Flächennutzungsplan Stadt Nauen und Ortsteile

Änderungsverfahren - Flächennutzungsplan Stadt Nauen und Ortsteile zum Bebauungsplan „Solarpark
Ludwig-Jahn-Straße“
2.5 Nullvariante
Nach der SUP-Richtlinie der EU, Art. 5 Abs. 1 sowie nach Anhang 1 b, besteht ein
Handlungsgebot zur Durchführung einer so genannten Nullvariante. Die Nullvariante stellt
eine Beschreibung der voraussichtlichen Entwicklung des derzeitigen Umweltzustandes
bei Nichtdurchführung der Planung dar.
Bei der vorliegenden Nullvariante wurde davon ausgegangen, dass der
Änderungsbereich in seinem derzeitigen Zustand verbleibt.
Aufgrund der vorhandenen Nutzungen ist eine Verbesserung bzw. Verschlechterung der
derzeitigen Bestandsituation im Untersuchungsgebiet nicht zu erwarten. Die
Beeinträchtigungen durch den vorhandenen Straßenverkehr auf den Straßen der
Umgebung würden sich nicht verändern. Im Gegenteil, gerade beim Straßenverkehr ist
höchstwahrscheinlich, bei Verbesserung der wirtschaftlichen Lage im Land Brandenburg,
mit einem weiteren Anstieg zu rechnen, was vor allem Beeinträchtigungen in Form von
Lärm und Abgasen mit sich bringt. Das würde natürlich auch bei Vorhandensein der PVA
im Plangebiet zu treffen. Doch man sieht dadurch, dass die Beeinträchtigungen im
Plangebiet und seiner Umgebung eher zunehmen können. Ähnliches gilt für die südlich
verlaufende ICE-Hochgeschwindigkeitsstrecke.
Des Weiteren befindet sich ca. 150 m westlich ein B-Plan im Verfahren, der eine
Bebauung mit Wohnhäusern vorsieht.
In Bezug auf die Schutzgüter Boden, Wasser, Klima/Luft kann gesagt werden, dass bei
einer Nichtbebauung diese Schutzgüter in ihrem derzeitigen Zustand verbleiben würden,
so dass hier auch weiterhin mehr oder weniger starke Beeinträchtigungen durch die
beiden Deponien vorhanden wären.
In Bezug auf die Vegetation kann gesagt werden, dass sich der vorhandene
Gehölzbestand aus Holundersträuchern höchstwahrscheinlich weiter flächig ausbreiten
würde. Mit einer Entwicklung in Richtung einer Waldfläche wäre hier nicht zu rechnen, da
entsprechende Mastbäume nicht vorhanden sind.
Bei Nichtdurchführung des geplanten Bauvorhabens wird die Entwicklung auch weiterhin
durch stickstoffliebende Pflanzen und Biotope bestimmt werden, da z. B. die
Aushagerungszeiträume für nährstoffreiche Böden bei mehr als 100 Jahren liegen (ZALF
Müncheberg, Untersuchungen zu Aushagerungen nährstoffreicher Böden an
Oderdeichen).
Bei der Tierwelt kann gesagt werden, dass der Verbleib des Plangebiets in seinem
derzeitigen Zustand, insofern positiv zu sehen ist, da auch weiterhin die Fläche als
potentieller Lebensraum für Tiere, die auf derartige Biotope angewiesen sind, zur
Verfügung steht.
Da innerhalb des Plangebiets bisher keine Tierarten nach Roter Liste des Landes
Brandenburg vorgefunden wurden, zeigt jedoch auch an, dass es sich beim Plangebiet
um einen qualitativ geringwertigen Lebensraum für die Fauna handelt bzw. das im Umfeld
qualitativ hochwertigere Lebensräume für die Fauna vorhanden sind.
In Bezug auf die Schutzgüter Landschaft und Mensch kann keine genaue Einschätzung
vorgenommen da der visuelle Eindruck einer Fläche auch vom jeweiligen Betrachter
abhängt. Während für manche Betrachter ein schönes Landschaftsbild bzw. Naturerleben
innerhalb des Siedlungsbereiches mit der ordnungsgemäßen Bebauung, Nutzung bzw.
Bewirtschaftung und Pflege der Grundstücke verbunden ist, trägt für andere Betrachter
gerade der mosaikartige Wechsel von Bebauung, gepflegten Grün- und Brachflächen zu
einem positiv empfundenen Landschaftserleben bei.
Es kann jedoch eingeschätzt werden, dass sich der visuelle Eindruck der Flächen des
Plangebiets, bei Nichtdurchführung der Planung, bis auf das Forschreiten der
Gehölzsukzession, nicht wesentlich verändern würde. Erholungsfunktionen wären auch
weiterhin innerhalb des Plangebiets nicht vorhanden, da eine erholungsrelevante
Infrastruktur fehlt.
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