LA KW 10

Sieben „Einsprüche“
Landecker Gemeinderat beharrt auf Flächenwidmungsplan
(aktiefi) In der jüngsten Sitzung fasste der Landecker Gemeinderat
einen Beharrungsbeschluss zur Änderung des Flächenwidmungsplanes,
somit ist das Erdgeschoß im Stadtzentrum und in der Maisengasse
insbesondere der gewerblichen Nutzung vorbehalten.
Mehrere beabsichtigte Projekte im
Stadtgebiet (darunter die Renovierung
des Richterhauses an der südlichen
Stadteinfahrt) veranlassten im Dezember
2021 den Landecker Gemeinderat
zu reagieren. Dieser verhängte
für den Bereich Malser Straße und
untere Maisengasse einstimmig eine
zweijährige Bausperre. Damit war
beabsichtigt, gegen die Nutzung der
Fernverkehrszüge
eingeschränkt
(dgh) Von 9. bis 17. März führen
Bauarbeiten der Deutschen Bahn zu
Änderungen bzw. Einschränkungen
im Zugverkehr am Deutschen Eck,
betroffen sind auch die Züge des ÖBB-
Fernverkehrs u.a. auf der Strecke
zwischen Salzburg Hbf und Zürich
Hbf sowie Salzburg Hbf und München
Hbf. Die ÖBB bitten Kunden,
sich im Vorfeld zu informieren: ÖBB
Fahrplan auskunft Scotty, ÖBB-App,
oebb.at/baustellen oder unter 05-1717.
Erdgeschoßzone als Parkierungsfläche
(Garage) vorzugehen. Im Sinne einer
nachhaltigen Stadtentwicklung sollte
in diesem Bereich nach den Vorstellungen
des Gemeinderates das Erdgeschoß
gewerblich genutzt werden.
Das Problem war allerdings, dass nach
dem bisher geltenden Flächenwidmungsplan
eine derartige Bauabsicht
nicht abgelehnt werden konnte. Ein
Flächenwidmungsplan ordnet jedem
Grundstück eine bestimmte Widmung
zu, die festlegt, wie das Grundstück
genutzt werden kann.
BEHARRUNGSBESCHLUSS. Ziel
der erlassenen Bausperre war eine
Überarbeitung des Flächenwidmungsplanes
im Sinne des Gemeinderates.
Die diesbezüglichen Entwürfe lagen
vom 13. November 2023 bis 12. Dezember
2023 auf. Es wurden sieben
Stellungnahmen bzw. Einsprüche abgegeben.
Nachdem Raumplaner Andreas
Falch eine Beschlussempfehlung
abgab, nahm der Landecker Gemein-
Eventtipp für Langläufer
Galtür Nordic Volumes von 21. bis 23. März
(ahai) Von 21. bis 23. März messen sich Langläufer beim 3. Galtür
Nordic Volumes im Nordic Sprint Race, Kids Race und dem im Austria
Cup und als FIS-Rennen gewerteten Cross Country Climb von
Galtür zur Bielerhöhe. Gesamt-Preisgeld: 15.000 Euro.
Wettkampfhungrige Langläufer
sind vom 21. bis 23. März 2024 in
Galtür genau richtig. Bei der dreitägigen
Langlauf-Eventserie Galtür
Nordic Volumes messen sich Hobbyläufer
und Profis Seite an Seite
auf den Galtürer Loipen, lernen im
kostenlosen Langlauf-Camp oder
in Workshops Wissenswertes rund
um Langlaufsport und testen das
neueste Equipment der Saison. Auf
dem Renn-Programm: Das Nordic
Sprint Race – ein Langlauf-Sprint
in der Ebene. Das Kids Race für
den Nachwuchs wird über 350 bis
700 Meter ausgetragen und beim 3.
Galtür Cross Country Climb, der
zum Austria Cup zählt, müssen ca.
377 Höhenmeter und 16 Kilometer
(Light) bzw. 860 Höhenmeter und
31,8 Kilometer (Hard) zurückgelegt
werden. Die Teilnahme am Galtür
Nordic Sprint Race ist kostenfrei; als
Startgeld werden beim Galtür Cross
Country Climb zwischen 30 und 50
Euro fällig. Das Gesamtpreisgeld für
Anmeldungen für die Rennen sind ab
sofort möglich. Foto: TVB Paznaun – Ischgl
die Sieger des Galtür Nordic Sprint
Race und des Galtür Cross Country
Climb beträgt jeweils 7.500 Euro.
Zudem stehen allen Langlaufbegeisterten
während der gesamten
Veranstaltung im Expo-Bereich
rund 15 Aussteller und Partner aus
dem Langlaufsport Rede und Antwort
und informieren über neue
Produkte und Equipment. Alle Infos
und Online-Anmeldung: www.galtuernordicvolumes.com
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Arch. Andreas Pfenniger: „Man hätte bei 24 Wohneinheiten jedenfalls auf die
vier straßenseitig gelegenen Wohnungen verzichten müssen und dafür im Gegenzug
Platz für entsprechende gewerblich nutzbare Flächen erhalten.
Visualisierung: Pfenniger
Arch. Andreas Pfenniger: „Bei einem entspannten Wohnungsmarkt in Landeck
sind neue Wohnungen auf Niveau Malser Straße weder notwendig noch
zielführend und in dieser Form auch nicht lebenswert.“ RS-Foto: Tiefenbacher
derat diese Stellungnahmen nicht zur
Kenntnis und fasste einstimmig einen
Beharrungsbeschluss, womit der neue
Flächenwidmungsplan in Kraft tritt.
Somit gilt die Bausperre nicht mehr
und ist das Erdgeschoß im Stadtzentrum
(bis einschließlich Ristorante
Piccante, Malser Straße 66) und in
der Maisengasse insbesondere der gewerblichen
Nutzung vorbehalten.
STELLUNGNAHMEN. In zwei
Stellungnahmen kritisierte Architekt
DI Andreas Pfenniger den neuen Flächenwidmungsplan.
Ihm geht es zum
einen um das Sichtbarmachen der Bedeutung
und die Wertigkeit des Stadtplatzes.
„Der Stadtplatz ist Teil des
öffentlichen Lebens im Stadtzentrum
und in dieser Funktion nicht mehr
wegzudenken. Er soll als Sonderfläche
Stadtplatz auch gewidmet werden“,
erklärte Pfenniger. Zum anderen
fordert er auch, dass im Nordbereich
der Malser Straße – der nicht von der
Änderung erfasst ist – durch entsprechende
Widmung eine positive Erweiterung
des Stadtzentrums erreicht
wird. Die Malser Straße habe, so Pfenniger,
Richtung Norden ein (wenn
auch beschränktes) Entwicklungspotenzial
bis zum Neuen Straßl. „Mit
dem 2019 fertiggestellten Neubau der
Neuen Heimat Tirol ist in diesem Bereich
der Malser Straße ein, aufgrund
der bestehenden Widmung Kerngebiet
möglicher, Wohnbau entstanden,
der aus städtebaulicher Sicht einer
Weiterentwicklung des Stadtzentrums
Richtung Norden jedenfalls entgegensteht“,
argumentierte Pfenniger.
ANTWORT. Was den Stadtplatz
betrifft, so hält VBgm. Thomas Hittler,
Obmann des Planungsausschusses,
entgegen, dass dieser ohnehin ohne
Zustimmung des Gemeinderates nicht
verbaut werden könne. „Daher ist
keine eigene Sonderflächenwidmung
notwendig.“ Hittler hat sich auch mit
der Stellungnahme zum Nordbereich
der Malser Straße beschäftigt. „Es ist
Pfennigers Meinung, das ist zu akzeptieren“,
betonte Hittler. Nachsatz: „Das
Problem ist hier gewerbliche Nutzer
aufzutreiben.“
RUNDSCHAU Seite 8 6./7. März 2024