guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

GUIA COMPRA DE VIVIENDA
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- Comprobar que en cláusulas no financieras no se incluyan comisiones
o gastos no recogidos en las cláusulas financieras
DERECHOS Y OBLIGACIONES EN LOS
PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
Derechos
En el momento de formalización de un préstamo hipotecario, corresponden
a los consumidores los siguientes derechos:
* Entrega gratuita de un folleto informativo inicial en el que se
especifiquen, con carácter orientativo, las condiciones financieras de
los préstamos y los gastos preparatorios de la operación que corren a
cargo del cliente, tasación, comprobación de la situación registral del
inmueble, etc., aún cuando el préstamo no llegue a firmarse.
* Tiene derecho a proponer y elegir, de mutuo acuerdo con el
banco o la caja, la persona o entidad que vaya a llevar a cabo la tasación
del inmueble objeto de la hipoteca y la que se vaya a encargar de
la gestión administrativa de la operación. También podrá acordar con
la entidad la compañía aseguradora que cubrirá los riesgos que la entidad
prestamista exija para la formalización del préstamo.
* Derecho a conocer quiénes son y cuánto cobran los profesionales
que realizarán los servicios accesorios vinculados al préstamo, y
la justificación de la efectiva prestación de los mismos
* Derecho a la entrega de una copia del informe de tasación o el
original si la operación no llega a formalizarse, cuando dicho gasto es
por cuenta del cliente.
* Derecho a consultar el proyecto de escritura del préstamo hipotecario
en la notaría al menos durante los tres días hábiles anteriores
a su otorgamiento y exigir al notario, en caso de que exista alguna
contradicción respecto al contenido de la oferta vinculante, que la
haga constar a la entidad para su debida corrección.
* Derecho a solicitar al notario copia de la escritura del préstamo,
pagando su importe.
* Derecho a recibir los documentos de liquidación y justificantes