Tall Ship Race - Aproin

A p r o i n • 18
9.- Obligar a que los Planes Generales
dispongan de la ficha urbanística
de cada parcela, en la que se
contengan al detalle las posibilidades
edificatorias.
10.- Crear una ley de funcionamiento
de gerencias de urbanismo,
para que estas puedan externalizarse y
funcionar con criterios de responsabilidad
empresarial.
11.- Instituir la “autolicencia”, al
estilo de la autoliquidación de Hacienda,
de manera que tanto promotor,
como arquitecto, declaren que el proyecto
y solicitud presentada, cumplen
estrictamente con la ficha urbanística
y normas de aplicación, de manera
que la licencia pueda autorizarse en
menos de 10 días, sujeta la obra a inspecciones
periódicas, con importantes
sanciones a arquitecto y promotor en
caso de falsedad en datos aportados, o
grave incumplimiento.
12.- Replanteamiento del concepto
“vivienda de protección oficial” construida
de forma obligatoria por el empresario,
obligándole a perder dinero,
a llevar a cabo un tipo de obra ajena
a su producción habitual, en lugares
en los que la repercusión del suelo lo
hace inviable, imposibles de financiar
actualmente para el cliente, al tratarse
para la banca de un producto fuera del
mercado, etc. sustituyéndola por ayudas
directas al comprador (como en la
Entidades financieras
(bancos y cajas principalmente)
Aun cuando en este momento se
encuentren bajo mínimos en cuanto a
sus posibilidades de adjudicar nuevos
créditos, deberían ofrecer cauces de fimayor
parte de Europa) con exención
de todo tipo de impuestos a quienes
den el perfil de “ciudadano protegido”,
dejando a este la libertad de comprar,
en esas condiciones y por una
vez (a efectos de evitar la picaresca),
en donde sus posibilidades le aconsejen,
una vivienda libre como bien de
mercado, a su libre disposición.
13.- Negociar con FEPROGA, la
Asociación gallega de promotores Inmobiliarios
y la banca gallega, la adquisición
de las viviendas en stock que
cumplan determinadas condiciones de
precio y financiación, subrogándose
en los créditos concedidos, destinando
parte al alquiler y parte a la venta.
14.- Afrontar el problema de la
especulación del suelo en base a que
los suelos urbanizables y urbanos no
consolidados sean expropiados a precio
de rústico por la Administración,
o invitados sus dueños a integrarse y
sufragar el proceso de transformación
con sus cesiones correspondientes,
marcando la Administración el precio
resultante del proceso para el suelo,
con horquillas en el precio de las viviendas
en función de calidades y ubicaciones,
relacionadas con mayores o
menores contribuciones al patrimonio
urbanístico municipal para mejoras en
la ciudad.
15.- Supresión de gran parte de los
impuestos que gravan la vivienda.
Administración Local:
16.- Crear gerencias de urbanismo,
no politizadas, a poder ser externalizadas
y con criterios de responsabilidad
empresarial, a los efectos de gestionar
la transformación de suelos urbanos no
consolidados y urbanizables, gestionar
infraestructuras y dinamizar los Planes
de Ordenación, todo ello en los plazos
establecidos en la ley.
17.- Asumir el procedimiento de las
“autolicencias”, creando servicios de
inspección, control y ayuda a la construcción,
facilitando las inversiones
privadas en la consecución de los objetivos
del planeamiento, todo ello en
los plazos establecidos en la ley.
18.- Confeccionar los Planes Generales,
en función del establecimiento
de unos objetivos claramente expuestos
y vinculantes, estableciendo una
normativa de aplicación de mínimos,
en lugar de una carrera de obstáculos
y de impedimentos, siempre y cuando
de su aplicación no se vulneraran los
objetivos perseguidos por el Plan.
19.- Suprimir al máximo la burocracia
interna, aprovechando las posibilidades
actuales que otorga la informática
aplicada.
20.- Acometer la iniciativa de todos
aquellos polígonos de preferencia
para la Administración (sistema de
cooperación) por contener dotaciones
o infraestructuras precisas para
la ciudad, así como la utilización del
sistema de contribuciones especiales
para la intervención en la finalización
o mejora de viales, en suelos urbanos
consolidados.
21.- Conseguir que los impuestos
que graven un edificio no lo sean en
función de la superficie construida,
sino de la que permite la normativa de
aplicación, para impulsar la salida al
mercado de los solares o edificios manifiestamente
mejorables.