Das DCF-Verfahren - SVKG
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1. Einführung in das Thema<br />
Wer bewertet heute welche Objektarten mit dem <strong>DCF</strong>-<strong>Verfahren</strong>?<br />
Objektarten:<br />
ß Ertragsorientierte Objekte, deren Marktwert sich anhand der zu<br />
erwartenden Erträge bemisst (vgl. Ertragswert), wie z.B.<br />
Mehrfamilienhäuser, Bürogebäude, Geschäftsbauten<br />
ß Unregelmässiger Cashflow (in der 1. Phase)<br />
ß Detaillierte zukunftbezogene Informationen sind vorhanden oder Annahmen<br />
sind möglich<br />
Auftraggeber:<br />
ß Bewertungen mit dem <strong>DCF</strong>-<strong>Verfahren</strong> werden oftmals durch die<br />
Auftraggeber gewünscht<br />
ß Institutionelle Auftraggeber (aufgrund von Rechnungslegungsabsprachen)<br />
ß Private Auftraggeber aufgrund der Transparenz oder möglichen Verkäufen<br />
an institutionelle Käufer<br />
Dr. David Hersberger <strong>SVKG</strong> Sommertagung vom 11.Juni 2010 13/42
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