Die Besten - Das Immobilienmagazin

16 DIE BESTEN IMMOBILIEN
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VILLA MIT GESCHICHTE
Pomp auf historischer Erde
Mit den Besitzernwechselten die Namen. Die Casa Austria, wie die Villa an der Keltenallee
in Anif aktuell heißt, hat schon viele Gäste kommen und gehen sehen, auch gekrönte Häupter.
Bäume verstellen den direkten Blick auf das Grundstück westlich
des Schlosses Hellbrunn. Wiegroßdas Areal ist und was sich
hinter den Mauernder Casa Austria verbirgt, wie die Villa derzeit
heißt, ist einem aktuellen Inserat einer Wiener Immobilienkanzlei zu
entnehmen. Demnach hat das 1868/69 erbaute Haus 16 Zimmer und
eine Nutzfläche von mehr als 1540 Quadratmetern, die sich auf das
Haupt- und das Nebengebäude verteilen.
Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befinden sich Repräsentationsräume
mit einer Fläche von rund 280 Quadratmetern. Sie sind
zum Teil mit Adneter-Marmor-Böden ausgestattet. Vonden Räumen
geht es zu Loggien und auf Terrassen. Im Obergeschoß befinden sich
der etwa 285 Quadratmeter große Schlafbereich mit fünf Schlafzimmernund
Bädernsowie eine Terrasse. Das Dachgeschoß zählt ebenfalls
etwa 285 Quadratmeter. Dort stehen Gästen vier Appartements
zur Verfügung. Darüber befindet sich das Turmzimmer.
Angestellte haben es nicht weit zur Arbeitsstelle. Für sie gibt es
im 245 Quadratmeter großen Gartengeschoß (Halbsouterrain) eine
Einliegerwohnung. Fünf Quadratmeter größer ist der Wellness- und
Fitnessbereich. Hier kann man sich in einem Hamam oder einer Sauna
entspannen und in einem Indoorpool seine Bahnen ziehen. An der
Gestaltung dieser Wellnesslandschaft war der britische Architekturkünstler
und Maler Brian Clarke beteiligt. Vonihm stammt die durchgehende
Glasdecke, durch die Tageslicht in die Räume fällt. Darüber hinaus
bietet die Villa Platz für eine Bibliothek und einen Weinkeller.
Das Nebengebäude mit einer Fläche von 175 Quadratmeternbeherbergt
ein Büro, drei Garagenplätze, eine Werkstatt und den Heizraum.
Archäologische Funde
Umgeben ist die Villa von einem Park von mehr als drei Hektar Größe,
von dem sich ein unverbauter Blick auf die Berge bietet, unter anderem
auf den Untersberg. Dass es auf diesem Fleckchen Erde schön zu leben
ist, war schon den Menschen der Hallstattzeit, rund 800 bis 450
vor Christus, bewusst. Sie lebten auf dem Hellbrunner Berg und in der
Talebene westlich von ihm. Siedlungsspuren wurden zum Beispiel im
Bereich der Casa Austria nachgewiesen, wie dem Buch „Anif. Kultur,
Geschichte und Wirtschaft von Anif, Niederalm und Neu-Anif“ der beiden
Herausgeber Heinz Dopsch und Ewald Hiebl zu entnehmen ist.
Beim Bau des Gebäudes kam ein keltisches Frauengrab zum Vorschein.
Vor dem Hintergrund ließ das Salzburger Museum Carolino
Augusteum 1997 vor den geplanten Baumaßnahmen des Indoorpools
neben der Villa eine Bodenuntersuchung durchführen. Dabei
wurden die Archäologen tatsächlich fündig. Sie entdeckten erneut ein
reich ausgestattetes Frauengrab aus der Zeit um 250 vor Christus.
Wie esindem Buch weiter heißt, wurde die Tote wahrscheinlich in
einer Holzkammer bestattet, von der jedoch nichts mehr übrig blieb.
Am linken Armgelenk trug die Frau einen Glasarmreif, an den Knöcheln
je einen großen Fußring aus Bronze. Drei Eisenfibeln hielten ihreKleidung
über der Brust zusammen. Zwei große Drahtfibeln aus Eisen
dienten wohl als Verschluss für das Leichentuch. Daneben enthielt das
Grab Tongefäße mit Speisen und Getränken sowie eine Fleischbei-
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gabe inklusive eines eisernen Tranchiermessers –Proviant für die Reise
ins Jenseits. Im Umfeld der Villa werden weitereGräber aus der Hallstattzeit
vermutet.
Das Grundstück, auf dem die Villa steht, gehörte ursprünglich zum
Mayrhofgut. Der Gutsbesitzer hatte im späten 19. Jahrhundert wirtschaftliche
Probleme, weshalb er Grundstücke verkaufen musste.
Wilhelm Swoboda, Großhändler für pharmazeutische Produkte aus
Wien, erstand eine mehrereTausend Quadratmeter große Fläche. Er
ließ sie einzäunen und einen englischen Garten anlegen. Außerdem
beauftragte er den Wiener Architekten Karl Stattler mit einer Villa im Stil
der Neorenaissance. Das fertige Haus trug den Namen Villa Swoboda.
Karl Stattler (1834–1895) war nach Angaben des Architekturzentrums
Wien überwiegendauf dem Gebiet desSchul- und Universitätsbaus
tätig.Geplant haterunteranderemdas heutige Bundesoberstufenrealgymnasiuminder
LinzerHonauerstraße, das Anatomische, das
Naturwissenschaftliche, das Pathologische und das Chemische Institut
der Universität Prag sowie das Chemische Institut der Karl-Franzens-
Universität Graz gemeinsam mit Josef Horky. Mietshäuser und Villen
nach Stattlers Plänen gibt es hingegen nur wenige, darunter die Villa
Swoboda. Sie weist durch ihre Farbigkeit und den asymmetrisch gesetzten
Turm noch romantische Züge auf. Stattlers Hauptwerk ist der
klassischenNeorenaissance zuzuordnen.
Adelige Gäste und Bewohner
Die Villa Swoboda verfügte bereits über eine Zentralheizung und
Warmwasser –Luxus in damaliger Zeit. Das war auch der Grund für
einen adeligen Besuch, denn Kronprinz Rudolf von Österreich und
Prinzessin Stephanie von Belgien verbrachten ihreFlitterwochen in der
Villa in Anif. Nach seiner Vermählung am 10. Mai 1881 verbrachte das
Paar die Hochzeitsnacht im kaiserlichen Schloss Laxenburg südlich
von Wien. Dessen mangelhafte Ausstattung entsprach allerdings nicht
den Vorstellungen Stephanies. Deshalb brachte man die frisch Angetrauten
auf ihrer Hochzeitsreise auch nicht im Schloss Hellbrunn unter,
dessen Einrichtung damals total veraltet war,wie dem von Dopsch und
Hiebl herausgegebenen Buch zu entnehmen ist. Stattdessen mietete
man die Villa von Wilhelm Swoboda. Darüber hinaus sollen auch der
österreichisch-ungarische Kaiser Franz Joseph I. und der deutsche
Kaiser Wilhelm I. in der Villa Swoboda zu Gast gewesen sein.
1904 verkaufte WilhelmSwoboda seine Villa an SophieGräfin Arco-
Stepperg, die mit dem bayerischen Grafen Ernst von Moy verheiratet
war.Nachihrem Toderbte ihr NeffeDr. Johannes Graf Moydie Villa Moy.
Um die Jahrtausendwende herumerstandeinePrivatstiftungdas stattlicheAnwesen
undvermieteteesanKarl Habsburg,der es mitseiner damaligen
FrauFrancesca undden drei gemeinsamenKindern als Familiensitz
nutzte.Das Paar restaurierte und modernisiertedie Villa.Die Ausstattung
trägt die Handschrift Francesca Habsburgs, wie sie damals
hieß.Mit der Scheidung des Paars, als alle drei Kinder volljährig waren,
verlor die Villa ihren Status als Zuhause der Familie. Seit mindestens
vier Jahren steht sie schon zum Verkauf. Zuletzt wurde sie für 22 Millionen
Euroauf dem Immobilienmarkt angeboten. Judith Neuhuber