guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

de una determinada cantidad que se perderá si no se llega a formalizar el
contrato de compraventa, con la única finalidad de asegurar la venta en un
futuro.
Documento de Arras o Señal
Diferente del anterior documento de reserva, es el contrato de arras, ya
que en este caso, el importe que el comprador entrega al vendedor, como
señal de la compraventa que van a celebrar, es parte del precio de la compraventa.
Las arras pueden ser:
- Confirmatorias, que suponen una aceptación en firme de la compraventa,
pudiendo la otra parte exigir el cumplimiento del contrato y,
en su caso, la resolución con indemnización de daños y perjuicios.
- Penitenciales, que suponen que, en caso de incumplimiento del
contrato, éste se puede rescindir, allanándose el comprador a perderlas
o el vendedor a devolverlas duplicadas.
GUIA COMPRA DE VIVIENDA
CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACIÓN
La amplia mayoría de los contratos de compraventa de viviendas realizados,
lo son con una misma promotora-constructora, por lo que ésta
suele establecer e imponer una serie de cláusulas generales, que en la
amplia mayoría de los casos los consumidores no pueden negociar individualmente.
Es lo que se conoce como condiciones generales de la contratación.
Estas cláusulas no negociadas individualmente, deben ser claras y sencillas,
sin reenvíos a otros textos o documentos que no se faciliten previa
o simultáneamente a la formalización del contrato.
CLAUSULAS ABUSIVAS
En la actualidad se producen, con frecuencia, determinados abusos por
parte de estas empresas, por lo que, con el fin de conocer las diferentes
cláusulas consideradas abusivas, se recogen a continuación: 9