Revista CALIVIVA Edicion No. 011

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OPINIÓN
Cali,
inversión oportuna
rentabilidad
segura
Juan Mario Botero
Cali, una ciudad reconocida
por sus sitios de valor histórico,
por la alegría de su gente,
por ser la capital de la salsa, será para
este año, sede de grandes eventos de
talla internacional como la cumbre
de mandatarios del Pacifico y los
World Games, que se llevarán a cabo
a partir del 25 de julio hasta el 4 de
agosto del presente año.
El desarrollo de estos eventos
hace evidente que la capital vallecaucana
esta siendo reconocida bajo
la óptica internacional, como una de
las ciudades más atractivas para invertir.
Ser catalogada como una de las
10 ciudades con mayor crecimiento
económico, le ha servido a Cali para
crear una marca que genera confianza,
garantía y rentabilidad para los
inversionistas. Prueba de ello es que
grandes compañías nacionales y extranjeras
como Alkosto, PriceSmart,
Aeropost, Grupo Poma, Hewlett
Packard, entre otras, quienes están
realizando fuertes inversiones en
proyectos que van permitiendo la
generación de nuevos empleos y por
ende la reactivación de la economía
regional.
Además de tener un gran potencial
de crecimiento económico gracias
a su fácil acceso a uno de los
principales puertos del país y a su excelente
ubicación, Cali se consolida
como la tercera ciudad colombiana
en la construcción de viviendas de
interés social y en todos los estratos.
Aunque se evidenció una reducción
en las obras culminadas del 16%
en el último periodo del 2012 frente
al 2011, muchos residentes de Cali y
su área de influencia están viendo en
la adquisición de inmuebles una gran
oportunidad de inversión. Un indicador
que soporta esta afirmación
es que en enero de 2013 las ventas
tuvieron un aumento del 38% frente
a diciembre de 2012.
Indiscutiblemente la inversión en
bienes raíces es uno de los negocios
que posee mejores tasas de valorización.
Algunos catalogan la adquisición
de vivienda como una manera
segura de capitalizar y rentabilizar
los ahorros familiares, con un ingrediente
vital, que es el riesgo mínimo.
El desarrollo urbanístico y la
destinación del inmueble son algunos
factores determinantes para
dimensionar si la rentabilidad y la
valorización se obtendrían en un
corto o largo plazo. Por ende, si el
inmueble se encuentra en una zona
con una buena dinámica comercial
y urbanística, las posibilidades de
ganancia son aún mayores.
Además de tener un índice bajo
en riesgos de inversión, la adquisición
de un inmueble es cada día más
fácil debido a las múltiples opciones
de préstamos ofrecidas por los bancos
y a los bajos intereses que éstos
manejan. De acuerdo a las estadísticas
presentadas por Camacol Valle,
sólo un 2,3% de los acreedores presentaron
un retraso en la cancelación
de la cartera hipotecaria.
Otra de las ventajas del negocio
de la propiedad raíz, aparte de ser
una gran fuente de formación patrimonial,
es que este es un sector que
impulsa la economía de la región
y del país. Según la Dirección Nacional
de Planeación “por cada 100
pesos de inversión, la demanda en
la economía aumenta en 215 pesos”,
por ende, al invertir en un inmueble
se está propiciando el fortalecimiento
de las finanzas locales.
Finalmente, con todas estas condiciones
favorables, invertir en
nuestra ciudad, es el negocio que a
todos los caleños nos conviene, porque
en Cali están pasando muchas
cosas!
Fuente: Boletín económico Camacol
(Enero 2013). http://www.camacolvalle.
org.co/portal/informacion-economica/
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