guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

FORMALIZACIÓN DEL PRÉSTAMO
Una vez que se acepta la oferta vinculante, se pasará a formalizar el
préstamo. El contrato tiene que contener, entre otros, los siguientes
aspectos:
* Capital del préstamo, importe del préstamo y forma de entrega del
importe.
* Amortización (condiciones de devolución de la deuda).
* Intereses.
* Comisiones.
* Gastos a cargo del cliente.
* Intereses de demora.
OBLIGACIONES DEL NOTARIO A LA HORA DE
FORMALIZAR EL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.
En el momento de formalizarse un préstamo hipotecario, el Notario
está obligado a:
- Comprobar la coincidencia entre las condiciones financieras de
la oferta vinculante y las del documento contractual, advirtiendo al
prestatario de las diferencias que pueda haber y de su derecho a desistir
de la operación.
- En los préstamos a tipo variable, advertir al prestatario:
* Si el índice pactado no es oficial
* Si el tipo fijo inicial es menor que el variable pactado a esa fecha
* Si se pactan límites a la variación del tipo de interés
- En los préstamos a tipo fijo, comprobar que la T.A.E. consignada
es correcta
- Advertir al prestatario sobre las comisiones previstas por reembolso
anticipado, sobre las limitaciones pactadas para dicho reembolso
o sobre la omisión de previsiones sobre dicho extremo
- En los préstamos en divisas, advertir al prestatario sobre el riesgo
de variación en el tipo de cambio
GUIA COMPRA DE VIVIENDA
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