I STVARNO PRAVO

27podnijetu u predmetu istoga suda br. P. __/07, jasno je vidljivo da se upetitu tužbenog zahtjeva traži da se utvrdi da su ništavi i bez pravnogučinka Sporazum o osiguranju novčane tražbine od 20. travnja 2006.g.,zaključen između S.K. i I.P., i da su slijedom toga, ništavi i bez pravnogučinka upisi u z.k.ul. ___k.o. Č. u korist P.I., kao i da se uspostavi ranijez.k. stanje i na navedenim nekretninama ponovno upiše vlasništvo ukorist K.S., te da se zabilježi ovrha u kojoj je predlagatelj ovrhovoditelj upredmetu Ovr. __/05. Iz tako postavljenog tužbenog zahtjeva, jasno jevidljivo da je predmet tužbe utvrđenje pravne nevaljanosti – ništavostiSporazuma o osiguranju novčane tražbine i aneksa tog Sporazuma, teposljedično tome, traži se uspostava ranijeg z.k. stanja odnosnozabilježba ovrhe na nekretnini ranijeg vlasnika K.S. Da bi se mogladozvoliti zabilježba spora, pri čemu treba istaći da je u konkretnomslučaju predlagatelj u prijedlogu za upis izričito zatražio upis zabilježbespora, moraju biti ispunjeni uvjeti iz čl. 81 st. 1 Zakona o zemljišnimknjigama (dalje: ZZK), a to je da se pred sudom ili drugim nadležnimtijelom vodi postupak glede knjižnog prava čiji bi ishod mogao utjecati nauknjižbu, pripadanje, postojanje, opseg, sadržaj ili opterećenje tog prava.Kada se govori o tome što su knjižna prava, tada jasno treba navesti dapredmet uknjižbe i predbilježbe, u smislu čl. 31 st. 1 ZZK-a, su pravovlasništva i ostala stvarna prava na nekretninama, zatim pravonazadkupa, prvokupa, najma, zakupa, kao i koncesije, te ostala prava nanekretninama, za koja je to posebnim zakonom dopušteno. Iz te odredbeZZK jasno slijedi zaključak da se u predmetnom postupku br. P.__/07 nevodi spor o pravu vlasništva ili nekom drugom knjižnom pravu napredmetnoj nekretnini, nego spor o tome da li su određeni ugovoripravno valjani ili ne, pri čemu je očito da u tom slučaju predlagateljpotpuno neosnovano u žalbi tvrdi da je predmet tog postupka knjižnopravo.“Županijski sud u Varaždinu, Gž. 582/07-2 od 01.VI.2007.KNJIŽNI PREDNIKIzvanknjižni vlasnik nekretnina koje su predmet izvlaštenja(Čl. 40 Zakona o zemljišnim knjigama – „Narodne novine“, br.91/96, 68/98, 137/99 i 114/01)