smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 05/2023

Bodensee Spezial
smartLiving.
ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN. WOHNEN. LIFESTYLE.
Raumhohe Glasfronten gewähren einen Blick auf den See ...
GELUNGENE UMBAUTEN
AN HISTORISCHEN GEBÄUDEN
Das „Schlössli”
bei Konstanz,
am See gelegen.
Manchmal stehen wir vor einem restaurierten
Gebäude und sind begeistert:
sie berühren uns durch ihre
Würde, ihr historisches Alter, das erhalten
blieb. Hin und wieder faszinieren sie
auch durch die gelungene Mischung aus
Tradition und Moderne. Der Schweizer
Architekt Zeljko Berger aus Kreuzlingen
beherrscht und überzeugt mit beidem.
Wir wollen zwei Projekte vorstellen, das
jedes auf seine Art verblüfft und als
gelungen bezeichnet werden kann.
FASSADE UND ANBAU
„VILLA IN KONSTANZ AM SEE“
Eine alte klassizistische Villa direkt am
See sollte renoviert werden. Ursprünglich
hatte das Anwesen zur Insel Mainau
gehört. Das „Schlössli“ war das Fährhaus
zur Insel. Als dann die Brücke zur
Mainau gebaut wurde, war das Fährhaus
nutzlos und wurde von einer Familie erworben,
die es dann umbaute, um es für
mehrere familiäre Parteien zu nutzen.
Später erfolgten mehrere konzeptlose
Umbauten. Denkmalpflege wie heute
war in der Zeit noch nicht vorhanden.
So war das Projekt in mehrere Wohnungen
aufgesplittet und durch billige Einbauten
„verbaut“.
Für die Ausschreibung gab es mehrere
Bewerber. Die Konkurrenzbewerber
sahen weiterhin drei Wohnungen vor,
die mit einer Außentreppe miteinander
verbunden werden, was die Fassade
völlig zerstört hätte.
Das Architekturbüro Zeljko Berger sah
vor, die alte Treppe innen zu belassen
und das Haus zunächst von allen Einbauten
und Anbauten zu befreien, um
es in den alten Zustand zu versetzen.
Die Lösung wurde vom Denkmalschutz
favorisiert. Doch dessen Ansprüche
bezüglich der Fensterformen
und Materialien waren sehr hoch. So
wurde die ganze ursprüngliche Fassade
wiederhergestellt, mit Holzläden und
passenden Fensterformen etc. Die alten
Holzriemenböden wurden nicht abgeschliffen,
sondern nur gereinigt und
geölt. Das Dach wurde mit alten
Bieberschwanzziegeln restauriert. Die
Bäder und die Küche blieben an denselben
Stellen wie zuvor, damit keine
Bausubstanz durch neue Rohre oder
Installationen zerstört wurde.
Eine zusätzliche Dämmung an der Fassade
war wegen denkmalschützenden
Vorgaben nicht möglich. Doch bieten
die dicken Wände bereits so eine vorzügliche
Isolierung. Nur das Dach wurde
energetisch ausgebaut und von innen
mit Steinwolle neu isoliert. In den weiteren
Innenräumen wurden alle Materialien
original belassen.
Als Gegenleistung wurde die Genehmigung
erteilt, einen zusätzlichen, neuen
Anbau aus Glas in Richtung Süden mit
Blick auf den See zu errichten. Der Anbau
ist losgelöst vom historischen Altbau.
Nur ein Verbindungskorridor verknüpft
Alt- und Neubau räumlich miteinander.
Die speziellen, raumhohen
Verglasungen der Firma Skyframe besitzen
trotz ihrer dünnen Profile hohe
energetische Werte. Die Glastüren sind
komplett zu öffnen. Decke und seitliche
Außenwand sind aus Sichtbeton. Für
die Innenverschalung wurden zur Isolation
Naturmaterialien verwendet.
Der große Garten wurde mit einem
Pool ergänzt, die Einfahrt ist mit Kiesel
ausgelegt. Das ganze Ensemble – Scheune,
Haupthaus und Glasvorbau – bildet
eine harmonische Einheit.
©FOTOS VON ZOOEY BRAUN
... sowie transparente Sichtachsen und Durchblicke. Terrasse zum Garten hin (unten).
80
Fotos: Architekturbüro Zeljko Berger
81