Abs. 6 BauGB)
die Betreibung des NaturSportBades mit Camp Bad
Abgrenzung unterschiedlicher Nutzungen oder
Düben. Insgesamt arbeiten ca. 150 Mitarbeiter/innen
Abgrenzung des Maäes der Nutzung innerhalb eines
Baugebietes [§ 1 Abs. und § 16 Abs. 5 BauNVO]
in den verschiedenen Unternehmensbereichen.
13
Grundflöchenzahl als Hüchstmaä
Hüchstgrenze der Zahl der Vollgeschosse
Private Verkehrsflöche
Erhalt von Böumen
Anpflanzung von Böumen
PLANUNGEN, NUTZUNGSREGULUNG, MASSNAHMEN UND FLÄCHEN FäR
MASSNAHMEN ZUM SCHUTZ, ZUR PFLEGE UND ZUR ERHALTUNG VON NATUR UND
LANDSCHAFT
Umgrenzung von Flöchen zum Anpflanzen von Böumen,
Ströuchern und sonstigen Bepflanzungen
Bemaäung in Metern
Erlöuterung Nutzungsschablonen
Für die Fortsetzung der zukunftsweisenden Unternehmensentwicklung
Art der baulichen in Zahl den der letzten VollgeschosseJahren suchen
Nutzung
wir eine Geschäftsführung (m/w/d) die das Unternehmen
mit ganzem Herzen und viel Engagement
Grundflöchenzahl
Geböudehühe
Traufhühe
erfolgreich weiterführt. Bauweise Als Hausform Alleingeschäftsführer/in
sind Sie für die operative Geschäftstätigkeit sowie
für die strategische NACHRICHTLICHE Weiterentwicklung ÜBERNAHME UND HINWEISE der einzelnen
Geschäftsfelder verantwortlich. Büschungen Die Hauptschwerpunkte
Ihrer Arbeit liegen in der Betreibung des
414 Flurst●cksnummern
Kurbades und den dazugehörigen Einrichtungen
9999,86 Gelöndehühe, Bestand
sowie in der Führung des HEIDE SPA Hotels,
Flurst●cksgrenzen
Geplante Grundst●cksgrenzen
30 m - Grenze Waldabstand