guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

GUIA COMPRA DE VIVIENDA
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garantía del pago del préstamo, por lo que dicho inmueble debe estar inscrito
en el Registro de la Propiedad, para poder formalizarse dicho préstamo.
Información Previa
Todas las entidades financieras tienen la obligación de disponer de
documentos o folletos publicitarios, a disposición de los interesados, en
los que se recoja, al menos, información sobre los siguientes aspectos:
* Datos de identificación del préstamo.
* Plazo del préstamo.
* Tipo de interés.
* Comisiones.
* Gastos a cargo del cliente.
Oferta Vinculante
Recabada la información registral y la correspondiente valoración del
inmueble, la entidad financiera tiene la obligación, para aquellos préstamos
que no superen los 150.000 euros, de emitir su oferta contractual del
mismo, que se entregará por escrito, siendo su plazo de validez de 10 días
contados a partir de la entrega.
La oferta debe de contener:
- Importe y forma de entrega del préstamo.
- Amortización: número de cuotas, periodicidad de pago, importe y
fecha de pago de la primera y última cuota, condiciones en caso de amortización
parcial.
- Interés: nominal, si es fijo o variable y, en el segundo caso, cómo,
cuándo y en función de qué índice de referencia varía.
- El diferencial que se aplicará en las revisiones de las cuotas.
- Comisiones: Comisión de apertura y comisión de amortización anticipada
-total o parcial-. Esta última sólo se aplicará en el caso de que se
produzca.
- Otros gastos que corren a cargo del prestatario: tasación, aranceles
notariales y registrales, etc.
- TAE.
- Moneda del contrato de préstamo.