Gemeinde Sandesneben - Planlabor Stolzenberg

Gemeinde Sandesneben Bebauungsplan Nr. 17
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nicht weiter verfolgt. Ebenso sind an auch anderer Stelle im Gemeindegebiet keine
großflächigen Einzelhandelseinrichtungen geplant. Entsprechende Planverfahren zur
Regelung großflächiger Einzelhandelseinrichtungen werden geprüft und soweit erforderlich
zu gegebener Zeit eingeleitet.
1.4. Entwicklung aus dem Flächennutzungsplan
Für die Gemeinde Sandesneben gilt der genehmigte Flächennutzungsplan mit seinen
Änderungen. Das Plangebiet ist als Gemischte Baufläche, Fläche für den Gemeinbedarf,
Grünfläche und Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur
Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft dargestellt. Um dem Entwicklungsgebot
des § 8 BauGB zu entsprechen, wird im Parallelverfahren die 5. Änderung des
Flächennutzungsplanes aufgestellt.
1.5. Plangebiet
Das Plangebiet liegt im Westen der zentralen Ortslage Sandesnebens südlich und
östlich der Hauptstraße gegenüber dem Schulzentrum und umfasst Flurstücke der
Gemarkung Sandesneben. Die Fläche wird überwiegend intensiv landwirtschaftlich
genutzt. Im Norden befindet sich Wohnbebauung, im Osten die Amtsverwaltung des
Amtes Sandesneben-Nusse. Das Plangebiet wird im Süden von Knicks begrenzt. Im
Bereich der Stellplatzanlage der Amtsverwaltung sind einige Laubbäume und Hecken
vorhanden. Die Größe des Plangebietes beträgt ca. 3,1 ha. Der Geltungsbereich
wird wie folgt begrenzt:
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Im Norden und Westen: Südliche und östliche Straßenbegrenzungslinie der
Hauptstraße.
Im Osten: Östliche Grenze der Flurstücke 16/16 u. 16/14.
Im Süden: Südliche Grenze des Flurstücks 16/16.
2. Umweltbericht
Zur Wahrung der Belange des Umweltschutzes gem. §§ 1 (6) Nr. 7, 1a BauGB wird
eine Umweltprüfung durchgeführt, in der die voraussichtlichen erheblichen Umweltauswirkungen
ermittelt werden. Der Umfang und Detaillierungsgrad der Untersuchungen
wird durch die Gemeinde festgelegt. In der Umweltprüfung betrachtet
werden die durch die Planung zu erwartenden Auswirkungen auf das Gebiet und
die Umgebung. Für das Planverfahren wurde bereits der Verfahrensschritt Beteiligung
der Träger öffentlicher Belange gem. § 4 (2) BauGB durchgeführt. Für den Umfang
und Detaillierungsgrad der Umweltprüfung zieht die Gemeinde die bislang vorlie-
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