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Stadtgemeinde Mistelbach Seite 56 von 106
Stadtamtsdirektion
Stellungnahme des Bauamtes:
Frättingsdorf:
Derzeit wird der nördliche Bereich des Baulandes beim Straßenzug „Zur Mistelquelle“ mittels
Brücken über die Mistel aufgeschlossen. Zwei Brücken (in Form von Rohrdurchlässen) wurden erst
letztes Jahr errichtet. Der Flächenwidmungsplan sieht derzeit eine 10 m breite Straße vor, welche
nun auf 6 m verringert werden soll. Diese Straße führt jedoch nicht bis zu den letzten als Bauland
gewidmeten Grundstücken. Geplant war, diese Grundstücke über Rohrdurchlässe zu erschließen.
Diesbezüglich ist bereits auch die Schmutzwasser- und Wasserleitungsinfrastruktur so vorgesehen.
Mistelbach – Landesklinikum Weinviertel:
In der Stellungnahme von DI Hois wird eine Verdichtung der Bodenuntersuchungen gefordert.
Derzeit wurde der Nachweis nur über die tatsächlich vom Zubau betroffenen Flächen geführt.
Nach Rücksprache mit Herrn DI Kunz von der Landesholding besteht für den restlichen Bereich
grundsätzlich Baulandeignung. Das entsprechende ergänzende Gutachten wird noch
ausformuliert und nachgeliefert.
Mistelbach – Dechanthof Tierheim:
Die Dokumentation der natürlichen Baulandeignung, insbesondere der Hochwassersicherheit des
Areales im Sinne des HQ 100 wurde bereits nachgeliefert. Da unmittelbar südlich der Zaya der
tieferliegende Teil als hochwassersicher (Baulandwidmung Reitstall) ausgewiesen wurde, kann von
einer Hochwassersicherheit beim geplanten Tierheim ausgegangen werden (Geländeunterschied
ca. 1 m). Weiters wurden bereits Gespräche mit der Gemeinde Wilfersdorf über die Schaffung der
Widmungsvoraussetzungen in Wilfersdorf geführt. Geplant ist, die Widmung in Wilfersdorf zuerst
durchzuführen und danach die Gemeindegrenzen zu verlegen.
Mistelbach – Siedlungserweiterungsgebiet Försterweg:
Hier ist beabsichtigt, das Bauland vom Bauland-Wohngebiet in Bauland-Kerngebiet umzuwidmen.
Diese Änderung wurde aus fachlicher Sicht vom Sachverständigen nicht stattgegeben. Begründet
wurde dies im Wesentlichen damit, dass kein Entwicklungskonzept vorliegt, wo eine Verdichtung
des Baulandes bzw. eine dadurch mögliche geänderte Nutzung in diesem Bereich ausgewiesen ist.
Empfohlen wird daher die Widmung Bauland-Wohngebiet beizubehalten.
Das Bauamt empfiehlt, die im Zuge der Begutachtung vorgeschlagenen geringfügigen
Abänderungen zur Kenntnis zu nehmen und bei der Beschlussfassung zu berücksichtigen.
Der GRA 2 hat in seiner Sitzung vom 23.11.2010 folgenden Beschluss gefasst:
Dem Gemeinderat wird empfohlen, die im Zuge der Begutachtung der geplanten Änderung 31
von RO-Programm und BB-Plan von den Sachverständigen des Amtes der NÖ Landesregierung
geforderten geringfügigen Abweichungen zu beschließen, bzw. dass die Änderungen von RO-
Programm und BB-Plan im Sinne der Gutachten der Sachverständigen durchgeführt werden.
Vizebürgermeister Waberer beantragt namens des Stadtrates, der Gemeinderat wolle seine
Zustimmung erteilen.
Einstimmig genehmigt.