smartLiving Magazin Stuttgart | Ausgabe 05/2023
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THEMENVORSCHAU<br />
Die nächste <strong>Ausgabe</strong> des <strong>smartLiving</strong>-<strong>Magazin</strong>s<br />
erscheint ab dem 12.12.<strong>2023</strong>.<br />
Folgende Schwerpunktthemen sind geplant:<br />
Immobilien<br />
Wie entwickelt sich der Markt für Bestandsimmobilien<br />
in 2024 – die große Maklerumfrage<br />
Die aktuelle Lage im deutschen Wohnungsbau –<br />
Ifo-Institut warnt vor historischer Krise<br />
Architektur<br />
Wozu braucht man einen Architekten?<br />
Wir fragen einen Experten.<br />
Steuerung von komplexen Bauprojekten durch Tools<br />
der Künstlichen Intelligenz (KI)<br />
Planen & Bauen<br />
Bauträger-Pleite: So schützen sich Bauherren<br />
Bauen im Winter: Schutz der Baustelle ist wichtig<br />
Finanzierung<br />
Reich durch Immobilieninvestments?<br />
So viel passives Einkommen ist heute noch möglich.<br />
Die Heizungswende finanziell meistern: So können<br />
Hauseigentümer die Kosten für das energetische<br />
Sanieren stemmen<br />
Versicherung & Recht<br />
Heizkostenabrechnung rechtskonform erstellen und prüfen:<br />
Darauf ist zu achten!<br />
Das Nebenkostenprivileg steht vor dem Aus: Die Art<br />
des TV-Empfangs in der Mietwohnung bald frei wählen<br />
Sanierung & Energie<br />
So sparen Sie wertvolle Energie und viel Geld<br />
in der kommenden Wintersaison<br />
Schluss mit Schimmel – Sporen und Pilze<br />
zuverlässig beseitigen<br />
<br />
<br />
Wohnen & Leben<br />
Die schönsten Möbelhäuser in der Region –<br />
ein Einkaufsführer<br />
Marktplatz Spezial – Geschenktipps zu Weihnachten<br />
für das besondere Zuhause<br />
ABO<br />
<strong>smartLiving</strong>.<br />
ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN. WOHNEN. LIFESTYLE.<br />
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zu einem Jahresbezugspreis von<br />
€ 45,- *<br />
6 <strong>Ausgabe</strong>n (inklusive Porto und Versand)<br />
* Versand ins Ausland auf Anfrage<br />
ab der nächsten <strong>Ausgabe</strong>:<br />
6 <strong>2023</strong> 1 2024 2 2024<br />
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Diese Bestellung kann innerhalb einer Woche beim Verlag widerrufen<br />
werden. Zur Fristwahrung genügt die rechtzeitige Absendung<br />
des Widerrufs. Mit der Unterschrift zu meiner Bestellung bestätige<br />
ich auch die Kenntnisnahme des Widerrufsrechts.<br />
Bitte schicken an:<br />
<strong>smartLiving</strong><br />
TFV Technischer Fachverlag GmbH<br />
Postfach 10 48 36, 70042 <strong>Stuttgart</strong><br />
Forststraße 131, 70193 <strong>Stuttgart</strong><br />
Telefon: +49 (0) 711/ 6 36 72-413<br />
Telefax: +49 (0) 711/ 6 36 72-414<br />
E-Mail: service@gentner.de<br />
„Lassen Sie Ihre Träume von den eigenen vier Wänden wahr werden“<br />
Neue Häuser in beliebten Lagen in und um <strong>Stuttgart</strong><br />
MARBACH<br />
unverbindliche Illustration<br />
„Sonniges und sehr großzügiges<br />
Wohnen in beliebter Lage“<br />
Modernes EFH<br />
• 217 m² Wfl., 322 m² Grundstück<br />
• 8 helle Zimmer<br />
• Kinderspielplatz „um die Ecke“<br />
• Südterrasse und –garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 837.356,–<br />
SCHLIERBACH<br />
„Eine Oase der Sonne & Ruhe“<br />
Großzügiges EFH<br />
mit großem Garten<br />
• 206 m² Wfl., 490 m² Grundstück<br />
• 7 große Zimmer<br />
• Herrliche Randlage<br />
• Garage möglich<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 845.210,–<br />
LEONBERG<br />
unverbindliche Illustration<br />
KEMNAT<br />
„Wohnen Sie sehr großzügig<br />
& mit sonnigem Garten“<br />
Attraktives, großes EFH<br />
• 166 m² Wfl.<br />
• 7 große Zimmer<br />
• Carport möglich<br />
• Südterrasse und –garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 854.186,–<br />
GÄRTRINGEN<br />
Blick auf Bauplatz<br />
unverbindliche Illustration<br />
„PERFEKT für die junge Familie<br />
in sehr beliebter Lage“<br />
Große DHH, GROSSER Garten<br />
• 185 m² Wfl., 3<strong>05</strong> m² Grundstück<br />
• 7 Zimmer, 2 Bäder<br />
• Kita, Schule, Einkaufen, S-Bahn<br />
in Fußnähe<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 956.565,–<br />
AFFALTERBACH<br />
OSTELSHEIM<br />
unverbindliche Illustration<br />
„Wohnen in unverbaubarer<br />
Rand- und Aussichtslage“<br />
Modernes EFH<br />
• 155 m² Wfl., 416 m² Grundstück<br />
• 5-6 Zimmer, 2 Bäder<br />
• Herrliche Dachterrasse & Balkon<br />
• Doppelgarage möglich<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 953.688,–<br />
EBERSBACH-ROSSWÄLDEN<br />
Blick auf Bauplatz<br />
„Sonnige Randlage –<br />
Wohnen auf 2 Ebenen“<br />
Großzügige DHH<br />
• 145 m² Wfl., 273 m² Grundstück<br />
• 6 helle Zimmer, Tageslichtbad<br />
• Wohnen/Essen/Küche über 40m²<br />
• Südterrasse und –garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 673.282,–<br />
AICHTAL-GRÖTZINGEN<br />
SCHÖNAICH<br />
Blick auf Bauplatz<br />
„JETZT Baubeginn<br />
2024 einziehen“<br />
Großes EFH in sonniger Lage<br />
• 200 m² Wfl., beliebte Lage<br />
• 7 helle Zimmer<br />
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich<br />
• Südterrasse und –garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 899.500,–<br />
BENNINGEN<br />
unverbindliche Illustration<br />
„Wohnen in beliebter &<br />
ruhiger Lage“<br />
Großes EFH<br />
• 170 m² Wfl., 318 m² Grundstück<br />
• 6 Zimmer<br />
• Süd-Westterrasse und –garten<br />
• Doppelgarage möglich<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 998.588,–<br />
IMPRESSUM<br />
<strong>smartLiving</strong>.<br />
ARCHITEKTUR. IMMOBILIEN. WOHNEN. LIFESTYLE.<br />
98<br />
Herausgeber:<br />
Armin Gross, Robert Reisch<br />
(v.i.S.d.P.)<br />
Verlag:<br />
TFV Technischer Fachverlag GmbH<br />
Ein Unternehmen<br />
der Gentner Verlagsgruppe<br />
Postfach 10 48 36, 70042 <strong>Stuttgart</strong><br />
Forststraße 131, 70193 <strong>Stuttgart</strong><br />
Telefon: +49 (0) 711/ 6 36 72-0<br />
Telefax: +49 (0) 711/ 6 36 72-747<br />
verlag@smartliving-magazin.de<br />
Verlags- und Marketingservice<br />
Herr Jörg Bachmann<br />
Im Geiger 23<br />
70374 <strong>Stuttgart</strong><br />
Tel. 0711-24892260<br />
Mobil 0172-4019802<br />
E-Mail jb@bachmannmedienservice.de<br />
Redaktion:<br />
Klaus Bossert, Karl Gutbrod,<br />
Dietmar Kern, Gastautoren<br />
Art Direction:<br />
Klaus Bossert, <strong>Stuttgart</strong><br />
Druck:<br />
Vogel Druck und<br />
Medienservice GmbH, Höchberg<br />
Vertrieb/Einzelverkauf:<br />
IPS Pressevertrieb GmbH,<br />
Meckenheim<br />
Erscheinungsweise:<br />
6 <strong>Ausgabe</strong>n pro Jahr<br />
A u fl a g e : 20.000 pro <strong>Ausgabe</strong><br />
Bildernachweis: siehe Einzelseite<br />
Urheberrechte:<br />
Die systematische Ordnung der Zeitschrift sowie alle in ihr enthaltenen<br />
einzelnen Beiträge und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt.<br />
Mit der Annahme eines Beitrages zur Veröffentlichung erwirbt<br />
der Verlag vom Autor umfassende Nutzungsrechte in inhaltlich<br />
unbeschränkter und ausschließ licher Form, insbesondere Rechte<br />
zur weiteren Vervielfältigung und Verbreitung zu gewerblichen Zwecken<br />
mithilfe mechanischer, digitaler oder anderer Verfahren. Bis<br />
auf Widerruf (an: verlag@smartliving-magazin.de) gilt dies auch für<br />
die Verwendung von Bildern, Grafiken sowie audiovisueller Werke<br />
in den Social-Media-Kanälen Facebook, Twitter, Google+ und You-<br />
Tube. Kein Teil dieser Zeitschrift darf außerhalb der engen Grenzen<br />
urheberrechtlicher Ausnahmebestimmungen ohne schriftliche Einwilligung<br />
des Verlages in irgendeiner Form – durch Fotokopie, Mikrofilm<br />
oder andere Verfahren – reproduziert oder in eine von Maschinen,<br />
insbesondere von Datenverarbeitungsanlagen verwendbare<br />
Sprache übertragen werden.<br />
Die Wiedergabe von Gebrauchsnamen, Handelsnamen, Warenbezeichnungen<br />
und dgl. in dieser Zeitschrift berechtigt nicht zu der<br />
Annahme, dass solche Namen ohne Weiteres von jedermann benutzt<br />
werden dürfen; oft handelt es sich um gesetzlich geschützte<br />
eingetragene Warenzeichen, auch wenn sie nicht als solche gekennzeichnet<br />
sind.<br />
Unverbindliche Illustration<br />
„JETZT Baubeginn“<br />
Großes, modernes RH<br />
mit herrlichem Garten<br />
• 135 m² Wfl., 276 m² Grundstück<br />
• 6 Zimmer, 2 Bäder<br />
• Ausgebauter Hobbykeller<br />
• Herrliche Terrasse und Garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 822.852,–<br />
„Familienfreundlich wohnen“<br />
Modernes EFH<br />
Noch 1 Haus frei<br />
• 178 m² Wfl., 342 m² Grundstück<br />
• 6 Zimmer<br />
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich<br />
• Sonnenterrasse und Garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 968.698–<br />
Immobilien<br />
Experten für Grundstücke und Häuser<br />
Blick auf Bauplatz<br />
unverbindliche Illustration<br />
„Lassen Sie sich begeistern“<br />
Noch 1 DHH frei<br />
2024 einziehen<br />
• 170 m² Wfl., 266 m² Grundstück<br />
• 6 Zimmer, 2 Bäder<br />
• Mit Fernblick auf die Alb<br />
• Sonnige Terrasse und Garten<br />
• GEG <strong>2023</strong>/LWWP<br />
Schlüsselfertig: € 793.662,–<br />
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Große Falterstr. 101, 7<strong>05</strong>97 <strong>Stuttgart</strong>
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