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BUSTA / FASSL / LEDL
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Eine eventuell beauftragte herkömmliche DD Prüfung muss nicht a priori alle
relevanten Fragen beantworten, da Bestandsgebäude, die unter Denkmalschutz
stehen bzw. fallen könnten, in einer andere Tiefe betrachtet werden
müssen.
Wichtig erscheint uns hier auch der Umstand der Öffentlichkeitsarbeit. Eine
ungeplante und ungesteuerte Diskussion des Bauvorhabens trägt eine Reihe
von unkalkulierbaren Risiken mit sich, die bis zur Einstellung des Projektes
führen können.
Ein historisches Gebäude, das sich als gewachsenes Gefüge in verschiedensten
Informationsschichten darstellt, ist in seiner räumlichen und zeitlichen
(geschichtlichen) Verortung zu „begreifen“.
Bild XIII-1 Venedig – Die Baugeschichte ist sichtbar
Erfolg und Misserfolg eines solchen Projektes sind realistische Ansätze für
die weitere Planung auf Grund der richtig geplanten und aktiv gesteuerten
Vorarbeiten und Untersuchungen.
2. Was ist eine Due Diligence?
Der Begriff „Due Diligence“ beschreibt grundsätzlich die Prüfung und Bewertung
eines Kaufgegenstandes durch einen potentiellen Käufer.
Der Begriff entstammt dem US-amerikanischen Kapitalmarkt- und Anlegerschutzrecht
und lautet in der direkten Übersetzung: „mit gebotener Sorgfalt“.
Im allgemeinen Geschäftsgebrauch wird darunter die Analyse, Prüfung und