Flächennutzungsplan Stadt Nauen und Ortsteile

Änderungsverfahren - Flächennutzungsplan Stadt Nauen und Ortsteile zum Bebauungsplan „Solarpark
Ludwig-Jahn-Straße“
In Bezug auf die Erholungseignung der Landschaft ist zu sagen, dass bei
Nichtdurchführung des geplanten Bauvorhabens auch weiterhin erhebliche Defizite im
Plangebiet vorliegen (städtisches Deponiegrundstück, Einzäunung im Norden,
Deponiekörper, stellenweise Vermüllung an Oberfläche usw.). Die Trennwirkungen
würden durch Deponiekörper, Kleinbahndamm und Zaun im Norden würden bestehen
bleiben.
Bei den Kultur- und Sachgütern kann gesagt werden, dass bei Nichtdurchführung des
geplanten Bauvorhabens auch keine mögliche Beeinträchtigung von derzeit nicht
bekannten Bodendenkmalen erfolgen wird. Das es sich beim PVA Standort um einen
Deponiekörper handelt, ist ohnehin nicht mit Bodendenkmalen zu rechnen.
2.6 Darstellung der wichtigsten geprüften anderweitigen Lösungsvorschläge
Mit der vorliegenden Planung soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung des
Plangebietes, eine landschaftsverträgliche Einbindung der PVA in den Landschafts- und
Siedlungsraum sowie ein hohes Maß an Umweltverträglichkeit erreicht werden.
Die Standortfindung erfolgte unter folgenden Gesichtspunkten:
� Lage in einem durch Infrastruktur und Bebauung anthropogen vorgeprägten Raum,
� Vorhandene Erschließung durch Straßen und Siedlungsbereich sowie ehemalige
Deponienutzung und Nutzung als Kleinbahn,
� geringe Beeinträchtigungen bzw. auch Aufwertung der Schutzgüter (hier Boden u.
Wasser) durch das Vorhaben da starke anthropogene Vorprägung,
� Lage innerhalb eines im Norden eingezäunten und teilweise umgrünten
Deponiegeländes
Da es sich beim geplanten Standort um einen stark vorgeprägten ehemaligen
Deponiestandort handelt, der durch das geplante Vorhaben weiter gesichert werden soll
(Verdichtung der Deponieoberfläche durch Abwalzen, Aufbringen einer Oberbodenschicht
mit geschlossener Grasnabe), verblieb somit kein Spielraum für andere Lösungen.
In Bezug auf das geplante Bauvorhaben kann somit von einem optimalen Standort
ausgegangen werden. Zudem ist die Stadt Nauen an einer weiteren Sicherung dieses
Deponiestandortes interessiert.
2.7 Monitoring
Gemäß § 4c BauGB ist nach Abschluss des Planverfahrens eine Überwachung der
erheblichen Umweltauswirkungen der Plandurchführung zu gewährleisten. Die
Modalitäten und der Umfang der geplanten Überwachungsmaßnahmen werden durch die
Gemeinde festgelegt.
Im Ergebnisbericht der Kiwa Control GmbH wird folgendes angeregt, dass in Bezug auf
das Monitoring vertraglich vereinbart und durchgeführt werden sollte:
Aufgrund der festgestellten punktuellen Überschreitung der Geringfügigkeitsschwellenwerte
der LAWA für Sulfat und Kupfer wird empfohlen, die Messstellen GWMS
1/11 – 6/11 und RB 2 insgesamt drei Mal in jährlichen Abständen zu beproben und die
entnommenen Proben auf Sulfat und Kupfer zu untersuchen.
Nach der dritten Untersuchungskampagne sollte in Abstimmung mit der Unteren
Bodenschutzbehörde das weitere Vorgehen neu festgelegt werden.
2.8 Darstellung der Schwierigkeiten bei der Zusammenstellung der Angaben
INGENIEURGESELLSCHAFT FALKENREHDE MBH NAUEN, KETZINER STRASSE 26, 14641 NAUEN
TEL.: 03321/7470-0 – FAX.: 03321/7470-20
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