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vom Auftraggeber beauftragten Sachverständigen erfolgen. Damit geht das
Schnittstellenrisiko betreffend die Abgrenzung der einzelnen Prüfungsaufträge
vom Auftraggeber auf den Auftragnehmer über. Bei dieser Variante geht
auch die Koordinationspflicht zwischen den einzelnen Sachverständigen
vom Auftraggeber auf den Auftragnehmer über. Dies entbindet den Auftraggeber
jedoch nicht, den Gesamtprüfungsauftrag, welcher der Beauftragung
des Sachverständigen zugrunde liegt, zu definieren.
Letzteres sowie die Frage der Tiefe der zu beauftragenden Due Diligence
steht naturgemäß auch im Zusammenhang mit dem dem Auftraggeber zur
Verfügung stehenden Budget. Da eine Objektprüfung, die Zufallsfunde abschließend
ausschließen kann, in vielen Fällen wohl nicht möglich ist, jedenfalls
aber unwirtschaftlich wäre, ist vom Auftraggeber eine Abwägung
zwischen einer Untersuchungsdichte, die die Wahrscheinlichkeit von Zufallsfunden
auszuschließt, und den Prüfungskosten zu treffen.
Als praktisches Beispiel sei hier etwa eine Bodenrasterbeprobung erwähnt,
Je dichter der Beprobungsraster ist, umso höher die Sicherheit, Kenntnis
über das Bestehen bzw. die Lage des Bodendenkmals zu erlangen. Die Frage
der Abgrenzung, mit welcher Tiefe die Prüfung zu erfolgen hat, sollte sich
jedenfalls in der konkreten Beauftragung der Objektprüfung widerspiegeln,
dies unabhängig davon, ob ein Pauschalpreis oder ein Einheitspreis vereinbart
wurde. Die Darstellung der konkreten Maßnahmen, die im Rahmen einer
Objektprüfung erfolgen, schaffen auch eine klarere Trennungslinie für
Haftungsfragen für den Fall, dass trotz entsprechender Objektprüfung ein
Zufallsfund während der danach stattfindenden Bauphase gemacht wird. Im
Beispiel einer Rasterbeprobung wäre es daher sinnvoll, bereits im Auftrag die
Rastergröße zu definieren und klarzustellen, dass trotz Einhaltung der Rastergröße
erfolgte Zufallsfunde keine Haftung des prüfenden Sachverständigen
bewirken.
7. Resümee
7.1. Rechtliche Betrachtung
Zusammengefasst gilt, dass
■ der Auftrag zur Durchführung einer Due Diligence Prüfung als Werkver-
trag zu qualifizieren ist,
■ der geschuldete Erfolg des Due Diligence Prüfers die Erstellung eines
sämtliche Informationen berücksichtigenden Prüfberichts ist,
BUSTA / FASSL / LEDL
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