Flächennutzungsplan Stadt Nauen und Ortsteile

Änderungsverfahren - Flächennutzungsplan Stadt Nauen und Ortsteile zum Bebauungsplan „Solarpark
Ludwig-Jahn-Straße“
2.1.3. Beschreibung der Darstellungen
2.1.3.1 Angaben zum Standort
Der Änderungsbereich umfasst eine Fläche von ca. 16 ha. Er liegt am nordöstlichen
Siedlungsrand der Stadt Nauen und grenzt südlich direkt an die Ludwig-Jahn-Straße
sowie östlich an den GHHK. Generalisierend werden die Teilbereiche des B-Plans in der
FNP-Änderung zusammengefasst. Auf dem gesamten Areal des Plangebietes sind
großflächige Aufschüttungen und Schuttablagerungen (Siedlungsmüll) aus der
Vorkriegszeit (westlicher Teilbereich) und eine Grünfläche mit Gehölzgruppen im
östlichen Teilbereich. Im westlichen Bereich liegt teilweise eine ehemalige
Hausmülldeponie aus der Vorwendezeit (ca. 1,3 ha), deren Sanierung inzwischen
abgeschlossen ist. Auf dem insgesamt ca. 16 ha großen Plangebiet befinden sich zum
gegenwärtigen Zeitpunkt keine baulichen Anlagen, außer einem Jagdhochsitz an der
westlichen Plangebietsgrenze und zwei Schuppen im östlichen Teilbereich.
Mittig des Änderungsbereiches verläuft die ehemalige Kleinbahntrasse Nauen-Velten
(Mark), die inzwischen vollständig demontiert wurde. Entlang der nördlichen
Plangebietsgrenze verläuft eine oberirdische Telefonleitung.
Aufgrund der Vorbelastungen der ehemaligen Deponie ist der Bereich nur eingeschränkt
nutzbar. Der Änderungsbereich ist umgeben von landwirtschaftlichen Flächen bzw.
Grünflächen, die südlich und östlich teilweise mit Gehölzen bestanden sind. Die nächsten
Wohngebäude befinden sich 70 m östlich bzw. 300 m westlich des Plangebietes.
In einem Abstand von ca. 350 m verläuft nördlich und in 5 m Entfernung östlich der
Große-Havelländische-Hauptkanal (GHHK), , der über ein Brückenbauwerk von der
Ludwig-Jahn-Straße Richtung Siedlung Bredow-Luch (Ulmenweg) gekreuzt wird.
Ca. 500 m südlich befindet sich die ICE-Hochgeschwindigkeitsstrecke Berlin-Hannover.
Weiter südlich schließt sich das Gewerbegebiet Nauen Ost an. Zwischenliegend befinden
sich Grünland- und Röhrichtflächenflächen.
2.1.3.2 Darstellungsänderung des Flächennutzungsplans
Siehe Gliederungspunkt 1.3 und 1.5 der Begründung.
2.1.4. Beschreibung der Umwelt und ihrer Bestandteile im Plangebiet
2.1.4.1 Kurzdarstellung Bestand
Wesentliche derzeitige Nutzungsmerkmale innerhalb des Plangebiets
Nutzungstyp Ausprägung
Siedlungsflächen Siedlungsflächen wurden innerhalb des Plangebiets nicht vorgefunden, finden sich
jedoch westlich und östlich an der Ludwig-Jahn-Straße bzw. dem Ulmenweg
(Wohnbauflächen). Die Wohngrundstücke werden durch größere Gartenbereichen,
Obstgehölze, Koniferen und Rabatten gekennzeichnet.
gewerbliche Nutzungen Eine gewerbliche Nutzung liegt innerhalb des Plangebiets und seiner unmittelbaren
Umgebung nicht vor. Westlich befindet sich eine Gewerbebrache (ehemals Raab-
Kärcher). Noch weiter westlich liegt das Gewerbegebiet Nord der Stadt Nauen.
Südlich liegt das Gewerbegebiet Nauen-Ost.
industrielle Nutzungen Industrielle Nutzungen liegen im Plangebiet und dessen Umgebung nicht vor.
landwirtschaftliche
Nutzungen
forstwirtschaftliche
Nutzungen
Beim westlichen Teilbereich handelt es sich um eine alte Deponie. Der östliche
Bereich wird von Grünland- und Gehölzflächen eingenommen. Hier findet noch
teilweise eine landwirtschaftliche Nutzung statt. Westlich, östlich und südlich des
Plangebiets liegen weitere Grünlandflächen.
Eine forstwirtschaftliche Nutzung ist im gesamten Plangebiet nicht vorhanden.
Nördlich, in ca. 1,6 km Entfernung beginnt der Nauener Stadtforst (Laubwald,
INGENIEURGESELLSCHAFT FALKENREHDE MBH NAUEN, KETZINER STRASSE 26, 14641 NAUEN
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