guia de compra de vivienda - Ayuntamiento de Palencia

cualquiera que sea su forma de liquidación.
Es un concepto muy importante y que se debe tener en cuenta antes de
formalizar un préstamo hipotecario, ya que, gracias al mismo, podemos
conocer cual es el coste efectivo o real del préstamo.
En los préstamos de interés variable, la T.A.E. no es más que una
referencia, ya que el tipo de interés del préstamo variará cada vez que éste
se actualice, pero sirve para tener una visión más allá de lo que es el interés
proporcional del primer año.
Moneda del Contrato de Préstamo.
Lo habitual, cuando se contrata un préstamo hipotecario, es que el
mismo se formalice en la misma moneda en que obtiene sus ingresos, normalmente
en euros.
Sin embargo, cabe la posibilidad de contratar un préstamo en moneda
extranjera. En estos casos, hay que ser muy prudente, ya que las cuotas de
este préstamo variarán en función del tipo de cambio de la divisa en cuestión,
que puede llegar a tener oscilaciones muy bruscas a lo largo de todo
el plazo de amortización del préstamo.
Normalmente estos préstamos hipotecarios en divisas tienen un tipo de
interés menor, pero hay que valorar si ese beneficio compensa el riesgo y
ser consciente de que un tipo de interés más bajo en moneda extranjera no
significa necesariamente que, a la larga, el préstamo vaya a salir más barato.
GUIA COMPRA DE VIVIENDA
CLASES DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS
En el mercado financiero existen diversas clases de hipotecas, que pueden
refundirse en cuatro tipos básicos, que son los siguientes:
Interés fijo
Como ya hemos dicho, en estas hipotecas, el tipo de interés permanece
constante durante toda la vida del préstamo, es decir, suban o bajen los
tipos de interés, el cliente siempre pagará lo mismo cada mes.
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