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GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE BIENES NACIONALES g. Factibilidad de la zonificación propuesta Infrastructure, environment, facilities Las propuestas de uso se encuentran ajustadas a lo que establece la norma urbanística del Plan Regulador Comunal de Punta Arenas, por lo que no se estima ningún tipo de impacto sobre el actual plan. 3272-0000-PN-INF-001 Enero, 2008 Informe Final Página 141 de 144
GOBIERNO DE CHILE MINISTERIO DE BIENES NACIONALES 11 CONCLUSIONES GENERALES Infrastructure, environment, facilities El presente informe corresponde al resultado final del estudio encomendado a esta consultora, para encontrar una vocación de uso para el inmueble de la ex penitenciaria de la ciudad de Punta Arenas. Lejos de pretender dar una visión conclusiva del uso a implementar, el estudio se abocó en buscar alternativas de uso; es decir otorgar un abanico de posibilidades que permitan a las autoridades conocer y comparar las alternativas de uso más idóneas, y a la vez conocer las potencialidades del terreno asociadas a un bosquejo de proyecto que pretende poner en valor los atributos que otorga la ubicación y las características de la zona. Paralelo a la búsqueda de la vocación de usos se estableció un bosquejo de proyecto, que permitiera aprovechar y poner en valor los potencialidades que ofrecía el inmueble, la manzana y las condiciones urbanas que se relacionaban con el proyecto. De esta forma se establecieron ciertas operaciones que detallamos a continuación: - Se integra el actual edificio de Gendarmería como parte constituyente del proyecto, de manera de incorporar toda la esquina de la manzana dentro de un proyecto unitario, favoreciendo un desarrollo urbano más de manera más integral y funcional al emplear este edificio, el cual se encuentra unido interiormente a través del segundo piso con el volumen de acceso a la cárcel, además de constituir un todo unitario como pieza urbana a través de la fachada. - Se plantea la edificación de un nuevo volumen hacia calle Waldo Seguel, edificio que incorpore metros cuadrados utilizables en el predio, respetando las proporciones de las edificaciones que le rodean e incorporando una nueva accesibilidad a la manzana. - Vaciamiento de los patios interiores, de manera de establecer circuitos internos en la manzana. - Para una segunda etapa se considera la incorporación del sitio del obispado de manera de hacer un proyecto integral de la manzana que permita introducir metros cuadrados utilizables y servicios complementarios como estacionamientos; Esto como operación para completar el sector de menor configuración de la manzana que corresponde a la esquina de las calles Chiloé con Fagnano. El bosquejo de proyecto incorpora un nuevo edificio chapa hacia la calle Waldo Seguel, el cual permite la configuración de la calle manteniendo las proporciones de la manzana y propone la materialización de una torre hacia el interior. Con las características anteriores se realza una manzana emblemática del centro de la ciudad de Punta Arenas, otorgándole un nuevo frente hacia el sector sur poniente e incorporando el concepto de la penetración de la manzana que junto con poner a disposición de la ciudad nuevos espacios públicos en el centro otorga nuevos frentes utilizables que pueden acoger usos comerciales o de servicios. Junto con esto se realzan las dinámicas de posicionar al centro de Punta Arenas como el epicentro de la vida y las actividades de la región, proponiendo una continuidad con las principales dinámicas territoriales presentes. 3272-0000-PN-INF-001 Enero, 2008 Informe Final Página 142 de 144
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