Informe Final Carcel Punta Arenas.pdf

GOBIERNO DE CHILE
MINISTERIO DE BIENES NACIONALES
Infrastructure, environment, facilities
Concesión de Espacios Públicos para actividades relacionadas con el turismo, con actividades
recreativas y otros. El suelo puede ser por ejemplo concesionado para efectos de la
construcción y operación de un hotel, de infraestructura para actividades turísticas, de
construcción y operación de recintos deportivos, etc.
Este sistema permite a la Municipalidad entregar la operación y manutención de equipos y
espacios públicos, a terceros con experiencia. Sin embargo debe tenerse en cuenta que el
proceso de formulación y adjudicación de una concesión puede involucrar una gran cantidad de
gastos fijos de forma que solo es recomendable en casos de un mínimo nivel de volumen
monetario.
d. Pagos Diferidos
Un mecanismo alternativo es la licitación de tipo convencional, con pagos diferidos en el tiempo,
el cual es un método de financiamiento de corto plazo. Éste presenta el peligro que la autoridad
pública comprometa innecesariamente fondos futuros, por lo que existen ciertas limitaciones
legales.
e. Leasing
Es el mecanismo que tienen los municipios para poder endeudarse, se caracteriza porque el
bien adquirido sólo pasa legalmente a la propiedad del comprador una vez que finalice el pago
del crédito. Se presta especialmente para el financiamiento de equipos tales como vehículos y
camiones; se ha utilizado también para financiar inmuebles aunque a un costo superior al de
otras alternativas.
Un ejemplo interesante es la posibilidad de leasing de luminarias vía proveedores de equipos,
quienes asumen el costo financiero de la compra de los equipos los cuales son cancelados vía
tarifas por consumo más un recargo para financiar la obra.
f. Arriendo de Suelo o de Inmuebles para fines previamente determinados
Es una modalidad similar a la de la concesión pero sin incorporar inversión en
infraestructura.
- Alternativas de Financiamiento Público
El tipo de fuentes de financiamiento para proyectos ya sea de intervención urbana, de
edificación pública, y otros de tipo municipal, todos ellos de mediano largo plazo, recae no sólo
en las alternativas que pueda proveer el sistema bancario y el mercado de capitales, a nivel
nacional e internacional, sino que también en el financiamiento público.
A continuación se mencionan algunas alternativas de este tipo de financiamiento.
3272-0000-PN-INF-001 Enero, 2008
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