I STVARNO PRAVO

11IZVANREDNI POSLOVINarušena stabilnost zgrade(Čl. 3 Uredbe o održavanju zgrada – „Narodne novine“, br. 64/97)Ukoliko je tuženik poduzeo radove u svrhu rješavanjanarušene statičke stabilnosti zgrade, smatra se da je poduzeoradove na zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade, posebice akoje narušena stabilnost zgrade ili pojedini dijelovi zgrade.„Ugovorom o međusobnim pravima i obvezama u korištenjuzajedničkih dijelova zgrade od 18. listopada 1996.g., sklopljenim izmeđupravnih prednika stranaka i suvlasnice predmetne nekretnine V.F.utvrđeno je da zajedničke dijelove zgrade predstavljaju krovište i vanjskinosivi zidovi. Točno je da se u tom Ugovoru ne spominje statika zgrade,međutim, ne radi se o određenom fizičkom odnosno materijalnom dijeluzgrade, zbog čega navedena okolnost nije od posebnog značaja, pričemu valja ukazati na sadržaj Uredbe o održavanju zgrada (NN 64/97)kojom su uređena pitanja namjene sredstava zajedničke pričuve radiodržavanja zgrada u suvlasništvu, vrste i način poduzimanja hitnih inužnih popravaka na zgradama i pitanja u vezi dostavljanja podataka ostanovima. Odredbom čl. 3 Uredbe o održavanju zgrada, određeno je dase, ako suvlasnici zgrade međuvlasničkim ugovorom ne urede drugačije,zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade smatraju se između ostalog,nosiva konstrukcija zgrade (temelji, nosivi zidovi, stupovi, međukatnakonstrukcija, krovna konstrukcija i sl.). Ukoliko se, dakle, radi opoduzimanju radova u svrhu rješavanja narušene statičke stabilnostizgrade, nedvojbeno se radi o poduzimanju radova na zajedničkimdijelovima i uređajima zgrade, koje su dužni podmiriti svi suvlasnicinekretnine razmjerno svojim suvlasničkim dijelovima. Osim toga,odredbom čl. 5 st. 1 Uredbe o održavanju zgrada, određeno je da sehitnim popravcima smatra poduzimanje radova na zajedničkim dijelovimai uređajima zgrade naročito u slučaju, među ostalim i narušene statičkestabilnosti zgrade ili pojedinih dijelova zgrade. Tuženik je prema sadržajuspisa u prizemlju suvlasničke zgrade, odnosno u svom poslovnomprostoru izvodio radove na sanaciji stabilnosti stropne konstrukcijeprizemlja. Iz sadržaja provedenog građevinskog vještačenja, kako uovom postupku, tako i u postupku koji se vodio između istih stranaka pod