LA KW 10

„Sehr bedenkliche Entwicklung“
Die Neue Heimat warnt vor einer Mietpreisexplosion – ihr Gegenrezept: Wohnungen bauen, auch im Bezirk Landeck
Die Neue Heimat Tirol warnt vor in den nächsten Jahren möglicherweise
stark steigenden Mietpreisen. Und sie hält dagegen: Sie
baut derzeit oder plant 170 Miet- bzw. Eigentumswohnungen im Bezirk
Landeck.
Von Daniel Haueis
Die Neue Heimat Tirol, die in Besitz
des Landes und der Stadt Innsbruck
ist, baut auch in schwierigen
Zeiten: Die Baukosten und die Zinsen
sind gestiegen, und aufgrund von verschärften
Immobilienfinanzierungs-
Kriterien erhalten viele Interessenten
den nötigen Kredit nicht mehr. Fazit:
Gewerbliche Bauträger warten eher
ab, es bleiben die Gemeinnützigen
übrig, was in zwei, drei Jahren zu
einer Angebotsverknappung führen
könnte, die wiederum Mietpreissteigerungen,
vielleicht sogar enorme, zur
Folge haben. Der für die Bauagenden
NHT-Geschäftsführer Johannes Tratter
kommentiert dies mit: „Sehr bedenklich,
diese Entwicklung.“ Die
NHT hält dagegen und baut aktuell
1.150 Wohnungen in Tirol und wird
heuer 24 weitere Projekte in Angriff
nehmen – im Bezirk Landeck wird
derzeit an 170 Wohnungen gebaut
oder geplant (siehe: Aktuelle NHT-
Projekte im Bezirk). Die NHT behandelt
Landeck also weiterhin als einen
Schwerpunkt – hier ist sie sehr aktiv,
in 18 der 30 Gemeinden gibt’s NHT-
GEMEINDE ZAMS
6511 Zams, Hauptstraße 53
Tel. 05442 622 88 - 15
Fax: 05442 622 88 - 20
amtsleiter@zams.gv.at
STELLENAUSSCHREIBUNG
Wohnbauten. Und Johannes Tratter
will weiterhin ein „guter Partner für
die Gemeinden sein“.
HÖHERE MIETEN – WENIGER
KÄUFER. Die derzeitige Situation
bekamen die NHT und ihre Mieter
auch im Bezirk zu spüren: Die Mieten
sind gestiegen, da das Kostendeckungsprinzip
gilt. Energiepreise
z. B. sind weiterzugeben. Und auch
wenn die NHT Geld in die Hand genommen
hat (26 Millionen in Tirol),
kam es zu teilweise deutlichen Erhöhungen.
Die NHT bemüht sich aber
weiterhin, ihr Ziel zu erreichen – und
das lautet günstig zu sein, nämlich
10 bis 15 Prozent unter den Preisen
im Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer
zu liegen. Zu spüren
war im Bezirk auch die KIM-Verordnung,
die Wohnbaukredite nur dann
zulässt, wenn 20 Prozent Eigenmittel
vorhanden sind und die Rückzahlung
maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens
ausmacht. „Fast
die Hälfte der Wohnungen stehen
leer“, berichtet der kaufmännische
NHT-Geschäftsführer Markus Pollo
über das Projekt in Pettneu. Nach-
Johannes Tratter: Beitrag für mehr
leistbares Wohnen. RS-Fotos: Haueis
satz: „Einige haben das Geld von der
Bank nicht bekommen.“ Daher wird
nun auch in anderen Stanzertaler Gemeinden
nach Interessenten gefragt.
Die 25 Eigentumswohnungen steht
kurz vor der Fertigstellung, und Pollo
ist nun guter Dinge, dass sie bald
Markus Pollo: 10 bis 15 Prozent unter
den Werten im Immobilienpreisspiegel.
verkauft sind. Sein und Tratters Anspruch
ist es weiterhin, „möglichst
vielen Gemeinden die Vorteile des
gemeinnützigen Wohnbaus näherzubringen
und damit einen wirksamen
Beitrag für mehr leistbares Wohnen
in Tirol zu leisten“.
Aktuelle NHT-Projekte im Bezirk
(dgh) Im Bezirk Landeck ist die
Neue Heimat Tirol in 18 Gemeinden
aktiv. Aktuell gibt es im Bezirk
etliche große Baustellen, drei weitere
Projekte sind in Planung.
Fendels: Zehn Mietwohnungen
werden errichtet. Die Übergabe ist
im Herbst 2024 geplant. Johannes
Tratter: „Fendels war bisher ein weißer
Fleck auf der NHT-Landkarte.“
Pettneu: 25 Eigentumswohnungen
stehen kurz vor der Fertigstellung.
Die Schlüsselübergabe ist
im April geplant. „Im Objekt sind
noch einige Wohneinheiten verfügbar“,
so Markus Pollo.
Zweizimmerwohnung beträgt rund
267.000 Euro. Eine weitere Wohnanlage
am Lötzweg mit 41 Mietwohnungen
soll ebenfalls heuer
fertiggestellt werden. Mit über 680
Wohnungen ist die NHT der klare
Marktführer in der Bezirkshauptstadt.
Kappl: In der Zollhausstraße errichtet
die NHT einen mehrgeschoßigen
Baukörper mit 33 Miet- und
Eigentumswohnungen. Die Fertigstellung
und Übergabe ist voraussichtlich
für Ende 2026 vorgesehen.
Im Vorfeld waren aufwendige
Hangsicherungsarbeiten notwendig.
Bei der Gemeinde Zams kommt ab sofort die Stelle eines/r
Verwaltungsmitarbeiter*in in der
Postpartnerstelle/Meldeamt
zur Ausschreibung.
Landeck: In der Prandtauersiedlung
findet im Frühjahr die Schlüsselübergabe
für elf Eigentumswohnungen
statt, wobei auch hier noch
Wohneinheiten verfügbar sind.
Der Kaufpreis für eine 60 m² große
Fiss: 19 Wohnungen sind geplant.
Hier dürfte heuer der Baustart erfolgen.
Pfunds: 32 Wohnungen sind geplant.
Baustart ebenfalls heuer.
ANFORDERUNGSPROFIL:
•Selbständiges und eigenverantwortliches Arbeiten
•Teamfähigkeit, Einsatzfreude und Leistungsbereitschaft
•Kommunikationsfähigkeit
Schriftliche Bewerbungen sind bis längstens Freitag, 15.03.2024, 12:00 Uhr,
versehen mit den Bewerbungsunterlagen an die Gemeinde Zams zu richten.
Details entnehmen sie bitte unter www.zams.gv.at
oder an der Amtstafel der Gemeinde.
DER BÜRGERMEISTER
Benedikt Lentsch, MA
NR Pfurtscheller lobt Baupaket
(dgh) NR Elisabeth Pfurtscheller freut
sich über mehr als zwei Milliarden Euro
für den Wohnbau: Dieses Baupaket der
Bundesregierung kurble über Investitionen
in Neubau und Sanierungen die
regionale Wirtschaft an und schaffe leistbaren
Wohnraum. „Daher ist der Schritt
der Regierung zu begrüßen und kommt
zum richtigen Zeitpunkt. Denn auch in
unserem Wahlkreis ist die Verunsicherung
in der Bauwirtschaft spürbar. Letztlich
können viele Arbeitsplätze verloren
gehen, die es zu erhalten gilt“, meint
die ÖVP-Nationalratsabgeordnete. Das
Baupaket umfasse zahlreiche treffsichere
und impulsgebende Maßnahmen, von
denen auch die Bauwirtschaft und die
Häuslbauerinnen und Häuslbauer im
Wahlkreis profitieren werden. Neben
steuerlichen Vorteilen bei Sanierungsmaßnahmen
soll auch der Handwerkerbonus
neu aufgesetzt werden.
RUNDSCHAU Seite 6 6./7. März 2024