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El Aguila Magazine – January 13, 2016

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<strong>El</strong> <strong>Aguila</strong> Enero/<strong>January</strong> <strong>13</strong> - Febrero/February 16, <strong>2016</strong> REAL ESTATE/BIENES RAÍCES<br />

5<br />

Derechos de personas con<br />

discapacidades en asuntos de vivienda<br />

Housing rights for people with<br />

disabilities<br />

Además de prohibir la<br />

discriminación debido<br />

a una discapacidad,<br />

la Ley de derechos Humanos<br />

dispone que las personas amparadas<br />

por la ley hagan todos los<br />

esfuerzos posibles por acomodar<br />

las necesidades de personas<br />

con discapacidades para que<br />

puedan vivir en las viviendas.<br />

Específicamente, la ley exige a<br />

las personas amparadas por la<br />

ley que:<br />

• Permitan que una persona<br />

con una discapacidad haga<br />

modificaciones razonables de<br />

la vivienda, a costo de la persona,<br />

si las modificaciones son<br />

necesarias para que la persona<br />

pueda disfrutar de la vivienda<br />

plenamente.<br />

Ejemplo: Un arrendador le permite<br />

a una persona en silla de<br />

ruedas ensanchar las puertas<br />

interiores del apartamento para<br />

que pase la silla de ruedas.<br />

• Hagan ajustes razonables en<br />

las reglas, políticas, prácticas o<br />

servicios, cuando tales ajustes<br />

son necesarios para que la persona<br />

con una discapacidad tenga<br />

igual oportunidad de usar y<br />

disfrutar la vivienda.<br />

Ejemplo: Un arrendador exime<br />

a una persona ciega de la regla<br />

que prohíbe animales domésticos<br />

a fi n de que pueda vivir con<br />

su perro guía.<br />

• Se aseguren de que en todos<br />

los edificios construidos después<br />

del <strong>13</strong> de marzo de 1991:<br />

Las personas con discapacidades<br />

tengan acceso y puedan utilizar<br />

las áreas comunes y públicas<br />

de la vivienda.<br />

Ejemplo: La entrada al edificio<br />

debe ser accesible a una persona<br />

en sillas de ruedas. Todas las<br />

puertas sean lo suficientemente<br />

anchas para permitir el paso a<br />

personas en sillas de ruedas. Todos<br />

los edificios de apartamentos<br />

tengan pasillos, enseres fijos,<br />

tomacorrientes, baños y cocinas<br />

accesibles.<br />

Ejemplo: Las paredes del baño<br />

deben ser lo suficientemente sólidas<br />

como para resistir la instalación<br />

de barras de soporte.<br />

In addition to prohibiting<br />

discrimination on the<br />

basis of disability, the<br />

Human Rights Law requires<br />

persons covered by the<br />

law to undertake efforts to<br />

accommodate the needs of<br />

persons with disabilities so<br />

they can live in housing.<br />

Specifically, the Law requires<br />

covered persons:<br />

• To permit a person with<br />

a disability to make reasonable<br />

modifications of the<br />

housing, at the person’s expense,<br />

if the modifications<br />

are necessary to allow the<br />

person to have full enjoyment<br />

of the housing.<br />

Example: A landlord permits<br />

a person in a wheelchair<br />

to widen the internal<br />

doors of his apartment to accommodate<br />

the wheelchair.<br />

• To make reasonable accommodations<br />

in rules, policies,<br />

practices, or services,<br />

when such accommodations<br />

are necessary to permit a<br />

person with a disability<br />

equal opportunity to use and<br />

enjoy the housing, including<br />

reasonable modification to<br />

common use portions of the<br />

dwelling.<br />

Example: A landlord makes<br />

an exception to a “no pet”<br />

policy to permit a tenant to<br />

keep an emotional support<br />

animal where the animal<br />

allows the person to use and<br />

enjoy their home.<br />

• Must provide that in all<br />

buildings constructed after<br />

March <strong>13</strong>, 1991: The public<br />

and common areas of housing<br />

are readily accessible to and<br />

usable by persons with disabilities.<br />

Example: The entry to such<br />

a building is accessible to a<br />

person in a wheelchair. All<br />

doors are sufficiently wide to<br />

allow passage by persons in<br />

wheelchairs. All multi-family<br />

buildings contain accessible<br />

passageways, fixtures, outlets,<br />

bathrooms, and kitchens.<br />

Example: Bathroom walls are<br />

able to support grab bars.<br />

Me encantaría vivir en ese<br />

edificio nuevo, pero con mi silla<br />

de ruedas, las escaleras de la<br />

entrada son un problema.<br />

La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York<br />

dispone que los edificios multifamiliares construidos después<br />

del <strong>13</strong> de marzo de 1991 sean accesibles. También se puede<br />

exigir modificaciones razonables en los edificios construidos<br />

antes de esa fecha para proveer acceso a personas con<br />

discapacidades. Si desea más información, contacte la<br />

División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York al<br />

1-888-392-3644<br />

o visite WWW.DHR.NY.GOV.<br />

This advertisement is sponsored by the U.S. Department of Housing and Urban Development.<br />

Este anuncio es auspiciado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos.<br />

Illustration by Clarissa Zapata

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