guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

de pago del préstamo hipotecario.
Obligaciones
No sólo se tienen derechos sino que los consumidores también tienen
algunas obligaciones en relación con un crédito hipotecario. Son las
siguientes:
* Informar verazmente a la entidad de crédito sobre sus circunstancias
económicas y personales. La información correcta es necesaria
para que la entidad analice el riesgo de la operación, antes de concederla.
El cliente también se compromete, si así estuviera pactado, a
comunicar cambios de domicilio, estado civil, régimen económico
del matrimonio y otras circunstancias personales y financieras.
* Realizar una provisión de fondos (una especie de adelanto de
dinero) pactada para gastos preparatorios del contrato (gestoría, tasación...).
* La contratación de un seguro de incendios sobre el inmueble
hipotecado.
* Pagar puntualmente las cuotas periódicas y comisiones bancarias
pactadas.
* Cualquier otra que haya pactado con la entidad, como por ejemplo,
no arrendar la finca hipotecada sin su previo consentimiento si no
se establece cierto nivel mínimo de renta.
La reunificación de Deudas
En los últimos meses se han multiplicado los anuncios, ofreciendo reunificar
todas las deudas y reducir el coste total de dichas financiaciones.
Esta práctica de reunificación, aunque lo parezca, no es nueva, pues los
bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito, desde siempre, ante riesgos
de impago o problemas anunciados por sus deudores para hacer frente
al cumplimiento de sus obligaciones, ofrecen alternativas a sus clientes
para modificar las condiciones de pago pactadas y superar una dificultad
sobrevenida a la hora de satisfacer sus diversos pagos.
La fórmula suele consistir en ampliar el préstamo hipotecario existente
o bien concertar uno nuevo y, con los nuevos fondos obtenidos, devol-
GUIA COMPRA DE VIVIENDA
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