Informe Final Carcel Punta Arenas.pdf

GOBIERNO DE CHILE
MINISTERIO DE BIENES NACIONALES
Infrastructure, environment, facilities
6 GEOMENSURA, CONFECCION DE PLANOS Y SISTEMA DE INFORMACIÓN
GEOGRÁFICA ................................................................................................................93
6.1 LEVANTAMIENTO PLANIMETRICO Y CONFECCIÓN DE PLANOS .................................. 93
6.2 CONSTRUCCIÓN BASES DE DATOS ................................................................................. 93
6.3 CONSTRUCCIÓN SISTEMA DE INFORMACIÓN GEOGRÁFICA....................................... 94
7 VALORIZACIÓN INMUEBLE TASACIÓN......................................................................96
7.1 VALORIZACIÓN COMERCIAL.............................................................................................. 99
7.2 VALOR PATRIMONIAL ....................................................................................................... 101
7.3 AVALÚO FISCAL................................................................................................................. 102
8 MATRIZ DE EVALUACIÓN ..........................................................................................103
8.1 CONFORMACIÓN DE LA MATRIZ ..................................................................................... 103
8.2 CRITERIOS DE EVALUACIÓN Y CALIFICACIÓN ............................................................. 104
8.3 APLICACIÓN DE LA MATRIZ SEGÚN VOCACIÓN DE USO ............................................ 110
9 VOCACIÓN DE USOS ..................................................................................................116
9.1 VOCACION DE USOS......................................................................................................... 116
9.2 ESTUDIO DE CABIDA......................................................................................................... 118
9.3 MODELACIÓN SEGÚN VOCACIÓN DE USO.................................................................... 124
10 PROPUESTAS DE GESTIÓN.......................................................................................128
10.1 ESTRATEGIAS DE FINANCIAMIENTO.............................................................................. 128
10.1.1 Recomendaciones de Financiamiento ...................................................................... 132
10.2 ANÁLISIS COSTO DE INVERSIÓN .................................................................................... 135
10.2.1 Costos de Inversión................................................................................................... 135
10.3 PLAZO DE MATERIALIZACIÓN.......................................................................................... 137
10.4 IMPACTO SOCIAL Y TERRITORIAL .................................................................................. 138
11 CONCLUSIONES GENERALES ..................................................................................142
3272-0000-PN-INF-001 Enero, 2008
Informe Final Página 2 de 144