Guia_general_para_la_planeacion_ejecucion_23_AGO_2011.pdf

More documents

Recommendations

Info

4. El ProyectoSerá elaborado con base en el anteproyecto aprobado por la entidad contratante y debe contenertoda la información necesaria para que la construcción pueda ser ejecutada correctamente desde elpunto de vista arquitectónico, en armonía con sus exigencias técnicas.El Proyecto Arquitectónico incluye los siguientes documentos:34• Planos de localización, plantas, cortes, fachadas, cubiertas, etc., a escalas adecuadas.• Planos detallados de carpinterías, decorados fijos, escaleras, baños, prefabricados, cortesde fachadas, enchapados, cielorrasos, pisos, etc., sin incluir planos de taller. Se entiendepor planos de taller aquellos que elabora el fabricante para la manufactura del objeto de sucontrato (por ejemplo, los planos de taller que debe elaborar el contratista de carpinteríapara la fabricación de una estantería de libros).• Esquemas de desagües, iluminación, instalaciones técnicas, como de aire acondicionado yotras similares, que requieren solución arquitectónica, sin incluir los cálculos y planos deingeniería de las mismas.• Especificaciones detalladas que complementen los planos arquitectónicos descritos e indiquenlos materiales que deben usarse y su forma de aplicación.• En los planos arquitectónicos se debe incluir el diseño de las obras exteriores necesariaspara la operación del edificio o del conjunto de edificios, a saber: peatonales, accesos, jardines(sólo su localización), parqueos, juegos (sólo su localización) y servicios comunales.A continuación se listan y explican los planos y otros documentos que hacen parte del diseño arquitectónico:Plano de localización dentro del municipio. Debe ser un dibujo a escala apropiada sin mayores detallesy podrá venir incorporado al plano de Levantamiento Topográfico o a los Planos Arquitectónicos enun recuadro.Debe expresar claramente tanto la localización del lote o inmueble dentro del perímetro urbano delmunicipio como el Norte.Plano de Localización e Identificación. Deberá expresar en escala apropiada, la localización exacta delpredio o inmueble dentro de la manzana catastral correspondiente. Debe incluir la identificación ysección (ancho) de las vías perimetrales medido de paramento a paramento (incluyendo andenes y
sardineles), así como el número de la manzana catastral respectiva y el Norte claramente expresado.Este plano también podrá estar incluido en el plano de Levantamiento Topográfico o en los PlanosArquitectónicos.Memoria descriptiva del proyecto arquitectónico. Es un documento informativo que debe contener ladescripción y justificación de la solución arquitectónica adoptada.De la lectura de la memoria debe obtenerse claramente, sin necesidad de que el lector tenga queconsultar otros documentos, una idea concreta del proyecto. Por ello debe contener antecedentes einformación suficientes para proporcionar un conocimiento completo del mismo, la forma en que vaa llevarse a cabo, la cuantía de la inversión y todo lo relacionado con su construcción.La memoria es el eje o línea central que sirve de base para el desarrollo del proyecto y debe reflejarlos acontecimientos en un orden lógico temporal tanto en las fases de planeamiento como en lasde diseño. Así mismo, debe hacer referencia al resto de los documentos, fundamentalmente a losanexos y planos con el fin de facilitar al lector la información necesaria para el total entendimientodel proyecto arquitectónico. Y en su parte final debe contener un resumen de las características másrelevantes del diseño arquitectónico.La redacción del documento debe ser sencilla, concisa, directa y completa, dándole prelación a laexposición de los lineamientos generales, tratando de evitar las descripciones pormenorizadas ydetalladas, pues éstas pueden hacer que se dificulte el buen entendimiento del proyecto. Los pormenoresy pequeños detalles podrán contemplarse en los planos y anexos.La memoria se deberá estructurar en tantos capítulos como sea necesario para describir los apartadosen que se ha dividido el proyecto y en ella se podrán incluir dibujos, gráficos, cuadros sinópticosy estadísticas que ayuden al lector a tener una mejor comprensión del proyecto.Partiendo de la premisa de que cada proyecto es único, la memoria se estructurará de acuerdo conlas características propias del mismo.A continuación se sugiere, a manera de ejemplo, un índice genérico para la formulación de la memoriaarquitectónica de un proyecto: La primera hoja deberá contener el índice con numeracióndecimal, indicando cada una de las partes que comprende la memoria.Se sugiere la siguiente estructura o una similar:35
Page 1: para la planeación,formulación, e
Page 6 and 7: Mariana Garcés CórdobaMinistra de
Page 9: PresentaciónObjetivos yDefinicione
Page 12 and 13: Objetivos1. Ayudar a orientar a las
Page 14 and 15: Obras de mantenimiento o de reparac
Page 17: Planteamiento delproyecto13
Page 20 and 21: 3. Determine el ProgramaArquitectó
Page 22 and 23: ibliotecólogo(a), aseador(a), etc.
Page 25: Determinantes deléxito del proyect
Page 28 and 29: a. Sobre la consistencia lógica de
Page 30: h. ¿Cómo llegarán los beneficios
Page 35 and 36: El proyectoarquitectónicoEl Proyec
Page 37: 3. El AnteproyectoCorresponde a la
Page 41: a una sola escala adecuada y están
Page 45 and 46: Estudios y diseñostécnicosA conti
Page 47 and 48: cionalmente, incluir las recomendac
Page 49 and 50: • Planos de detalles y especifica
Page 51: 7. El estudio de impacto ambientalE
Page 55 and 56: Licencia urbanística¿Qué es la l
Page 57 and 58: 3. Adecuación. Es la autorización
Page 59 and 60: En todo caso, el constructor respon
Page 61 and 62: 4. Poder o autorización debidament
Page 63: del acta del órgano competente de
Page 67 and 68: Los presupuestosSe deberán determi
Page 69 and 70: La mayor parte de los problemas que
Page 71 and 72: tana, guarda escobas, etc.Unidad (U
Page 73 and 74: ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOSFECHA
Page 75: Claridad: Los epígrafes o títulos
Page 79 and 80: Construcción delproyectoHasta aqu
Page 81 and 82: . Generalidades de la contratación
Page 83 and 84: servicios contratados, se ajusten a
Page 85 and 86: Las funciones de la interventoría
Page 87: 6. La participación ciudadanaEn to
Page 91 and 92:
Dotación de lainfraestructuracultu
Page 93:
2. Otras dotacionesExisten otras do
Page 97 and 98:
Administración,operación ymanteni
Page 99:
El mantenimiento más costoso es el
show all

Guia_general_para_la_planeacion_ejecucion_23_AGO_2011.pdf

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?