José Carlos Blanco Diseño y realización - Coag

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DIRECTORIOS
Cálculo del valor catastral de las parcelas
agrarias
El valor catastral de la parcela se calcula teniendo
en cuenta los siguientes parámetros:
• Cultivo. La califi cación catastral está determinada
por el cultivo o aprovechamiento atribuido a
cada subparcela de terreno.
• Intensidad productiva. Una vez asignada la califi
cación catastral, los terrenos se clasifi can en
intensidades productivas de acuerdo con su calidad
y aptitud para la producción agraria.
• Tipo evaluatorio. Para cada municipio existe un
cuadro de tipos evaluatorios que recoge todas
las califi caciones catastrales e intensidades productivas
existentes en el mismo. El tipo evaluatorio
representa el rendimiento teórico, expresado
en euros, de una hectárea de terreno de una califi
cación e intensidad productiva determinada.
• Superficie. Si la califi cación e intensidad productiva
no es homogénea en toda la parcela
catastral, ésta se divide en subparcelas. Cada
subparcela tiene asignada una superfi cie medida
en hectáreas. Dicha superfi cie, multiplicada
por el tipo evaluatorio, proporciona el rendimiento
teórico de la subparcela.
• Rendimiento teórico de la parcela. Es el resultado
de la suma de los rendimientos de las
subparcelas que la integran.
• Base de capitalización. La base imponible coincide
con el rendimiento teórico de la parcela. La
base liquidable es el 50% del citado rendimiento
y este importe es el que se toma como base de
capitalización para el cálculo del valor catastral.
• Base liquidable. La Disposición Transitoria Segunda
del Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5
de marzo por el que se aprueba el texto refundido
de la Ley del Catastro Inmobiliario (B.O.E,
núm. 58, de 8 de marzo), establece que, hasta
que se proceda a la fi jación de los valores catastrales
con arreglo a las normas contenidas en
el Título II de la citada Ley, el valor catastral de
los bienes inmuebles rústicos es el resultado de
capitalizar al 3% el importe de la base liquidable
vigente el 1 de enero de 1990 a efectos de
Contribución Territorial Rústica, actualizándose
además por aplicación de los coefi cientes establecidos
a este efecto en las sucesivas Leyes de
Presupuestos Generales del Estado. Para poder
proceder a la fi jación de los valores catastrales
en los municipios renovados de acuerdo a lo
dispuesto en el RD Legislativo 1/2004, se van a
realizar determinados estudios en varias Comunidades
Autónomas. Pliegos de condiciones.
Política forestal
Para el desarrollo de políticas forestales se utilizan
multitud de datos catastrales. Igualmente, tienen
un tratamiento favorable en el Impuesto sobre Bienes
Inmuebles los montes poblados con especies
de crecimiento lento reglamentariamente determinadas,
cuyo principal aprovechamiento sea la
madera o el corcho, siempre que la densidad del
arbolado sea la propia o normal de la especie de
que se trate, utilizando para ello la información
existente en el Catastro
Identificación de espacios protegidos
Los parques y otras áreas naturales se gestionan
utilizando la información catastral gráfica y alfanumérica,
gracias a la cual se define con precisión el
territorio a proteger y otros elementos significativos.
El Sistema de Información sobre Ocupación del
Suelo en España (SIOSE) es un proyecto desarrollado
por la Administración del Estado y las
Comunidades Autónomas en el que colabora el
Catastro con la fi nalidad de establecer una gran
infraestructura de información geográfi ca multidisciplinar
y actualizada periódicamente que satisfaga
las necesidades de las administraciones
públicas en materia de ocupación de suelo. Una
de las aplicaciones de SIOSE es la de servir como
herramienta básica para la planifi cación y gestión
de recursos medioambientales, la evaluación de
impacto ambiental, el mantenimiento y observación
de la estabilidad ecológica y la identifi cación
y conservación de espacios protegidos.
Desarrollo de modelos de análisis del territorio
Son numerosos los proyectos de investigación,
como los desarrollados por el Consejo Superior
de Investigaciones Científi cas (CSIC) que precisan
información sobre el territorio, por lo que acuden
a las fuentes catastrales para apoyar o desarrollar
sus trabajos. Estas investigaciones pueden
incluir gran variedad de áreas tales como diseños
de modelos de crecimiento urbano, análisis sociológicos,
calidad de materiales constructivos, etc.
50 COAGUÍA 2013