LEBENSRAUM Herbst/Winter 2022/2023

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Eine feste Voraussetzung für die Förderung von energetischen Maßnahmen und vom Kauf frisch sanierter Immobilien ist die Einbindung eines Energie effizienz- Experten ENERGETISCH GUT SANIERT
WOHNEN + WOHLFÜHLEN Schlechte Optik, defekte Geräte, statische Probleme, Wetter- und Wasserschäden: Dies waren früher die Hauptgründe für die energetische Sanierung des Eigenheims. In Zeiten der Energiekosten-Steigerung und des Klimawandels geht es nun in erster Linie darum, Schwachstellen in der Wärmedämmung zu beseitigen, Energie einzusparen und mehr Wohnkomfort zu gewinnen − es gibt viele gute Gründe für energetische Sanierungen ... alten Hauses verpflichtend – und auch da bestätigen, gerade was die Heizkessel angeht, viele Ausnahmen die Regel. Damit macht der Staat ganz deutlich: Die energetische Gebäudesanierung gilt als wichtige Stellschraube der Energiewende. Nicht zuletzt der Klimawandel und die Lieferengpässe bei Gas und Erdöl machen deutlich: Ressourcenschonendes Verhalten ist gefragt. Das große Einsparpotenzial im Gebäudesektor resultiert nicht allein aus einem zu hohen Energieverbrauch, weil wir es gerne warm haben. Es ist auch einer veralteten Heizungstechnik geschuldet, die in den Gebäuden steckt, sowie einer mangelnden Wärmedämmung der Gebäude selbst. Clever sind aber nur zukünftige Immobilienbesitzer, die sich vorab mittels der richtigen Experten ein genaues Bild von den tatsächlich anstehenden Kosten machen. Abgesehen von diversen Schönheitsveränderungen müssen bei einem entsprechenden Altbau nicht nur Fassade und Dach modernisiert werden, sondern auch Wasser- und Heizungsrohre, Heizkörper, Elektroleitungen sowie Sanitäranlagen. Eine erfolgreiche Sanierung und Modernisierung beseitigt vorhandene Schäden, erhöht die Wohnqualität, beschert der Immobilie erheblichen Mehrwert und ist unter Umständen die kostengüstigere und ökologisch ressourcenschonendere Variante gegenüber einem Neubau. Ob eine Sanierung nach Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) sinnvoll ist, muss immer im Einzelfall und unbedingt mit Rat eines Energieeffizienz-Experten, auch Energieberater genannt, geklärt werden. Der Energieberater plant die Sanierung, überwacht die Umsetzung der Arbeiten und sichert die Qualität aller Maßnahmen. Auch bei der lohnenden Förderung für Ihr Eigenheim weiß er Rat. Bei einigen KfW-Förderprogrammen ist ein Energieberater sogar Pflicht. Einen Profi müssen Sie nicht kompett aus eigener Tasche zahlen. Für eine Energieberatung wird eine staatliche Förderung von bis zu 80 Prozent gezahlt. Die Verknappung der fossilen Brennstoffe reißt ein immer größer werdendes Loch in unseren Geldbeutel – mit steigender Tendenz. Hier wird die energetische Sanierung auf den Plan gerufen, welche durch gezielte Maßnahmen den Energiebedarf eines Hauses senkt oder ineffiziente Altgeräte gegen neue effizientere Geräte ersetzt. Egal ob gekauft oder geerbt: Selbst wenn eine ältere Immobilie direkt einzugsbereit ist, ist der Eigentümer verpflichtet, Heizung und Wärmedämmung auf den aktuellen Stand zu bringen. Beim Eigentümerwechsel eines alten Gebäudes gilt seit 2020 eine Sanierungspflicht. Eigentümer haben dann zwei Jahre Zeit, Heizkessel sowie die Dämmung bestimmter Rohre und der obersten Geschossdecke auszutauschen beziehungsweise nachzubessern. Denn nur diese drei Punkte sind laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) beim Sanieren eines STAATLICHE BUNDESFÖRDERUNG IM ÜBERBLICK Bundesförderung für Energieberatung der Verbraucherzentralen: Einen leichten und sehr kostengünstigen Einstieg ins Thema „Energiesparen“ vermitteln die Verbraucherzentralen. In den Beratungsstellen stehen Fachleute kostenlos zur Verfügung − ob am Telefon, online oder in einem persönlichen Gespräch. Sie geben Tipps zum Einsparen von Strom- oder Heizkosten ebenso wie zu energetischen Sanierungsmaßnahmen. Wer möchte, kann mit den Fachleuten auch einen Vor-Ort-Check vereinbaren. Der Basis- Check ist kostenfrei. Ein Gebäude-Check, ein Heiz-Check oder ein Solarwärme-Check kostet dank staatlicher Förderung jeweils nur 30 Euro. verbraucherzentrale-energieberatung.de BAFA: BUNDESFÖRDERUNG FÜR ENERGIEBERATUNG Abhängig vom Zustand eines Hauses können unterschiedliche Maßnahmen sinnvoll sein. Mithilfe erfahrener und unabhängiger Experten lässt sich klären, welche Sanierungslösung die richtige ist. Die Fachleute berücksichtigen dabei die Vorstellungen und das Budget der Hausbesitzer und erstellen einen individuellen Sanie- g <strong>LEBENSRAUM</strong> 2/22 23
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