Informe de los Contadores Públicos ... - Banco Provincial

Informe de los Contadores Públicos Independientes
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31 de diciembre
de 2011
30 de junio
de 2011
(En bolívares)
Cuentas acreedoras:
Aportes de los Fondos de Ahorro para la Vivienda 241.477 130.605
Obligaciones con BANAVIH y con otras instituciones 404.760.575 312.634.769
Ingresos diferidos 6.060.587 4.527.899
Resultados acumulados 27.828.779 21.801.344
Garantías recibidas (per contra) y otras cuentas
deudoras 794.733.166 650.090.733
1.233.624.584 989.185.350
El Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat y sus
normas de operaciones establece lo relacionado con los planes, programas, proyectos, obras y
acciones requeridas para la construcción de vivienda y hábitat, dirigidos principalmente a familias que
reciban asistencia habitacional de distinto tipo y en forma masiva. Los Fondos de Ahorro Obligatorio
para la Vivienda comprenden principalmente los ahorros mensuales y obligatorios del trabajador y los
aportes mensuales y obligatorios de los patronos a la cuenta de cada trabajador del sector público y
privado. Los préstamos adquiridos bajo esta condición, devengarán una tasa de interés anual
preferencial y deben mantener colocados en fondos fiduciarios la totalidad de los recursos no
otorgados en financiamiento, producto de los aportes del ahorro habitacional.
Al 31 de diciembre y 30 de junio de 2011, el Banco mantiene fideicomisos de inversión en el Banco
Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH) por Bs. 55.648.023 y Bs. 27.759.819, respectivamente,
producto de los recursos no utilizados de los depósitos de la Ley del Régimen Prestacional de
Vivienda y Hábitat.
En Gaceta Oficial Nº 38.691, de fecha 25 de mayo de 2007, se publicó la Resolución Nº 067 de
fecha 7 de mayo de 2007, emitida por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, en
la que se establece en 8,5% la comisión de costos operativos que deberán cobrar los operadores
financieros que prestan servicios de recaudación de ahorro obligatorio y de gestión para el
otorgamiento y recuperación de préstamos a corto y largo plazo con recursos de los Fondos de Ahorro
Obligatorio para la Vivienda. Este porcentaje debe ser distribuido de la siguiente manera: 6,5% de
acuerdo a lo establecido en el numeral 1 del artículo 2 de esta Resolución, y 2% por el servicio de
recaudación del ahorro obligatorio, que deberá ser calculado sobre el monto del ahorro, efectivamente
cobrado en el mes.
En Gaceta Oficial Nº 39.097, de fecha 13 de enero de 2009, en atención a los criterios determinados
por el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat, se fijan las tasas de interés sociales
especiales a que se refiere la Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Hábitat, en los siguientes
términos:
a. Tasa de Interés Social Especial para las familias con ingresos mensuales menores o iguales
Bs. 2.800, en 4,66%.
b. Tasa de Interés Social Especial para las familias con ingresos mensuales mayores a Bs. 2.800 y
menores o iguales a Bs. 5.474; en 6,61%.
c. Tasa de Interés Social Especial para las familias con ingresos mensuales mayores a Bs. 5.474 y
menores o iguales a Bs. 7.000; en 8,55%.
Al 31 de diciembre y 30 de junio de 2011, el Banco mantiene 11.728 y 10.963 deudores,
respectivamente, en los Fondos de Ahorros para la Vivienda.
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