Das DCF-Verfahren - SVKG

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1. Einführung in das Thema Wer bewertet heute welche Objektarten mit dem DCF-Verfahren? Objektarten: ß Ertragsorientierte Objekte, deren Marktwert sich anhand der zu erwartenden Erträge bemisst (vgl. Ertragswert), wie z.B. Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Geschäftsbauten ß Unregelmässiger Cashflow (in der 1. Phase) ß Detaillierte zukunftbezogene Informationen sind vorhanden oder Annahmen sind möglich Auftraggeber: ß Bewertungen mit dem DCF-Verfahren werden oftmals durch die Auftraggeber gewünscht ß Institutionelle Auftraggeber (aufgrund von Rechnungslegungsabsprachen) ß Private Auftraggeber aufgrund der Transparenz oder möglichen Verkäufen an institutionelle Käufer Dr. David Hersberger SVKG Sommertagung vom 11.Juni 2010 13/42
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