guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

LIBRO DEL EDIFICIO
Entre las novedades que se recogen en la citada ley de ordenación de
la edificación se encuentra el Libro del edificio, que en muchos casos no
es entregado por el promotor ni tampoco exigido por el comprador. En
cualquier caso conviene saber que el Libro del Edificio debe contener lo
siguiente:
* Las anotaciones e incidencias recogidas en el Libro de Órdenes,
Asistencias e Incidencias de la obra.
* Los Planos de la obra, así como una relación de las empresas que
hayan intervenido en ella.
* Las normas e instrucciones de uso, conservación y mantenimiento
del edificio.
* Las calidades de los materiales utilizados, así como, la garantía
de los constructores, proveedores y suministradores sobre la calidad
de sus actividades y materiales.
* Las normas de actuación en caso de siniestro o en situaciones de
emergencia que puedan producirse en el edificio.
Una vez finalizada la obra, un ejemplar del libro se depositará en el
Ayuntamiento del término municipal al que pertenezca el edificio, otro
ejemplar se entregará al propietario y éste lo tendrá siempre a disposición
de los usuarios que tengan interés en consultarlo. Cuando se trate de una
Comunidad de Propietarios, se entregará otro ejemplar al presidente,
como representante de la misma.
Los ejemplares del Libro se irán complementando con la documentación
técnica de aquellas obras de ampliación, reforma o rehabilitación que
se realicen en todo el edificio.
GUIA COMPRA DE VIVIENDA
PRESTAMOS HIPOTECARIOS
Concepto
Es el préstamo que conceden las entidades financieras, que permite abonar
el precio total de una vivienda. La principal característica del mismo es
que, además de la garantía personal, el inmueble queda afectado como 19