Gemeinde Sandesneben - Planlabor Stolzenberg

Gemeinde Sandesneben Bebauungsplan Nr. 17
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6. Kosten
Durch die Inhalte des Bebauungsplanes sind für die Gemeinde Kosten durch Straßenbaumaßnahmen,
Grünordnung inkl. Ausgleich und Bepflanzungen zu erwarten.
Auf die Grünordnung mit Ausgleich entfallen ca. 48.000,-€, die überwiegend vom
Vorhabenträger im Sondergebiet getragen werden. Für die Straßenbaumaßnahme
im Bereich der Amtsverwaltung ist eine realistische Kostenannahme derzeit nicht
möglich, da der Ausbau der Straße von einer Entscheidung über einen Neu- oder
Anbau an die Amtsverwaltung abhängig ist. Die Gemeinde strebt städtebauliche
Verträge mit Investoren und Bauträgern an, sofern die Erschließungsmaßnahmen
durch einen Dritten durchgeführt werden sollen.
7. Naturschutz und Landschaftspflege
Nach § 21 BNatSchG ist über die Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege
im Bauleitplan unter entsprechender Anwendung der §§ 18 und 19 BNatSchG
nach den Vorschriften des BauGB zu entscheiden, wenn aufgrund einer Aufstellung,
Änderung oder Ergänzung eines Bauleitplanes Eingriffe in Natur und Landschaft zu
erwarten sind. Eine entsprechende naturschutzfachliche Eingriffsbilanzierung ist in
Anlehnung an den Erlass Verhältnis der naturschutzrechtlichen Eingriffsregelung zum
Baurecht, Gemeinsamer Runderlass des Innenministeriums und des Ministeriums für
Umwelt, Natur und Forsten vom 3. Juli 1998, sowie dessen Anlage durchzuführen.
7.1. Eingriffsbereich:
Das Plangebiet liegt im Westen der zentralen Ortslage Sandesnebens südlich und
östlich der Hauptstraße gegenüber dem Schulzentrum und ist ca. 3.1 ha groß. Die
Fläche wird überwiegend intensiv landwirtschaftlich genutzt. Im Norden befindet sich
Wohnbebauung, im Osten die Amtsverwaltung des Amtes Sandesneben-Nusse. Das
Plangebiet wird im Süden von Knicks begrenzt. Im Bereich der Stellplatzanlage der
Amtsverwaltung sind einige Laubbäume und Hecken vorhanden.
7.2. Eingriffsbilanzierung
Boden:
Die Bodenbildung im Plangebiet beruht auf den Geschiebelehmen und Geschiebemergeln
der letzten Vereisung und ist stellenweise mit Sand überlagert. Es haben
sich Parabraunerden, stellenweise auch Pseudogleye gebildet.
Die vom Eingriff betroffenen Flächen des Plangebietes sind heute unversiegelt. Sie
werden ackerbaulich intensiv bewirtschaftet. Es ist von einem Einsatz von Düngemitteln
und Bioziden im Rahmen einer zulässigen landwirtschaftlichen Nutzung auszugehen,
der Bodenhaushalt ist diesbezüglich zum Teil vorbelastet. Grundsätzlich ist je-
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